駐馬店房產(chǎn)在線訊  為什么像貝克漢姆這樣的體育明星、影視明星已經(jīng)這么有錢了，還要拼命工作呢？因?yàn)椋�每�?dāng)你的收入上了一個(gè)層級(jí)，消費(fèi)層次便不一樣了。手上有錢，就不滿足于過(guò)去只是吃飽穿暖的消費(fèi)啦。明星們的消費(fèi)，從豪車到私人飛機(jī)，躍升了不止一點(diǎn)點(diǎn)。上到一個(gè)層次，為了維持這個(gè)階層的體面、為了合群，所需的花費(fèi)比之前更多，于是需要更多的收入來(lái)支撐。升級(jí)，確實(shí)是一件很貴的事。在追求升級(jí)的過(guò)程中，消費(fèi)的欲望有時(shí)成了一種動(dòng)力，也能促人進(jìn)步呢。

　　這有點(diǎn)兒像馬斯洛的需求理論。消費(fèi)行為既需要閑錢的支撐，也是認(rèn)知的消費(fèi)體現(xiàn)。

　　中國(guó)正走在全面升級(jí)的路上

　　中國(guó)正走在全面升級(jí)的路上

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到中國(guó)很多時(shí)候，就是在部分地復(fù)制美國(guó)、日本、韓國(guó)的升級(jí)之路。投資大師鄧普頓在日本還資本管制的時(shí)候就想投資日本，美國(guó)國(guó)內(nèi)的人們就笑話他，錢投進(jìn)去出不來(lái)，看你怎么辦？這與多年前甚至是現(xiàn)在還對(duì)中國(guó)心存疑慮的人如出一轍�？墒牵�世界是發(fā)展變化的呀，到了某一階段，有的國(guó)家就會(huì)更開放更自由。后來(lái)的日本就是這樣。敢為人先的投資人，在一個(gè)國(guó)家的升級(jí)中得到了最大的投資回報(bào)。

　　當(dāng)時(shí)美國(guó)人對(duì)日本、韓國(guó)的看法就是，那里是廉價(jià)商品的生產(chǎn)國(guó)。當(dāng)三菱、東芝、松下、索尼等品牌名揚(yáng)天下時(shí)，這些說(shuō)法就沉寂不聞了。所以，要對(duì)我們的中國(guó)制造有信心。當(dāng)下的中國(guó)，正走在全面升級(jí)的路上。雖然從改革開放以來(lái)，一直就在進(jìn)步，卻不似當(dāng)下從上至下集中化的趨勢(shì)這么明顯，現(xiàn)在應(yīng)該是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

　　別讓貧窮限制你的想象力：后房地產(chǎn)時(shí)代，你應(yīng)該這樣投資

　　每天打開手機(jī)上的央視app都是格力董明珠自己代言的廣告，格力的品質(zhì)第一已經(jīng)深入我心。在前幾年金融危機(jī)疊加中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型前景不明的環(huán)境中，人們?nèi)氯轮�制造業(yè)潰敗，轉(zhuǎn)向東南亞。據(jù)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，中國(guó)比較厲害的是成熟的產(chǎn)業(yè)鏈和熟練工人，以及相對(duì)安定的環(huán)境和比較開放友好的營(yíng)商環(huán)境。發(fā)展到一定的階段，單純的衣襪鞋帽已無(wú)法滿足人們的需求，那么多人去日本買馬桶蓋，就反映了人們消費(fèi)升級(jí)的需求。隨著中國(guó)人力成本的升高，制造業(yè)內(nèi)部的小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)失敗，并購(gòu)升級(jí)，寡頭化是升級(jí)的必然結(jié)果。聰明的人早就轉(zhuǎn)向新生的行業(yè)，而不是在一片紅海中廝殺。

　　比如房地產(chǎn)業(yè)，巨頭早就轉(zhuǎn)型。政策不再寬松，資金上的收緊逼得房地產(chǎn)商們主業(yè)轉(zhuǎn)型，賣掉地產(chǎn)項(xiàng)目，輕裝上陣。如果不了解國(guó)家這艘大船的方向，不及時(shí)轉(zhuǎn)型，生生死死都是常事。萬(wàn)達(dá)的王健林，最近也在擔(dān)憂資金和現(xiàn)金流呢。

　　目前，國(guó)內(nèi)有一個(gè)大主題和大熱點(diǎn)就是消費(fèi)升級(jí)。條件成熟了，國(guó)家支持，房地產(chǎn)被凍住了，群眾手上有余錢消費(fèi)了。

　　如果沒有閑錢消費(fèi)，各種金融支持跟上，如春筍般冒出的消費(fèi)信貸給大家以支持。雙十一、京東618、雙旦，滿屏的廣告和新生事物的羊毛都在誘惑著我們?nèi)ハ�費(fèi)。我們正站在美國(guó)當(dāng)年消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的前夜么？

　　美國(guó)就是消費(fèi)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。過(guò)去，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也有三駕馬車?yán)瓌?dòng)之說(shuō)，之前一直依賴的是出口和投資，消費(fèi)的比重從未像現(xiàn)在看的這么重。不過(guò)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告，像美國(guó)一樣過(guò)度消費(fèi)，全球化過(guò)程中美國(guó)制造業(yè)空心化，國(guó)家和個(gè)人都高度負(fù)債，這是一種非常不健康的經(jīng)濟(jì)行為。

　　我也同意。在追求更高品質(zhì)生活、注重消費(fèi)升級(jí)的同時(shí)，不能忘了收支平衡。消費(fèi)的目的是在能負(fù)擔(dān)的范圍內(nèi)使自己的生活過(guò)的更好，如果將錢花出去就算消費(fèi)，也要注意消費(fèi)的結(jié)果究竟如何。

　　國(guó)人的買買買內(nèi)涵已升級(jí)

　　從勤儉節(jié)約到買買買是一次升級(jí)，從買買買到精挑細(xì)選特別講究是當(dāng)下正在發(fā)生的消費(fèi)升級(jí)。爸媽那一輩往上的人，經(jīng)歷了建國(guó)初的一窮二白，就像鄧普頓從小經(jīng)歷了大蕭條一樣，記憶里深刻的匱乏使他們不敢放開消費(fèi)，同時(shí)也沒有那么多精彩的商品和服務(wù)供他們消費(fèi)，盡管他們才是完整經(jīng)歷一個(gè)國(guó)家從貧窮走向富裕的一代人，與80、90后相比，感覺他們好幸福。

　　50、60后這批人，工作包分配，國(guó)家正需要人，大學(xué)一畢業(yè)就分配至央部級(jí)單位的大有人在。房子國(guó)家分配，當(dāng)然排隊(duì)也挺辛苦。教育也不需要像現(xiàn)在這么hard模式，孩子往學(xué)校一送完事，哪有陪作業(yè)陪到心梗一說(shuō)？孩子讀大學(xué)有公費(fèi)，1997級(jí)這一屆最后一屆。自己養(yǎng)老金沒交多少，2017年的他們大部分退休了，拿著幾千元的養(yǎng)老金，帶帶孫子、旅旅游、跳跳廣場(chǎng)舞。幸福感不是掙錢多少，而是沒有后顧之憂吧。他們大部分就是這樣的一群人。

　　然而，他們中很多人沒有借貸的眼界、習(xí)慣和膽量。在買房這件事上，分出了財(cái)富的高下。在房地產(chǎn)黃金十年，隨便買都賺錢的年代，50、60后的他們大多還是為自住買房，有的腦子靈活些的發(fā)現(xiàn)這個(gè)賺錢就多買了兩套，于是發(fā)家了。更靈活的利用杠桿，貸款買多套，如果買在京滬應(yīng)該已經(jīng)財(cái)務(wù)自由了吧。

　　然而，他們中很多人沒有借貸的眼界、習(xí)慣和膽量。在買房這件事上，分出了財(cái)富的高下。在房地產(chǎn)黃金十年，隨便買都賺錢的年代，50、60后的他們大多還是為自住買房，有的腦子靈活些的發(fā)現(xiàn)這個(gè)賺錢就多買了兩套，于是發(fā)家了。更靈活的利用杠桿，貸款買多套，如果買在京滬應(yīng)該已經(jīng)財(cái)務(wù)自由了吧。

　　對(duì)于父輩往上的人來(lái)說(shuō)，消費(fèi)還只是溫飽型，滿足了衣食住行和旅游就好，最大的消費(fèi)就是買房。

　　對(duì)于80后、90后來(lái)說(shuō)，最大的消費(fèi)支出也是購(gòu)房。但在中國(guó)城市化進(jìn)程中，買房相當(dāng)于入股所在城市，享受城市化進(jìn)程的制度紅利。購(gòu)房又成了投資。當(dāng)更多的人發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)不回頭時(shí)，傾盡全家之力也要在工作地的大城市買房，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升。京滬為代表的高房?jī)r(jià)既誘惑著更多人入局，同時(shí)又被大家詬病。竊以為，罵高房?jī)r(jià)的人一旦有足夠的錢，恐怕第一件事就是買房。房子成為人們生活中最津津樂道的話題，最牽動(dòng)人心。同時(shí)沉淀了大量的M2和家庭財(cái)富。當(dāng)人們對(duì)房地產(chǎn)的狂熱，對(duì)信貸的極致使用有可能影響國(guó)家的金融穩(wěn)定時(shí)，“房住不炒”的國(guó)策橫空出世。

　　幾年前大熱的電視劇《蝸居》的海萍說(shuō)：我每天一睜眼，一串?dāng)?shù)字就蹦出來(lái)，房貸6000……現(xiàn)在在上海，買一個(gè)90平米的房子，都有可能一個(gè)月還貸2萬(wàn)，房貸成為大部分80后的支出大頭。因?yàn)檫@樣而緊縮開支，減少消費(fèi)甚至不消費(fèi)的大有人在。

　　幾年前大熱的電視劇《蝸居》的海萍說(shuō)：我每天一睜眼，一串?dāng)?shù)字就蹦出來(lái)，房貸6000……現(xiàn)在在上海，買一個(gè)90平米的房子，都有可能一個(gè)月還貸2萬(wàn)，房貸成為大部分80后的支出大頭。因?yàn)檫@樣而緊縮開支，減少消費(fèi)甚至不消費(fèi)的大有人在。

　　現(xiàn)在限購(gòu)限貸如此嚴(yán)格，人們?cè)诜康禺a(chǎn)上的支出減少，才能有余錢去消費(fèi)，個(gè)性化、多樣化的消費(fèi)在中國(guó)已興起。如果有父母家人支持，高收入低房貸支出，便能像上圖中的熱詞一樣，盡情享受消費(fèi)升級(jí)時(shí)的品質(zhì)和格調(diào)。

　　于是，“新零售”從馬云、劉強(qiáng)東、雷軍的口中誕生。以盒馬鮮生、網(wǎng)易嚴(yán)選為代表的定位新興消費(fèi)力量的精選型的店鋪更受年輕人的歡迎。所謂的新，實(shí)際上也是消費(fèi)升級(jí)的表現(xiàn)，單純的買東西，過(guò)去的超市、shopping mall、甚至是淘寶模式都過(guò)時(shí)了�，F(xiàn)在講究的是體驗(yàn)型消費(fèi)。有品質(zhì)、有個(gè)性更要有體驗(yàn)。上海有個(gè)大悅城，里面有好多可以參與的手作店鋪，自己做包包等，深受年輕人喜愛。

　　于是，“新零售”從馬云、劉強(qiáng)東、雷軍的口中誕生。以盒馬鮮生、網(wǎng)易嚴(yán)選為代表的定位新興消費(fèi)力量的精選型的店鋪更受年輕人的歡迎。所謂的新，實(shí)際上也是消費(fèi)升級(jí)的表現(xiàn)，單純的買東西，過(guò)去的超市、shopping mall、甚至是淘寶模式都過(guò)時(shí)了�，F(xiàn)在講究的是體驗(yàn)型消費(fèi)。有品質(zhì)、有個(gè)性更要有體驗(yàn)。上海有個(gè)大悅城，里面有好多可以參與的手作店鋪，自己做包包等，深受年輕人喜愛。

　　人們的需求從消費(fèi)行為上看已經(jīng)上升到接近自我實(shí)現(xiàn)了。在奢侈品集團(tuán)工作的女朋友告訴我，大牌不那么靈了，業(yè)績(jī)下滑的厲害。小眾的、定制型的高品質(zhì)商品在高收入人群中悄然興起。這也引發(fā)獨(dú)立設(shè)計(jì)師和上海時(shí)裝周的紅火。凡是有個(gè)性的新奇的大多是年青人所鐘愛的。

　　消費(fèi)的方向體現(xiàn)了人群認(rèn)知的差異

　　房地產(chǎn)消費(fèi)和投資已成為明日黃花，還將目光集中在這個(gè)上面的人應(yīng)該是落后于時(shí)代的人吧。畢竟，富人早就從房地產(chǎn)上積累了財(cái)富，一般中產(chǎn)也已經(jīng)完成了購(gòu)房，年青人正在火熱地創(chuàng)業(yè)。樓凍之后，房地產(chǎn)購(gòu)買的門檻增高，升值空間有限，雖然還有些宏觀的話題價(jià)值，對(duì)于私人家庭來(lái)講，將時(shí)間放在上面沒有太多價(jià)值了。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編一直認(rèn)為，人的行為是認(rèn)知的外在表現(xiàn)。比如消費(fèi)。

　　同樣將錢花出去，有的只是為了一時(shí)痛快，沒有產(chǎn)生任何價(jià)值，有的卻可以帶來(lái)更久遠(yuǎn)的益處。在這一點(diǎn)上，高凈值人群與一般中產(chǎn)的消費(fèi)心理和方向可能不太一樣。

　　當(dāng)有人認(rèn)為知識(shí)無(wú)用的時(shí)候，美國(guó)的學(xué)者已經(jīng)跟蹤研究得出，未來(lái)文化資本將成為美國(guó)精英階層鞏固地位的利器。前1%的人群中，教育開銷占家庭年收入的6%，而普通中產(chǎn)的教育開銷只占家庭年收入的1%。自1996年起，前1%家庭的教育開銷增加了3.5倍，而普通中產(chǎn)沒有變化。

　　日前，李湘女兒王詩(shī)齡在微博上傳自己全英文解數(shù)學(xué)題的視頻引起網(wǎng)友熱議，20多萬(wàn)的學(xué)費(fèi)不是蓋的。當(dāng)中產(chǎn)在歡呼快樂教育、減負(fù)教育時(shí)，富裕人群都在嚴(yán)陣以待，認(rèn)真對(duì)待孩子的教育。

　　日前，李湘女兒王詩(shī)齡在微博上傳自己全英文解數(shù)學(xué)題的視頻引起網(wǎng)友熱議，20多萬(wàn)的學(xué)費(fèi)不是蓋的。當(dāng)中產(chǎn)在歡呼快樂教育、減負(fù)教育時(shí)，富裕人群都在嚴(yán)陣以待，認(rèn)真對(duì)待孩子的教育。

　　《2017中國(guó)高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》由胡潤(rùn)研究院發(fā)表，其中，高凈值人群的三大核心需求是：子女教育、自身健康和父母養(yǎng)老。

　　當(dāng)下中國(guó)的富人們的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了對(duì)自身和家庭成員的關(guān)注，著力點(diǎn)還是在人的內(nèi)在和根本的提升上。比如健康、知識(shí)、技能、品位。在老錢的英國(guó)，擁有幾個(gè)名牌手袋是擠不進(jìn)富人圈的，報(bào)上出生的醫(yī)院、就讀的私立學(xué)校、在哪個(gè)俱樂部、會(huì)不會(huì)馬術(shù)等多項(xiàng)體育項(xiàng)目才是同處同一階層的標(biāo)志。而這一切正在中國(guó)慢慢成型。

　　在全世界都被收割的中產(chǎn)們，夾在可上可下的狹窄通道口焦慮萬(wàn)分。他們的消費(fèi)，也許是出國(guó)游、也許是教育培訓(xùn)班、也許是大餐和名牌，然而這一切對(duì)于提升自己和后代的階層沒有實(shí)質(zhì)性的幫助。當(dāng)中產(chǎn)們用上帶有LOGO的物品時(shí)，富人們已經(jīng)開始LOGO，定制化穿著，將更多的時(shí)間精力和金錢放到健康保障、投資和教育下一代上。

　　社會(huì)一直是有階層的，適度的欲望引領(lǐng)著人們?nèi)プ非蠛蛣?chuàng)造，過(guò)度的欲望會(huì)成為負(fù)擔(dān)。中產(chǎn)的子彈（現(xiàn)金流）是有限的，如果想像富人一樣享受，追求所謂的輕奢和奢侈品，甚至借貸消費(fèi)這些，只不過(guò)將自己投身于一場(chǎng)幻境。

　　貧窮的確會(huì)限制人的想象力，意識(shí)到了差別，就是前進(jìn)的第一步呢。在中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的大潮中，消費(fèi)的方式一定程度上決定了未來(lái)的高度。雖然都在買買買，消費(fèi)行為的對(duì)象，比如醫(yī)療保險(xiǎn)、健身、教育是在給自身和家庭增值，而購(gòu)買奢侈品，純粹地去玩去旅游，甚至貸款去消費(fèi)這些就是在揮霍。莫讓貧窮限制了自身發(fā)展的高度和深度，一個(gè)人的認(rèn)知和行動(dòng)決定了人生的方向和終點(diǎn)！

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