戴德梁行：2018年成都住宅市場將逐步趨于穩(wěn)定

2018-01-14 來源：中國新聞網(wǎng)

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行1月12日在成都發(fā)布的研究報告指出，為真正實現(xiàn)“房子是用來住的”這一目標，未來房地產(chǎn)市場的相關(guān)調(diào)控政策將持續(xù)深入，租賃住房市場將得到大力發(fā)展，在長期調(diào)控影響下，成都住宅市場也將逐步趨于穩(wěn)定。

　　10月3日，成都房交會工作人員向看房咨詢的民眾介紹情況。當日，第48屆成都市房地產(chǎn)交易會(2016秋季)拉開序幕。國慶成都市出臺住房限購令，對高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、郫縣等12區(qū)縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購1套商品住房。并嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到自2016年10月開始，成都陸續(xù)出臺了一系列調(diào)控政策，限購、限售、限貸、限價、限商改住、搖號購房等措施輪番登場，其中“限價”政策出臺后，成都住宅市場供應(yīng)量驟跌，售價也得有效控制。

　　作為明顯的人口流入型城市，2017年成都住宅市場需求熱度依舊不減。2017年11月，成都搖號購房政策出臺后，“全款購房”、“通宵排號”等現(xiàn)象開始有所緩解。

　　成都市主城區(qū)平均住宅成交價格同比2016年同期上漲17.42%至13911元/平方米。對于現(xiàn)階段住宅價格的上漲，戴德梁行綜合住宅服務(wù)部董事謝普丞認為：“在面對2016年底和2017年初房價的瘋狂上漲后，成都政府果斷出臺了大量政策予以應(yīng)對，房價得到有效控制。但限購、限價、限貸等仍屬于傳統(tǒng)手段，在這一輪的整體調(diào)控中，以緩解住宅市場需求壓力為目標的重要手段租賃住房開始進場�！�

　　從《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》出臺、住房租賃交易服務(wù)平臺啟動試運行、土拍實行競租賃住房面積等等跡象看來，成都租賃住房市場已經(jīng)開始萌芽。2017年11月成都政府出臺的《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》文件中明確指出，到2021年成都租賃住房保有量將達到151萬套、13,627萬平方米，較2017年增長25%、22%。

　　租賃住房制度的建設(shè)有助于從需求端根本地解決市場供需矛盾，從而消除住宅市場的投機行為，因此租賃住房是住宅市場長效機制建立的重要支點。謝普丞指出，隨著租賃制度的完善，未來租賃人群比例會不斷擴大，多層次的住宅供應(yīng)體系將得以建立，這對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展具有里程碑式的意義。

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)