駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到從北京市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，截至10月底保障性安居工程用地已落實(shí)366公頃，落實(shí)率105%，北京2017年度保障性安居工程用地計(jì)劃提前兩月完成總量和結(jié)構(gòu)任務(wù)。截至12月8日，商品房用地供應(yīng)完成601公頃，預(yù)計(jì)12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時(shí)年度商品住宅用地計(jì)劃的650公頃土地全部入市。

　　保障性安居工程用地計(jì)劃提前兩月超額完成

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在推進(jìn)供地任務(wù)過程中，全力推進(jìn)保障性安居工程用地和商品住宅用地供應(yīng)任務(wù)。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中加強(qiáng)保障性住房建設(shè)、提升基本居住需求保障水平，擴(kuò)大商品住房市場(chǎng)有效供應(yīng)，增加共有產(chǎn)權(quán)住房與中小套型普通商品住房供應(yīng)的有關(guān)要求。

　　2017年全年計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有住宅用地1000公頃，其中保障性安居工程用地350公頃，商品住宅用地650公頃(含200公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地)。

　　截至10月底保障性安居工程用地落實(shí)了366公頃，落實(shí)率為105%，且公租房、定向安置房等各類型保障房用地落實(shí)率均超過100%，提前兩個(gè)月超額完成總量和結(jié)構(gòu)任務(wù)。

　　截至12月8日，北京商品房用地供應(yīng)完成601公頃，完成率達(dá)到92%，比過去五年年度平均供應(yīng)水平超出約200公頃，其中已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房用地165公頃，完成率82%。12月底前還將陸續(xù)推出朝陽(yáng)、豐臺(tái)、大興等區(qū)的6個(gè)地塊約50公頃商品住宅用地，預(yù)計(jì)全年商品住宅入市土地將超出年初計(jì)劃任務(wù)要求的650公頃。

　　北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在完成計(jì)劃任務(wù)過程中，全面落實(shí)產(chǎn)權(quán)類住房約占70%，租賃類住房約占30%；產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%；商品住房中，共有產(chǎn)權(quán)住房、中小套型普通商品住房約占70%；共有產(chǎn)權(quán)住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口等“四個(gè)70%”的工作要求。

　　租購(gòu)并舉優(yōu)化供地方式

　　為有效抑制地價(jià)的過快上漲，2017年度供應(yīng)的商品住宅用地(除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外)全部采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式確定競(jìng)得人，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限時(shí)，改為競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，當(dāng)競(jìng)報(bào)自持比例達(dá)預(yù)設(shè)比例上限時(shí)，則轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，積極推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　據(jù)介紹，通過合理確定預(yù)設(shè)比例上限，進(jìn)一步完善和優(yōu)化的土地供應(yīng)創(chuàng)新新模式，并加大推廣應(yīng)用力度，保障了全年土地市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

　　多措并舉、多方共同努力完成計(jì)劃任務(wù)

　　據(jù)北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為實(shí)現(xiàn)全年計(jì)劃任務(wù)目標(biāo)，全市各級(jí)各部門、各區(qū)縣人民政府齊抓共管、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，切實(shí)采取有效措施共同推進(jìn)。

　　一是建立供地專班調(diào)度制度。北京成立市級(jí)及各區(qū)級(jí)土地供應(yīng)工作專班，作為統(tǒng)籌各項(xiàng)供地工作的平臺(tái)，多種方式組織相關(guān)單位研究解決問題。

　　二是加大主動(dòng)調(diào)研服務(wù)力度。

　　三是建立供地督查考核機(jī)制，督促督查各區(qū)按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)。

　　四是市級(jí)委辦局的手續(xù)審批串聯(lián)轉(zhuǎn)并聯(lián)。市級(jí)各委辦局主動(dòng)對(duì)接項(xiàng)目，提前介入各項(xiàng)手續(xù)前期研究工作，不斷優(yōu)化審批流程，建立快速審批通道，加快工作節(jié)，相關(guān)手續(xù)與供地工作同步辦理，有效的縮短了供地周期。

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