自如等中介出租甲醛房評(píng)論：法治管理不能缺位

2017-12-14 來源：人民網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到自如等中介部分新裝修出租房被疑甲醛超標(biāo)，存在剛裝修完就出租，甚至“邊裝修、邊出租”的情況。對(duì)此，北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“不推諉責(zé)任，將全力解決問題�！蓖瑫r(shí)表示對(duì)感覺室內(nèi)空氣異常的客戶將提供綠植炭包、過渡期住宿及換房或退租等，還會(huì)按照更高標(biāo)準(zhǔn)制訂相關(guān)措施，改善居住環(huán)境。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到像自如這種統(tǒng)一裝修和管理的模式，相較于傳統(tǒng)的自住型出租房，明顯有著“標(biāo)準(zhǔn)化”的特點(diǎn)，很可能是未來房屋租賃市場(chǎng)的一個(gè)發(fā)展方向。多了一道裝修程序，可為出租房的“標(biāo)準(zhǔn)化”加分，但也相應(yīng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的把關(guān)提出了更高的要求。若無足夠的自律和外部監(jiān)管，很可能與初衷背道而馳。從相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)來看，無論中介是否應(yīng)向租客出示房屋的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，還是消費(fèi)者遭遇甲醛超標(biāo)等問題時(shí)如何有效維權(quán)，目前都還存在著制度和法律的空白與模糊之處。這也在客觀上為當(dāng)前“自如模式”的一些非規(guī)范操作，提供了“打擦邊球”的空間。在房屋租賃市場(chǎng)的管理上，有必要樹立更高的“標(biāo)準(zhǔn)”意識(shí)。應(yīng)該看到，相較于房屋買賣交易，房屋租賃其實(shí)涉及的環(huán)節(jié)更多，分散程度更高，并且由于租戶的介入能力低，又有著相對(duì)更強(qiáng)的“臨時(shí)性”色彩，要真正讓租戶感受到租房的尊嚴(yán)，完善而適當(dāng)?shù)呐涮字贫�，必不可少。租房時(shí)代，不容有“毒”的出租房，這是底線問題。在自如的甲醛超標(biāo)問題面前，不光企業(yè)需要自省，房屋租賃市場(chǎng)的管理者也該正視不足，及時(shí)補(bǔ)漏。

　　小蔣隨想：在大城市的房子動(dòng)輒幾百萬元乃至上千萬元一套的背景下，租房是許多新居民或漂泊者的共同選擇。提起租房，很多人都感覺“說多了都是淚”。與房東的恩恩怨怨，房租隨房?jī)r(jià)水漲船高，被動(dòng)搬家、不斷找房、大包小包地折騰，讓很多租客心力交瘁，也凸顯出租客在很多時(shí)候是相對(duì)弱勢(shì)的一方。要找個(gè)戶型、價(jià)位、地理位置都能接受的房子殊為不易，還想找房東或中介要房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，八成會(huì)被許多租客看作是書生氣十足、坐而論道的灰色幽默。正因如此，一些房屋中介才懷著僥幸心理把疑似甲醛超標(biāo)的房子租給人住。中介看重的是成本、效率以及效益，至于蘊(yùn)含的安全隱患，會(huì)不會(huì)對(duì)租客健康造成影響，被選擇性無視。如今遭媒體曝，中介方面趕緊公關(guān)，它們知道名聲臭了，生意就不好做了。這種被動(dòng)整改，可能有一定效果，但能否形成長(zhǎng)久的自律規(guī)范卻是個(gè)問題。有人說，管理部門應(yīng)出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)，確保出租房符合環(huán)保與健康要求。從法治角度，這無疑是正確的。對(duì)此，管理部門怎么看？或者說有關(guān)部門會(huì)不會(huì)積極作為？由誰牽頭，由誰參與，由誰起草，由誰審議，由誰推行，由誰監(jiān)督，這些問題能否有條不紊地落實(shí)？公眾不希望看到“研究再研究”下的懸而不決。不單單是房屋甲醛超標(biāo)，約束并確保租房者與出租者雙方的權(quán)與利，法治與管理都不能缺位！

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