置業(yè)指南：買房樓層該如何選擇

2017-12-02 來源：華龍網

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　　駐馬店房產在線訊駐馬店房產信息網小編了解到買房時，選房樓層一直備受廣大購房者重視，人們常常反復權衡住在哪一層安全、方便、舒適，?大部分購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。駐馬店房產在線小編了解到其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。那么買房如何選擇合適的樓層呢?而買房選樓層又有哪些需要注意的事項呢?它的科學定位又是怎樣的呢?很多人對買房樓層非常重視，樓層好壞，都會給家人帶來很大的影響，那么買房樓層選擇怎么看呢?

　　選擇樓層需要考慮以下幾個因素：

　　一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天短，照射的夾角小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要

　　二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

　　三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間

　　四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

　　五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，采光好，日照（樓盤）時間長。

　　六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

　　七是建筑質量，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

　　八是使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

　　九是民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

　　十是。根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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