駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到人口流動變化與城鄉(xiāng)發(fā)展所帶動的城市群趨勢將帶來巨大發(fā)展?jié)摿Α?/span>

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到日前，一場主題為“人口變動與城鄉(xiāng)發(fā)展”的高端論壇上，國家衛(wèi)計委流動人口計生服務管理司司長王謙指出，中國人口面對的已經(jīng)不再是人口總量的問題，而是人口流動引發(fā)的相關社會經(jīng)濟問題。

　　克而瑞研究中心一份研報指出，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進入加速階段，城市之間、城市與區(qū)域之間的空間相互作用不斷強化，社會經(jīng)濟中的城市群體化現(xiàn)象越來越顯著。中國傳統(tǒng)的省域經(jīng)濟，正在向城市群經(jīng)濟轉(zhuǎn)變。城市群是中國未來經(jīng)濟發(fā)展格局中最具潛力的核心地區(qū)。

　　通過對長三角、粵港澳、京津冀、長江中游、成渝、海西、山東半島7個城市群的經(jīng)濟、人口、土地概況進行分析，該機構(gòu)發(fā)現(xiàn)：近5年人口凈流入最多的城市群為長三角，尤其是“211”、“985”名校聚集的上海、杭州、南京等城市名列前茅；人口涌入最少則是海西城市群，即使核心城市福州和廈門，城市競爭力也稍弱。從土地占比和地區(qū)生產(chǎn)總值占比上來看，粵港澳的地均產(chǎn)出最高，是第二名長三角城市群地均產(chǎn)值的2倍；地均產(chǎn)出最低的為成渝城市群，僅占粵港澳城市群地均產(chǎn)出的1/7。從人均產(chǎn)出看，粵港澳城市群也居首位，其次為長三角城市群；人均產(chǎn)出最少的為成渝城市群。

　　城市群效應

　　伴隨人類社會的發(fā)展，城市規(guī)模越來越大是一種趨勢。由于就業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的落差，大城市擁有強大的虹吸效應。

　　北京大學教授陸杰華指出，河北有三百多萬流動人口，超過三分之二都流到了天津和北京。但城市擴張也會帶來大城市病，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院研究員肖金成認為，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是緩解特大城市中心城區(qū)人口壓力、促進城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。除此之外，形成多中心的城市空間布局以緩解單一中心壓力、規(guī)劃發(fā)展城市群以產(chǎn)生規(guī)模效應和聚集效應也可以解決大城市病問題。城市群是隨著城市發(fā)展應運而生的。南開大學教授李建民認為，以大城市、特大城市為核心的城市群，將是中國今后聚集城市人口最關鍵的地區(qū)。

　　黨的十九大報告提出，要建立以城市群為主體，構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。截至2017年3月底，國家先后批復了6個國家級城市群，分別是：長江中游城市群、哈長城市群、成渝城市群、長江三角洲城市群、中原城市群、北部灣城市群。

　　人口流動也帶來農(nóng)村發(fā)展問題，如農(nóng)村留守、流動人口在城市的就業(yè)、社會融合等。這與我國人口紅利的保持和城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展息息相關。

　　清華大學政治經(jīng)濟學研究中心蔡繼明認為，由于行政計劃控制人口與城市規(guī)模，中國的城市化進程實際上是半城市化，遷徙人口無法定居、落戶的問題導致了農(nóng)村剩余大量勞動力與民工荒并存的局面。國務院發(fā)展研究中心社會發(fā)展研究部研究員林家彬提出，權(quán)利平等是城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的根本保障，他提出通過構(gòu)建穩(wěn)定的勞動關系、推進農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革、促進農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化等舉措增進城鎮(zhèn)居民權(quán)利均等化。

　　從2000年到2015年，中國的城市規(guī)�；�尼系數(shù)從0.43增長到0.47。福建省委黨校教授陳心穎認為，這說明中國城市空間格局的兩極化態(tài)勢比較明顯，大城市的發(fā)展建立在對小城市要素的剝奪上，大中小城市的協(xié)調(diào)機制無法得到發(fā)揮，這將導致大城市過載和中小城市空心化的消極后果。陳心穎指出，治理對策之一是提升中小城市的向心力，由于小城鎮(zhèn)在規(guī)模上沒有優(yōu)勢，就需要走特色小鎮(zhèn)的道路。

　　相應的，特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)生與城市群發(fā)展提速密不可分，城市群內(nèi)城市等級齊全的長三角地區(qū)，各具特色的小城鎮(zhèn)星羅棋布。有第三方機構(gòu)統(tǒng)計，長三角城鎮(zhèn)分布密度達到每萬平方公里80多個，是全國平均水平的4倍左右，常住人口城鎮(zhèn)化率達到68%。京津冀城市群缺少300萬以上城區(qū)人口的大城市分擔京津職能；珠三角城市群多為大、中城市，小城市數(shù)量不足；長三角城市群的城鎮(zhèn)體系最為完備，有利于區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局。

　　產(chǎn)業(yè)配套樣本

　　浙江理工大學副教授張蕾指出，特色小鎮(zhèn)對于農(nóng)村人口的就地城鎮(zhèn)化、吸引特色人才等具有促進作用。這其中，產(chǎn)業(yè)配套的落地成為小鎮(zhèn)建設基礎與價值外溢的前提條件。

　　以教育產(chǎn)業(yè)為例。12月15日，藍灣未來領導力學校(Future Leadership Academy at Blue Bay，F(xiàn)LA)建校儀式啟動，這是一所涵蓋3-18歲全學段的全日制非營利學校。學校主校區(qū)位于海南大三亞地區(qū)，由綠城藍灣小鎮(zhèn)和前北京四中國際校區(qū)核心管理與教育團隊合作打造，將于2018年9月1日開學。校長石國鵬介紹，借助當?shù)刈匀毁Y源和社會資源優(yōu)勢，學校將開設海洋課程、熱帶雨林課程、中英雙母語課程、領導力和企業(yè)家精神課程、國際理解課程、創(chuàng)客課程、高爾夫球課程等。

　　作為投資方、建設方及業(yè)主方，綠城小鎮(zhèn)集團執(zhí)行總經(jīng)理、海南綠城高地投資有限公司總經(jīng)理俞麗婭指出，未來領導力學校讓小鎮(zhèn)有了鮮明的一流教育標簽。

　　海南教育系統(tǒng)相關人士對記者透露，海南是人口流入大省，基于自然環(huán)境的天然因素，目前已有多個國際學校、醫(yī)院落地。此前已有雅居樂投資雙語學校，今年11月，“劍橋國際學校(Cambridge International School)”授牌海南雅居樂雙語學校。

　　一名業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商投資辦學并非新鮮事，但綠城在海南投資辦學，因應海南良好的自然環(huán)境，以及國際學校的實驗性與創(chuàng)新性樣本效應。這從開發(fā)商角度而言，并非講求直接的盈利，而是將來的溢出效應。

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