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樊綱:房價上漲不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)

2016-08-23 來源:駐馬店房產(chǎn)在線
 
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  駐馬店房產(chǎn)在線訊   駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到為期四天的2016博鰲房地產(chǎn)論壇圓滿閉幕,參會嘉賓圍繞主題“改變的力量”,展開了一場論戰(zhàn)!叭齑妗、“房價飛漲”、“地王頻出”是今年房地產(chǎn)市場的三個關(guān)鍵詞,也是博鰲房地產(chǎn)論壇上出現(xiàn)頻率最高的字眼,三十年來一路高歌猛進的房地產(chǎn)行業(yè)需要我們再一次的重新出發(fā)。

  而一向沉穩(wěn)的著名經(jīng)濟學(xué)家、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱在論壇上有些激動,對在場數(shù)百位開發(fā)商提出“嫌地價太高了?你可以不要拍”的批評。

  對于房地產(chǎn)行業(yè)的起伏,樊綱指出,現(xiàn)在在房地產(chǎn)流行著兩個“似是而非”的觀點,一是認(rèn)為房地產(chǎn)價格飆升是因為貨幣流動性多了。二是認(rèn)為房價高是因為地價高。對市場的分析,對市場的預(yù)期,很多是因為行業(yè)本身原因而使房價漲上去了。

  房價漲的不是“房”,而是貨幣超發(fā), 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這樣的論斷已經(jīng)不止一次從經(jīng)濟學(xué)家口中吐露出來。

  針對此問題,樊綱在論壇上指出,這一輪的房價暴漲不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。如果說買房的錢多數(shù)來自貸款,可以說是超發(fā),但如果買房的首付有收入基礎(chǔ),那就值得分析。貨幣是到處流通的,像水一樣漫灌,漫灌的含義就是無縫不鉆,食品缺了食品漲,汽車缺了汽車漲,股市火的時候股票漲,房價也是一樣。但這是一個一般條件,是一般的現(xiàn)象,某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。

  樊綱指出,在一二線城市暴漲的同時,另一些城市同樣面臨著去庫存的問題,所以房地產(chǎn)市場的暴漲需要綜合很多因素去分析,并不能簡單歸結(jié)于貨幣超發(fā)。 

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