駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到2018網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)18日在北京舉行，鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉受邀出席當(dāng)晚“態(tài)度說(shuō)?網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夜話”環(huán)節(jié)并以“住有所居”為主題發(fā)表演講，從房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、存量與增量、供需變化、租賃服務(wù)、養(yǎng)老住宅等方面闡述了六大觀點(diǎn)，提及未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及配套服務(wù)的變化。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到近年來(lái)，隨著城市化水平的提高，重點(diǎn)城市的土地供應(yīng)相對(duì)有限，越來(lái)越多的城市進(jìn)入到存量房時(shí)代。同時(shí)，隨著消費(fèi)能力的提高，住房也面臨著消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)。左暉在會(huì)上分享，現(xiàn)在正值2017年底，通過(guò)數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)全國(guó)市場(chǎng)上發(fā)生了多很有意思的事情�！霸诔山簧�，今年大概十七個(gè)城市的二手房交易量超過(guò)新房，其中八個(gè)是今年新增的，預(yù)計(jì)明年會(huì)有將近三十個(gè)城市的二手房會(huì)超過(guò)新房的交易量。”

　　左暉表示，目前北京有兩千兩百萬(wàn)人口，有接近百分之四十的人口是租房子住的，未來(lái)這個(gè)比例會(huì)提升到百分之五十左右，超過(guò)一千萬(wàn)的人會(huì)租房子住。以服務(wù)業(yè)人口為例，北京大概有將近五百萬(wàn)服務(wù)業(yè)的勞動(dòng)人口在北京居住，他們的平均收入五千塊錢左右，月付租金五百塊，房租負(fù)擔(dān)比大概百分之十，而今天北京的標(biāo)準(zhǔn)住宅，一間房子平均租金大概兩千兩百塊錢。左暉認(rèn)為，這是因?yàn)闆](méi)有提供更標(biāo)準(zhǔn)化的住宅產(chǎn)品和分層次的標(biāo)準(zhǔn)化的住宅產(chǎn)品導(dǎo)致出現(xiàn)了這樣的問(wèn)題。

　　提及未來(lái)，左暉表示養(yǎng)老住宅將是未來(lái)關(guān)注的重點(diǎn)。今天中國(guó)大概百分之十六的人口是六十歲以上，在日本，六十歲以上的人口有百分之三十三，在印度，六十歲以上的人口有百分之八到百分之九左右，在美國(guó)，這個(gè)數(shù)字大概是百分之二十二，這就是未來(lái)面臨的很大一個(gè)問(wèn)題，我們的老人怎么去養(yǎng)老的問(wèn)題。

　　左暉表示，在美國(guó)，大概有百分之四點(diǎn)五的人是住在養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓和公租房里面的，澳大利亞大概是百分之六，換句話說(shuō)絕大多數(shù)老人是在家里養(yǎng)老的，所以今天對(duì)中國(guó)的老人來(lái)說(shuō)，如何做好居家的養(yǎng)老？在自己家能夠保持基本的穩(wěn)定、基本的安全、能夠得到基本的醫(yī)療的維護(hù)，變成了一個(gè)很大的問(wèn)題。

　　國(guó)家相關(guān)報(bào)告提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。” 讓美好生活成為現(xiàn)實(shí)，每個(gè)人產(chǎn)生的居住需求是多元化的，例如流動(dòng)人口的合租需求、青年人群的租賃需求、白領(lǐng)人群的置業(yè)需求、中高收入群體的改善性需求及高齡人群的養(yǎng)老、旅居等需求都需要品質(zhì)化的機(jī)構(gòu)提供標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)服務(wù)。在“住”的整個(gè)生命周期中，鏈家作為以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，在不斷提升，讓住更有品質(zhì)和保障，讓更多中國(guó)家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”成為可能。

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