駐馬店房產(chǎn)在線訊  雖然現(xiàn)在有越來越多的租房APP，但它們要在這種激烈的市場競爭中取得成功的話，最重要的一點(diǎn)原因就是要有信譽(yù)度。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這種時(shí)候，人們會選擇看評論，看看大家的意見是怎樣的，然后才能安心的租房子。

　　可現(xiàn)在科技的發(fā)展，評論也沒有太高的可信度了，這樣就免不了租房者的擔(dān)心，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生，努力找一份自己熱愛的工作，疲憊的一天結(jié)束以后，當(dāng)然希望有一個(gè)設(shè)施齊全，安穩(wěn)舒適的休息之地。所以，選擇房子這件事情是非常重要的。

　　租房的注意事項(xiàng)

　　一、房子的來源渠道

　　1、朋友介紹。比較保險(xiǎn)的一種方式，但是得知的房子信息有限。

　　2、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通常需要支付中介費(fèi)，至少相當(dāng)于半個(gè)月的房租。

　　3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找老房子，年頭長的樓房下面都會有小廣告式，貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，也不需要中介費(fèi)。

　　4、網(wǎng)上租房。這是一個(gè)比較現(xiàn)代化的方式，現(xiàn)在也開發(fā)了很多找房的app，方便隨時(shí)隨地找房。

　　二、確認(rèn)房屋安全

　　不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。確認(rèn)房子是不是隔段房，一定要親自去看一看，確認(rèn)了之后再簽約。

　　三、查看功能設(shè)施

　　租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意!臥室的門是不是能關(guān)嚴(yán)實(shí)，大門是否可以輕易的打開。

　　四、有房主的房屋出租

　　簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對。如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。

　　最好不要租有二房東、三房東的多次轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

　　簽合同之前，查看房子之前的水、氣、電、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免以后這些都要你來支付。

　　五、租房協(xié)議有紙為證 交押金要收據(jù)

　　租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)到字面上。

　　六、違約責(zé)任要明確

　　比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。

　　七、居住后的安全問題

　　入住之前最好要求房東換鎖，這個(gè)真的很重要，租房后確定這個(gè)鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

　　八、租房新形式——合租

　　合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。

　　和不認(rèn)識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。

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