穆迪：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)2018年展望穩(wěn)定

2017-11-07 來源：

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到11月6日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪6日給予2018年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)“行業(yè)穩(wěn)定”的展望，該機(jī)構(gòu)稱，中國(guó)將靈活調(diào)整調(diào)控措施，以維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定。

　　“雖然2018年下半年中國(guó)房地產(chǎn)合約銷售增速或?qū)⑿》陆�，但依然處于我們�?duì)穩(wěn)定展望的基準(zhǔn)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)整體庫(kù)存水平仍將可控”，穆迪稱：“由于嚴(yán)格調(diào)控，中國(guó)一線城市的庫(kù)存及合約銷售比率將會(huì)上升，但二、三線城市的比率將依然低于2015年3月的峰值。與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道將依然有限，但財(cái)務(wù)健全的開發(fā)商仍將保持順暢的融資渠道”。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到，2018年中國(guó)部分房?jī)r(jià)上漲過快的城市調(diào)控可能收緊，行業(yè)整合將持續(xù)，但經(jīng)營(yíng)環(huán)境所面臨的挑戰(zhàn)也為財(cái)務(wù)狀況健康的大型開發(fā)商帶來了并購(gòu)機(jī)遇。此外，多數(shù)中國(guó)開發(fā)商流動(dòng)性充裕，因此有能力管控2018年較高的債券再融資風(fēng)險(xiǎn)。

　　穆迪認(rèn)為，由于庫(kù)存水平整體健全、大眾市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，中國(guó)未來房?jī)r(jià)不太會(huì)大幅度調(diào)整。而大中城市預(yù)售限價(jià)、二次購(gòu)房者限購(gòu)限貸等調(diào)控措施未來6至12個(gè)月放松的可能性也不大。

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