駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到有的人總是羨慕別人買(mǎi)了房，羨慕他們的房子可以保值升值，羨慕他們?cè)谀吧�的城市可以站穩(wěn)腳跟，抱怨自己在偌大的城市中漂泊無(wú)靠，抱怨“這座城市留下了我?jiàn)^斗的身影，卻留不下我?jiàn)^斗的青春”。

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　　富的人繼續(xù)富著，窮的人也只是在掙脫貧窮。負(fù)債的人繼續(xù)加杠桿，存錢(qián)的人繼續(xù)埋在銀行，這個(gè)和收入沒(méi)關(guān)系，只是思維方式的不同；階層的固化，來(lái)源于思維的屬性。

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   　一個(gè)自食其力的人為什么買(mǎi)不起房？除了無(wú)法改變的現(xiàn)實(shí)，不斷飆漲的房?jī)r(jià)之外，你到底有沒(méi)有為買(mǎi)房真正努力過(guò)？

　　細(xì)思極恐，你不是輸給了高房?jī)r(jià)，也不是因?yàn)槟銢](méi)有錢(qián)，而是輸給了這些：

　　01　因?yàn)槟銖膩?lái)不去銀行借錢(qián)

　　從小父母就教育我們要過(guò)量入為出的生活，輕易不要借錢(qián)，殊不知在買(mǎi)房這件事上，還就得借錢(qián)，特別是找銀行借錢(qián)。就像羅伯特·T·清崎在《富爸爸，窮爸爸》中所寫(xiě)的一樣，“不要做金錢(qián)的奴隸，要讓金錢(qián)為我們工作”。

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　　為什么呢？因?yàn)槊磕暧?%左右的通貨膨脹，物價(jià)上漲，購(gòu)買(mǎi)力下降，人民幣貶值唄。想想10年前賣(mài)5毛錢(qián)的包子，現(xiàn)在要賣(mài)1塊錢(qián)；10年前5毛錢(qián)的雪糕，現(xiàn)在至少要兩、三塊錢(qián)一根，你就懂了。

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2000年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建商品房成交均價(jià)為2112元每平米，其中商品住宅為1948元每平米。今年1-8月份，全國(guó)商品房成交均價(jià)為6895元每平米，其中商品住宅為6602元每平米。也就是說(shuō)，今年1-8月份相比15年前上漲約2.3倍，商品住宅價(jià)格上漲約2.4倍。這也只是全國(guó)平均價(jià)格，在我國(guó)一二線(xiàn)城市這個(gè)倍數(shù)還要增加。目前房?jī)r(jià)火爆的南京，與一年前相比，南京新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅已達(dá)到驚人的34.9%和22.6%，一套300萬(wàn)新房, 晚買(mǎi)一年多花近百萬(wàn)，這也正說(shuō)明，房子雖貴，但其保值升值功能也絕對(duì)不能忽視。

　　貸款買(mǎi)房還月供的壓力有多大呢？有人測(cè)算過(guò)，表面上30年等額本息的房貸，其實(shí)真正供樓的時(shí)間只有前10年，一旦熬過(guò)去，后面供起來(lái)將會(huì)非常輕松，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移你的收入不斷在增加，人民幣在不斷貶值，兩個(gè)作用相互疊加，10年后的月供數(shù)額與一開(kāi)始相比就會(huì)顯得微不足道，不到一開(kāi)始?jí)毫Φ?/4、1/5，甚至更低。

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　　02　　因?yàn)槟阗I(mǎi)漲不買(mǎi)跌

　　中國(guó)人買(mǎi)房通常有兩個(gè)特點(diǎn)，一是喜歡跟風(fēng)買(mǎi)；二是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。有許多人房?jī)r(jià)高漲時(shí)買(mǎi)不起，房?jī)r(jià)回調(diào)時(shí)也觀望不買(mǎi)，錯(cuò)失良機(jī)。

　　其實(shí)房?jī)r(jià)并不是只漲不跌的，回顧近十年，有三個(gè)較明顯的回調(diào)期。

　　第一次回調(diào)是2008年，受全球金融危機(jī)的影響，房?jī)r(jià)大幅下跌；

　　第二次是2011年，國(guó)家出了限購(gòu)限貸政策，抑制一部分購(gòu)房需求；

　　第三次是2013年到2014年上半年，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)資金供不應(yīng)求，商品房供大于求。

　　為什么沒(méi)抓住這三個(gè)難得的回調(diào)機(jī)會(huì)？

　　其實(shí)就是盲目跟風(fēng)、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理作怪！在這里，盧浮君想說(shuō)的是，對(duì)于剛需而言，無(wú)論何時(shí)買(mǎi)房都是最好的時(shí)機(jī)。

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　　03　　因?yàn)槟銢](méi)有背水一戰(zhàn)的勇氣

　　干任何事都有一定能做到的魄力，買(mǎi)房也是如此。瞻前顧后、猶猶豫豫的人很難買(mǎi)到適合自己的房子。如果你下定決心背水一戰(zhàn)，不管多難一定要買(mǎi)一套房子，那么屬于你的房子自然很快就會(huì)有。這就是《The Secret》中的吸引力法則——想要就能得到！

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　　假如錢(qián)不夠？那就去想辦法籌錢(qián)，或者降低房子面積。要是找不到合適的房子？那就繼續(xù)找，多去看樓盤(pán)，見(jiàn)得多了自然就知道什么房子好，自己想要什么房子，自己適合買(mǎi)什么房子了。

　　有多少人明明看中了喜歡的房子，最后卻因?yàn)楦鞣N借口理由，沒(méi)有下定決心購(gòu)買(mǎi)，猶豫磨蹭半天，最后被別人搶買(mǎi)，與好房失之交臂，多么可惜！

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　　這些年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)生水起，一路擊敗了各路實(shí)業(yè)份子，實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)的一路飆升。眼下雖然新政頻出限購(gòu)限貸，結(jié)果卻是，房?jī)r(jià)放慢了上漲的速度而已！或許買(mǎi)房仍然是當(dāng)下最好的投資賺錢(qián)門(mén)路之一。

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