樓市成交格局突變：腰斬的一線與活躍的三四線

2018-01-06 來源：21世紀經(jīng)濟報道

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到市場格局2017年發(fā)生了特別大的變化：2016年一季度，一線城市成交面積占比為5.2%，二線城市成交占比34.7%，三四線城市成交占比為60.1%。而到了2017年9月份，一線城市成交占比2.4%，二線城市下降到30.9%，三線城市卻增加了�！�駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在“相信未來”2018丁祖昱評樓市發(fā)布會上稱。

　　據(jù)克而瑞監(jiān)測，50強房企最青睞的三四線城市是佛山（樓盤）、無錫（樓盤）、常州（樓盤）、嘉興（樓盤）、紹興（樓盤）、惠州（樓盤）、南通（樓盤）、東莞（樓盤）、昆山（樓盤）、煙臺（樓盤）、珠海（樓盤）等。

　　上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告顯示，2017年，弱二線、三四線城市繼續(xù)輪動式上漲，支撐著全國樓市總體余溫尚存，全國房屋銷量、均價、購地、新開工等諸多指標仍然保持正增長，但多數(shù)增幅較2016年有所收窄。

　　格局劇變

　　“因城施策”的調(diào)控政策令房地產(chǎn)市場格局在2017年發(fā)生劇變。在重回一二線不久后，弱二線、三四線城市卻在2017年為房企貢獻了飄紅的業(yè)績。

　　2018年1月4日，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在他的朋友圈稱，“融創(chuàng)華中區(qū)域集團：進入武漢（樓盤）2年零4個月，就位列武漢市銷售權(quán)益金額第一，創(chuàng)造了一系列奇跡。2018，繼續(xù)深度參與大武漢復(fù)興�！�

　　除了武漢，孫宏斌點贊的區(qū)域還包括西安（樓盤）、杭州（樓盤）、海南（樓盤）以及廣深、西南等。在一線城市幾乎成交腰斬的時候，孫宏斌提前布局的弱二線、三四線城市保證了融創(chuàng)中國的銷售額。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2016年，融創(chuàng)中國通過拿地或收并購方式，首次進入鄭州（樓盤）、寧波（樓盤）、南寧、佛山、東莞、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）；2015年，融創(chuàng)首次進入武漢、海南、南京（樓盤）、成都、太原（樓盤）、合肥（樓盤）。也就是說，孫宏斌早在2015年及2016年就注意到二線城市以及三四線城市發(fā)展機遇。

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