第46周樓市供求繼續(xù)下滑，地市量價齊升

2017-11-14 來源：和訊名家

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊本周十一個重點城市取得預(yù)售證商品住宅面積238.76萬㎡，環(huán)比下跌11%�？傮w成交量環(huán)比略有回落。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到具體來看，一線城市北京（樓盤）成交放量，環(huán)比上漲92.06%，上海（樓盤）、深圳（樓盤）則有所回落，環(huán)比跌幅分別為23.38%、16.77%。15個二線城市成交量環(huán)比跌多漲少，寧波（樓盤）成交量跌至歷史低位，環(huán)比跌幅48.55%，成都成交明顯放量，環(huán)比漲幅達一倍以上。15個三四線城市成交量漲跌互現(xiàn)，韶關(guān)（樓盤）、安慶（樓盤）成交量出現(xiàn)明顯回落，環(huán)比跌幅均超50%，東營（樓盤）成交量環(huán)比上漲59.23%。

　　供應(yīng)概覽

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到本周CRIC監(jiān)測的十一個重點城市取得預(yù)售證238.76萬㎡，環(huán)比下跌11%，獲預(yù)售證最多的城市為重慶（樓盤），預(yù)售證面積達67.87萬㎡。

　　本周一線城市成交指數(shù)為116.46，環(huán)比上升13.56點；二線城市成交指數(shù)為565.38，環(huán)比下降53.71點；三四線城市成交指數(shù)為50.4，環(huán)比上升1.7點。

　　一線城市：北京成交放量，環(huán)比上漲92.06%，上海、深圳則有所回落，環(huán)比跌幅分別為23.38%、16.77%。

　　二線城市： 15個二線城市成交量環(huán)比跌多漲少，寧波成交量跌至歷史低位，環(huán)比跌幅48.55%，成都成交明顯放量，環(huán)比漲幅達一倍以上。

　　三四線城市：15個三四線城市成交量漲跌互現(xiàn)，韶關(guān)、安慶成交量出現(xiàn)明顯回落，環(huán)比跌幅均超50%，東營成交量環(huán)比上漲59.23%。

　　土地成交

　　本周重點監(jiān)測城市的土地成交規(guī)模維持平穩(wěn)運行，成交建筑面積1080萬平方米，環(huán)比僅增加5萬平方米，幾乎持平；本周成交金額為712億元，同環(huán)比分別上漲30%和11%；土地成交均價再度上漲至6591元/平方米，環(huán)比漲幅11%，主要由于一線城市成交占比提高，帶動成交金額和均價同步上漲。

　　周報｜第46周樓市供求繼續(xù)下滑，地市量價齊升

　　本周重點監(jiān)測城市中，一線城市成交大幅回升，四個城市均有成交且體量不小，二線城市有所回落，總體成交規(guī)�；境制�。

　　一線城市本周成交建筑面積263萬平方米，環(huán)比大幅反彈，漲幅達到697%，北京、上海、廣州（樓盤）出讓建筑面積均達到80萬平方米，深圳大鵬新區(qū)以5007元/平方米樓板價底價成交1宗商辦地塊，北京海淀區(qū)和朝陽區(qū)底價出讓2宗“共有產(chǎn)權(quán)住房”，上海全部涉宅地塊均為動遷房以及租賃地塊，此類保障型地塊在一線城市占比持續(xù)增加，商品房用地仍然稀缺。

　　二線城市成交建筑面積636萬平方米，環(huán)比下降26%，占總成交的比重下降20個百分點，從成交建筑面積來看排行第一的城市是杭州（樓盤），總成交建面達到110萬平方米，但地塊均位于郊區(qū)、郊縣范圍，市區(qū)內(nèi)并無地塊成交，綠城集團在富陽區(qū)拿下2宗純住宅地塊，平均成交樓板價7123元/平方米，此外天津（樓盤）、南寧、西安（樓盤）成交規(guī)模在二線城市中處于上游水平。

　　三四線城市本周成交建筑面積環(huán)比基本不變，成交面積為180萬平方米，太倉（樓盤）瀏河鎮(zhèn)度假區(qū)出讓7宗地塊，總體量超過64萬平方米，均由旅游開發(fā)公司競得。

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