駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到央廣網(wǎng)蘭州1月6日消息(記者孟永輝 王妍)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，在樓市分類調(diào)控政策的影響下，甘肅蘭州成為此輪調(diào)控首個(gè)松綁限購(gòu)城市。1月5日晚間，蘭州市發(fā)文對(duì)部分區(qū)域取消限購(gòu)；繼續(xù)限購(gòu)區(qū)域則取消限購(gòu)社保、納稅證明，但同時(shí)加碼實(shí)施限售，需滿3年才可交易。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到為進(jìn)一步落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議有關(guān)工作要求，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、蘭州市物價(jià)局、蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局三部門于1月5日夜間聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，《通知》將于今年1月8日起正式實(shí)施。

　　此前，蘭州市于2017年4月中旬出臺(tái)了樓市調(diào)控的相關(guān)政策，對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實(shí)施明確的限購(gòu)措施，非蘭戶籍家庭最多可購(gòu)買一套、蘭州戶籍家庭最多可購(gòu)買兩套。2017年8月下旬，蘭州市下發(fā)《補(bǔ)充通知》，其中要求，非蘭州市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明，或連續(xù)不間斷申報(bào)1年及以上的個(gè)人所得稅證明。

　　在昨天(1月5日)最新出臺(tái)的《通知》中，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)部分區(qū)域的住房，非蘭戶籍家庭最多可購(gòu)買一套、蘭州戶籍家庭最多可購(gòu)買兩套的限購(gòu)政策得以延續(xù)，但不再要求提供社保證明和納稅證明。更為重要的是，該《通知》取消了蘭州市西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。

　　25歲的王鵬剛剛從大學(xué)畢業(yè)，去年11月來到蘭州就業(yè)，在他看來取消社保和納稅證明解決了自己一大難題，“對(duì)我們年輕人來說還是挺好的。因?yàn)楝F(xiàn)在手上也沒有多少錢，可以考慮在西固或者是九州這些地方先買一套房。這樣可能會(huì)比較現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)�！�

　　對(duì)此，蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)系主任劉選認(rèn)為，蘭州此次舉措是針對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況的分類調(diào)控，既照顧到實(shí)際購(gòu)房者的剛性需求，又符合供給側(cè)改革的要求，“蘭州這個(gè)地方，他的土地面積有限，但是又由于它是省會(huì)城市，移民城市，所以他對(duì)住房的需求還是有的，取消限購(gòu)有利于解決目前積壓的庫存。”

　　此外，《通知》同時(shí)對(duì)蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)部分區(qū)域的住房實(shí)施限售。自1月8日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房和存量住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不過，通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受此項(xiàng)措施限制。

　　蘭州市民陳先生表示，限售政策可以有效抑制“炒房族”拱高房?jī)r(jià)，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，該文件的出臺(tái)是為了落實(shí)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求，2018年抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

　　從事多年房地產(chǎn)工作的碧桂園西北區(qū)域人力資源總監(jiān)楊國(guó)輝認(rèn)為，政策實(shí)行后，對(duì)蘭州本地房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)造成太大波動(dòng)，對(duì)滿足市民住房剛性需求有積極影響。

　　楊國(guó)輝分析，“從國(guó)家目前的整體調(diào)控來看，我覺得漲幅的比例不會(huì)太大，影響肯定是有的。三年之內(nèi)不允許交易，那么三年之后是什么情況大家都不知道，炒房的人可能就降低預(yù)期了，更多的就集中在大家住房的改善性需求上，一手房應(yīng)該不受影響，可能受影響最大的是二手房市場(chǎng)�！�

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