駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到1月2日，重慶聯(lián)交所發(fā)布公告稱，重慶市能源投資集團有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓重慶能投置業(yè)有限公司100%股權(quán)，及18.12億元債權(quán)。重慶能投置業(yè)有限公司成立于2007年，截至2017年11月30日，重慶能投置業(yè)資產(chǎn)總額為22.31億元；負債總額為20.97億元；營業(yè)收入為70.40萬元；凈利潤274.51萬元。

　�。�點評｜一方面，重慶能投是其響應(yīng)國企改革，逐漸剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。另一方面，在房地產(chǎn)市場集中度日益提高的情況下，這可能也是不少中小房企未來的選擇。

　　中航國際：出售中航萬科60%權(quán)益

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到1月2日，中航國際控股股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司及中航國際與橫琴中長勝啟航投資中心（有限合伙），就出售中航萬科權(quán)益及出售中航國際于中航萬科所持12.88%股權(quán)訂立股權(quán)交易協(xié)議，總代價人民幣23.48億元。公告顯示，買方橫琴中長勝啟航投資中心（有限合伙）為一家于中國成立有限合伙，主要從事股權(quán)投資及相關(guān)咨詢服務(wù)。

　�。�點評｜進入白銀時代，不少企業(yè)面臨巨大的生存挑戰(zhàn)。中航國際出售以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主的中航萬科有助于優(yōu)化其資源配置，改善公司資本及負債結(jié)構(gòu)，提高業(yè)績。

　　綠地集團：進軍電競產(chǎn)業(yè)

　　1月5日，綠地集團宣布通過旗下綠地金融投資控股集團擬向國內(nèi)電子競技場景運營商——上海（樓盤）鵬塔網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（簡稱“競界電競”），戰(zhàn)略投資6000萬元并獲其50%股權(quán)。未來綠地集團和競界電競將合作“地產(chǎn)+電競”，競界電競將協(xié)同綠地“魔奇”項目提供電子競技部分的解決方案，為項目帶來電子競技板塊的內(nèi)容和電競客戶群體。

　　｜點評｜綠地集團涉足電競行業(yè)，不僅是看重電競行業(yè)未來的發(fā)展?jié)摿Γ�也看重其對地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來的協(xié)同效應(yīng)。

　　銀億股份(000981,股吧)：轉(zhuǎn)讓沈陽銀億萬萬城50%股權(quán)

　　1月5日，銀億房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司全資子公司寧波（樓盤）銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與遼寧共享碧桂園置業(yè)有限公司（簡稱“遼寧碧桂園”）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，寧波銀億房產(chǎn)擬將下屬全資子公司沈陽銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給遼寧碧桂園，雙方就沈陽銀億房產(chǎn)開發(fā)的銀億萬萬城項目進行差異化合作。

　�。�點評｜銀億股份轉(zhuǎn)讓項目股權(quán)，可以在短期內(nèi)增加現(xiàn)金流，便于其集中資源開發(fā)其它項目。

　　萬科集團：修訂跟投制度

　　1月5日，萬科集團發(fā)布發(fā)布《萬科企業(yè)股份有限公司跟投制度》（2018年1月修訂）。新修訂的主要內(nèi)容包括：跟投人員合計投入資金不超過項目資金峰值的10%；跟投人員直接或間接持有的項目權(quán)益比例合計不超過10%，對于萬科股權(quán)比例低于50%的住宅開發(fā)銷售類項目，跟投人員直接或間接持有的項目權(quán)益比例還需不超過萬科在該項目所持權(quán)益比例的20%；單一跟投人員直接或間接持有的項目權(quán)益比例不超過1%。

　　｜點評｜跟投制度是對員工的一種激勵制度，萬科集團第三次修訂其跟投制度，可能考慮的是如何平衡企業(yè)、員工和股東三方的利益。

　　中交地產(chǎn)：新增借款占上年末凈資產(chǎn)398%

　　1月5日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告披露截至2017年12月31日累計新增借款情況。公告顯示，中交地產(chǎn)2017年12月末借款余額170.37億元（均指合并口徑），累計新增借款金額98.41億元。2016年末中交地產(chǎn)凈資產(chǎn)24.71億元，2017年累計新增借款98.41億元占2016年末凈資產(chǎn)比例398.26%。

　�。�點評｜中交地產(chǎn)更名后提出要追趕龍頭地產(chǎn)央企，目前來看公司還須拓寬融資渠道，降低融資成本，控制財務(wù)風險。

　　陽光100：2017年銷售額同比增長1.83%

　　1月5日，陽光100發(fā)布公告披露，2017年，陽光100實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額（含輕資產(chǎn)運營項目）約106.08億元，對應(yīng)合同銷售面積約86.74萬平方米，同比分別增長1.83%及減少24.04%。根據(jù)公司之前公告，其2015年和2016年銷售額分別為74.92億元和104.17億元。

　�。�點評｜陽光100近年來業(yè)績增長緩慢，未來還須積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、改善運營策略，強化品牌力打造。

　　融創(chuàng)中國：2017年銷售額同比增長135.16%

　　1月5日，融創(chuàng)中國公布了2017年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2017年融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售金額3652.6億元（合同銷售金額為3620.1億元，預(yù)訂銷售金額為32.5億元），同比增長135.16%。2017年，融創(chuàng)中國歸屬于集團的權(quán)益合約銷售金額為2680.8億元（同比增長151%），權(quán)益合同銷售金額為2656.0億元（同比增長155%）。

　�。�點評｜融創(chuàng)中國2017年在收并購方面的力度較大，其快速增長的業(yè)績在某些方面也得益于此。未來，收并購也將是有能力做大做強房企的重要路徑選擇。

　　云南城投(600239,股吧)：因重大資產(chǎn)重組延期復(fù)牌

　　1月6日，云南城投發(fā)布公告稱，公司于2017年11月29日收到上交所《問詢函》后，積極組織有關(guān)各方按照《問詢函》的要求分析并逐項落實。但鑒于一些原因，公司無法如期完成回復(fù)工作。云南城投表示，擬不遲于1月15日之前將回復(fù)提交給上交所審核，延期回復(fù)期間，公司股票將繼續(xù)停牌。

　�。�點評｜作為一家上市公司，云南城投在涉及重大資產(chǎn)重組時理應(yīng)及時主動公布詳細情況，消除投資者的疑慮。

　　中弘股份(000979,股吧)：控股股東所持全部股份遭凍結(jié)

　　1月5日，中弘控股股份有限公司公告稱，控股股東中弘卓業(yè)集團有限公司所持全部公司股份被司法輪候凍結(jié)。具體而言，北京（樓盤）市第三中級人民法院凍結(jié)了2,227,657,410股中弘卓業(yè)所持股份，占其持有中弘股份的股份比例100%。凍結(jié)開始日期為2017年12月26日，凍結(jié)輪候期限為36個月。而福建省高級人民法院凍結(jié)了263,945,694股中弘卓業(yè)所持股份，占其持有中弘股份的股份比例11.85%。凍結(jié)開始日期為2017年12月28日，凍結(jié)輪候期限為36月。公告顯示，中弘卓業(yè)尚未收到北京市第三中級人民法院向其送達的任何司法文書，尚未了解其持有的中弘股份股份被司法輪候凍結(jié)的具體原因。

　�。�點評｜盡管目前還不知道中弘股份此次控股股東所持全部股份被司法輪候凍結(jié)的原因究竟是什么，但這樣的事情對企業(yè)的殺傷力不小。

　　印力商用置業(yè)：聯(lián)合萬科收購20個購物中心

　　1月5日，繼凱德集團公布以83.65億元出售位于中國的20個購物中心之后，交易對方印力商用置業(yè)有限公司隨后浮出水面。印力發(fā)布消息稱，其聯(lián)合萬科企業(yè)股份有限公司與Triwater Asset Management Holdings Limited通過各自旗下全資子公司聯(lián)合與凱德集團全資子公司凱德商用達成協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，三方將聯(lián)合收購凱德商用在中國國內(nèi)的20家購物中心項目公司的100%股權(quán)并承接相應(yīng)的負債，交易對價為人民幣83.65億元。

　�。�點評｜這宗83.65億商業(yè)禮包交易的背后向人們呈現(xiàn)的，則是商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市演繹的一場“向左右，向右走”的經(jīng)典戲碼，凱德選擇走出來，萬科、印力選擇走進去，未來究竟如何有待觀察。

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