駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)漲三成，根據(jù)目前北京二手房?jī)r(jià)與月收入比計(jì)算，想要在北京購(gòu)買60平方米的小戶型，不吃不喝需要36年，而2015年只需要26年。也就是說(shuō)，如果2015年不買房的人肯定腸子都悔青了，因?yàn)?016年在北京買同樣大小的房子，需要多攢10年的錢，這十年白干了，或者說(shuō)2015年買房要少奮斗十年。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到根據(jù)安居客發(fā)布的《2016國(guó)民安居報(bào)告》顯示，一二線城市與其他城市之間的房?jī)r(jià)分化正在擴(kuò)大，一線城市房?jī)r(jià)在過(guò)去一年上漲三成，京滬漲幅均在40％以上，環(huán)京城市廊坊以103％的同比漲幅成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲最快的城市。而在調(diào)控的高壓之下，安居客購(gòu)房者信心指數(shù)已經(jīng)從高漲趨于平穩(wěn)，多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)微幅上升。

　　一二線城市全年房?jī)r(jià)漲三成

　　2016年房地產(chǎn)是繞不開(kāi)的話題，根據(jù)安居客公布的《2016國(guó)民安居報(bào)告》顯示，截至2016年11月，2016年全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積135829萬(wàn)平方米，同比上漲24．3％；商品房累計(jì)銷售額102503億元，同比上漲37．5％；全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲10．8％。這一年樓市成交活躍，地王頻現(xiàn)，前三季度共誕生246宗地王，成交總額達(dá)6372億元，地王主要集中在上海、南京、合肥等一二線城市。

　　2016年，全國(guó)二手住宅均價(jià)為6937元／平方米，同比上漲6．7％。安居客重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67個(gè)大中城市均價(jià)為11107元／平方米，同比上漲19．5％。其中，一線城市房?jī)r(jià)上漲了29％，北京與上海漲幅尤為突出，同比漲幅分別為45％和48％。以杭州、天津?yàn)榇�表的二線城市上漲28％，以貴陽(yáng)、海口為代表的三線城市漲幅則是13％。

　　南京、蘇州、合肥和廈門因其房地產(chǎn)火熱被稱為“樓市四小龍”，這四個(gè)城市2016年二手房平均漲幅也超過(guò)30％�！八男↓垺敝�，合肥堪稱一匹黑馬，漲幅高達(dá)76％。不過(guò)，合肥在全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅榜中只能屈尊第二。報(bào)告顯示，位處北京七環(huán)的廊坊，在北京溢出效應(yīng)的利好下，二手房?jī)r(jià)格同比漲幅高達(dá)103％，一舉成為全國(guó)漲得最快的城市。

　　接下來(lái)，位列第三的是石家莊，同比漲幅達(dá)65％；天津位列第四位，同比漲幅為49％；廈門與上海以同比漲幅48％并列第五位；北京同比漲幅45％位列漲幅榜第七。排名前七的城市有四個(gè)處在京津冀城市圈中。

　　在北京買房又得多等10年

　　安居客 《2016國(guó)民安居報(bào)告》將2016年定義為 “大分化時(shí)代”。2016年，樓市政策頻出，一季度相繼出臺(tái)了降首付、交易稅優(yōu)惠、降準(zhǔn)等系列利好政策，后期陸續(xù)重啟限購(gòu)，再到國(guó)慶期間的史上最嚴(yán)調(diào)控潮。房?jī)r(jià)與成交量也隨時(shí)間分化，走出了“過(guò)山車”般的行情�！按蠓只�”也體現(xiàn)在區(qū)域房?jī)r(jià)上�！�2016國(guó)民安居報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)城市已因房?jī)r(jià)而分化成5個(gè)梯隊(duì)：上海、北京與深圳是房?jī)r(jià)超4萬(wàn)元／平方米的第一梯隊(duì)，遙遙領(lǐng)先于其他城市；廣州雖同為一線城市，但房?jī)r(jià)與廈門、南京、天津齊平，被歸類為超2萬(wàn)元／平方米的第二梯隊(duì)；武漢與蘇州經(jīng)過(guò)2016年的這一波房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)入了超1萬(wàn)元／平方米的第三梯隊(duì)；房?jī)r(jià)超6000元／平方米的城市中不乏大連、成都、無(wú)錫等經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好的城市；均價(jià)低于6000元／平方米的城市中，中西部及東北城市較多。

　　根據(jù)二手房?jī)r(jià)與月收入比計(jì)算，想要買一平米的房子，在北京需要7．3個(gè)月，上海需要6．9個(gè)月，廈門需要6．6個(gè)月，深圳則是6．4個(gè)月。也就是說(shuō)，如果想要在北京購(gòu)買60平方米的小戶型，不吃不喝也需要36年。

　　值得注意的是，根據(jù)安居客房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月北京二手房均價(jià)為37261元／平方米，房?jī)r(jià)與工資比為5．3個(gè)月。購(gòu)買60平方米的小戶型，需要26年。也就是說(shuō)，今年之后，想在北京買一套60平方米的房子，需要多等10年。

　　安居客房產(chǎn)分析師認(rèn)為，縱觀全年的購(gòu)房者信心指數(shù)可發(fā)現(xiàn)，政策對(duì)市場(chǎng)的影響非常明顯，在調(diào)控組合拳之下，當(dāng)前市場(chǎng)已經(jīng)趨于理性�！敖�日，中央再次定調(diào)‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’，可以看出國(guó)家對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心。調(diào)控周期不會(huì)馬上結(jié)束，高房?jī)r(jià)城市2017年的政策環(huán)境仍然是緊縮為主，市場(chǎng)信心也將更趨平穩(wěn)�！�

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