駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到1月5日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，對現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將進行調(diào)整。

　　內(nèi)容包括對部分區(qū)域取消限購、進一步強化價格備案制度、實行住房限售措施。公布的各項措施自1月8日期正式實施。

　　取消限購部分，此次取消限購的區(qū)域包括西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域；城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)仍實行限購，但是不再提供社保證明和納稅證明。

　　限售措施部分，個人在部分區(qū)域購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。

　　通知提到，此次出臺的政策是為落實住建部提出的有關(guān)要求。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到去年年底，住建部會議提出“抓好房地產(chǎn)分類調(diào)控”是2018年重點需要做好的工作之一。其中提到，針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，明確提出滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時指出，庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

　　中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓接受中新網(wǎng)采訪時認為，在蘭州市場供大于求的情況下，此次的調(diào)控政策屬于完善調(diào)控，有利于消化一手房庫存。

　　此前有分析師預(yù)計，2018年三四線城市將迎來降溫。

　　鏈家研究院發(fā)布的《2018年房地產(chǎn)市場展望》研究報告提出，三、四線城市房地產(chǎn)市場將在2018年迎來量價的降溫。

　　易居研究院研究員賴勤也在去年年底接受《每日經(jīng)濟新聞(博客,微博)》采訪時表示，一些沒有經(jīng)濟、人口、收入等支撐的三線城市樓市，可能會在偏緊的政策環(huán)境和信貸環(huán)境的雙重作用下進一步降溫。

　　通知全文如下：

　　各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、各縣區(qū)價格行政主管部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

　　為進一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場運行實際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控，對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行調(diào)整，具體事項通知如下：

　　一、對部分區(qū)域取消限購

　　針對蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，對我市房地產(chǎn)市場區(qū)域性限購政策進行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策。

　　城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

　　二、進一步強化價格備案制度

　　價格主管部門要充分發(fā)揮價格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價格備案時，應(yīng)合理確定申報的銷售價格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價、一套一標(biāo)和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格。房產(chǎn)部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。

　　三、實行住房限售措施

　　對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實施限售。自本通知下發(fā)之日起，個人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。

　　自本通知下發(fā)之日起實施。

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