報(bào)告稱(chēng)，上海2017年新房成交規(guī)模低至“冰點(diǎn)”

2018-01-11 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到上海易居房地產(chǎn)研究院10日發(fā)布《上海2017年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2017年上海新房成交面積639萬(wàn)平方米，同比減少54.1%；新增供給面積376萬(wàn)平方米，同比減少51.6%；二手住宅共成交15.2萬(wàn)套，同比下降58.9%。

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到回顧上海一系列密集的房產(chǎn)調(diào)控政策，自2016年出臺(tái)“滬九條”和限貸新政后，2017年以來(lái)的“限價(jià)”“新房搖號(hào)”等措施，也抑制了一部分開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)意愿。

　　在這些政策的影響下，上海易居研究院研究員王夢(mèng)雯表示，2017年上海新房成交規(guī)模不足2016年五成，為2006年以來(lái)近12年最低值。此外，截至2017年12月底，上海新建商品住宅庫(kù)存總量為430萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5.3%，同比減少33.9%。絕對(duì)值來(lái)看，目前庫(kù)存水平為2010年以來(lái)近8年最低值。

　　與此形成鮮明對(duì)比的是，上海2017年商業(yè)地產(chǎn)的投資卻呈火爆之勢(shì)。世邦魏理仕當(dāng)日發(fā)布的《2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》顯示，上海2017年寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)逾160萬(wàn)平方米，凈吸納量也達(dá)106萬(wàn)平方米，創(chuàng)十年以來(lái)第二高；大宗物業(yè)投資交易量達(dá)1110億元(人民幣，下同)，再創(chuàng)歷史新高。

　　第一太平戴維斯也在最新發(fā)布的“上海市場(chǎng)回顧與展望”報(bào)告中披露，2017年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)全年主要投資交易總額達(dá)922億元，同比增長(zhǎng)15%。有3筆單項(xiàng)資產(chǎn)成交金額逾50億元，分別為成交價(jià)50億元的SOHO凌空、60億元易主的星港國(guó)際中心50%股權(quán)及頂新集團(tuán)以64億元收購(gòu)1788國(guó)際中心。

　　世邦魏理仕華東區(qū)投資及資本市場(chǎng)主管何樹(shù)奇表示：“2018年上海仍將受到各路資本的青睞。寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和倉(cāng)儲(chǔ)物流仍將是主流投資類(lèi)型。在國(guó)內(nèi)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及消費(fèi)升級(jí)的背景下，特色小鎮(zhèn)、共享空間、長(zhǎng)租公寓、商務(wù)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及數(shù)據(jù)中心與冷鏈物流領(lǐng)域也將為投資者提供更多的機(jī)會(huì)。”

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