駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到國際上的大都市有兩個(gè)重要的特點(diǎn)，第一是完全靠市場(chǎng)來決定要素分配；第二個(gè)特點(diǎn)，這些城市是完全開放的。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這些大都市不僅僅是對(duì)本國人口完全開放，他對(duì)國際人口在一定程度上也是開放的。這種開放，對(duì)人口結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及整個(gè)城市的發(fā)展，都增加了活力。

　　一個(gè)城市越開放，國際化越強(qiáng)，發(fā)展越快，這是一個(gè)基本規(guī)律。我們現(xiàn)在的一些城市管理者，在建設(shè)國際化都市的時(shí)候，往往首先想到的是視覺上的大都市，首先要求這個(gè)城市特別漂亮，特別干凈，各種的交通設(shè)施暢達(dá)，公共服務(wù)設(shè)施齊全，把這些作為國際化都市的標(biāo)準(zhǔn)。

　　這當(dāng)然沒有錯(cuò)，但這不應(yīng)該成為唯一或主要的標(biāo)準(zhǔn)。

　　吸引外來人口集聚

　　總結(jié)世界上最有活力的城市，他們都是移民城市，只要是移民城市，開放度越高的城市，最有誘惑力，發(fā)展就越快。

　　中國哪個(gè)城市移民最多呢？大家首先想到的應(yīng)該是深圳（樓盤），深圳人口大約2000萬人，戶籍人口300萬人；或者拿東莞（樓盤）來說，800多萬人口，只有160萬戶籍人口，其他都是移民。再比如北京（樓盤），人口2100多萬，外來人口統(tǒng)計(jì)數(shù)字是800多萬，上海（樓盤）2300萬人口，外來人口900多萬。

　　我們看，這些城市經(jīng)濟(jì)活躍，人口呈現(xiàn)流入性，外來人多，城市活力強(qiáng)。這在世界上的規(guī)律也是如此，國際化程度高的城市，從來不限制人口，即使在北美和中東，移民出現(xiàn)了問題，但大部分的國家還是沒有限制難民的進(jìn)入。

　　為什么呢？就是說這些難民也是人力資源，城市人口的多元化，會(huì)對(duì)城市的人口形成補(bǔ)充，相當(dāng)于通過移民，保證了人力資源充分供給。

　　香港的例子很明顯，香港從來不限制人進(jìn)入，只要你在這個(gè)城市里有7年的工作經(jīng)歷，他就給你辦常住的居住證。原因是什么？就是說你在這個(gè)城市只要待七年，就意味著這個(gè)城市對(duì)你的勞動(dòng)崗位有需求，而你這七年的工作經(jīng)歷，也意味著你可以在這里定居，已經(jīng)勝任這個(gè)城市的某個(gè)崗位。

　　從這一點(diǎn)來說，西安（樓盤）還是有差距的。不過可喜的現(xiàn)象是，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了人口反流，西安的人口也在增長，但是這種變化和發(fā)達(dá)地區(qū)比，還存在問題，你看西安的人口結(jié)構(gòu)，他還是行政化色彩較濃，來自陜西全省的人比較多，從全國其他地方來的人比較少。

　　這意味著什么？意味著西安的城市活力不足。我們看大都市的人口結(jié)構(gòu)的時(shí)候，一定要認(rèn)識(shí)到：流動(dòng)人口是最具有創(chuàng)造力的。因?yàn)槭裁�？流�?dòng)人口往往是精英，并具有創(chuàng)造力，因?yàn)樗麄兏矣陔x鄉(xiāng)背井，敢于到異地去創(chuàng)業(yè)、打拼，是人口里最具活力的人群。

　　西安的人口是800多萬，城市人口是635萬，在國際上也是屈指可數(shù)的大城市了。但我們600多萬人口里，具有國際化的素質(zhì)的人口，包括我們城市的產(chǎn)業(yè)水平，公共設(shè)施的水平，應(yīng)該還有不少差距。

　　對(duì)標(biāo)成都，西安還不夠開放

　　國際化都市還有一個(gè)最大的特點(diǎn)，服務(wù)業(yè)占比高�，F(xiàn)在，中國的國際化大都市與世界性城市的差距，就是我們服務(wù)業(yè)占比還比較低，除了北京還可以，其他城市都很低。為什么我們對(duì)服務(wù)業(yè)如此排斥，就是人口結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，產(chǎn)業(yè)沒有及時(shí)轉(zhuǎn)型，所以在國際化問題上還有差距。

　　全世界這些國際化大都市，服務(wù)業(yè)占比都特別高，服務(wù)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)研發(fā)，促進(jìn)創(chuàng)新，進(jìn)而提高國際競(jìng)爭(zhēng)力。如果我們還按照傳統(tǒng)工業(yè)的發(fā)展模式，還停留在世界工廠的思維上，怎么去跟世界上發(fā)達(dá)國家競(jìng)爭(zhēng)呢？

　　雖然中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展非�？�，其他的知識(shí)創(chuàng)業(yè)，精密機(jī)器，高科技研發(fā)，甚至人工智能的研發(fā)，要想國際化的話，我們?cè)谌丝诮Y(jié)構(gòu)上，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上還有很大空間去優(yōu)化。

　　就西安的旅游業(yè)來說。西安外來游客大概一年110多萬人，他和北京比只相當(dāng)于北京的三分之一，西安是13朝古都，西安的古跡是世界一流水準(zhǔn)，兵馬俑只是秦嶺的一個(gè)角，都可以被譽(yù)為當(dāng)代考古八大奇跡之一。除此之外還有法門寺，還有乾陵，茂陵，周邊那么多可以看的景觀，可是外國游客來得并不多，原因在哪里？就說明我們旅游服務(wù)水平和公共服務(wù)水平，還有比較大的差距。

　　就武漢（樓盤）、成都和西安這三個(gè)中西部地區(qū)大都市，從國際化程度看，我個(gè)人偏好來講，可能成都更好一些，它發(fā)展速度比較快，現(xiàn)在大概GDP的是西安的一倍吧，西安是不到7000億，成都已經(jīng)達(dá)到1萬多了。

　　當(dāng)然，四川（樓盤）的人口基數(shù)更大，陜西是3800多萬人口，人口比重不一樣，他是集全省1億人口之力，我們是集3800萬人口之力，那當(dāng)然還有一定的差別。不過，西安的科技力量和工業(yè)基礎(chǔ)是非常好的。尤其是陜西省近些年發(fā)展了很多資源性產(chǎn)業(yè)，油田，煤田和氣田等等，這為西安發(fā)展奠定了非常好的資源基礎(chǔ)。另外，西安的高校、科研院所和軍工企業(yè)都非常好。

　　西安最大的問題是什么呢？還是開放程度。成都為什么發(fā)展快？成都首先是個(gè)消費(fèi)型城市，這是全國獨(dú)一無二的。川菜走向了全國，這意味著什么？人進(jìn)來的多，出去的也多，要素活力也增加了。

　　還有，就是成都人的思想開放程度更高，成都人的活力和西安人比至少我認(rèn)為是更好一些，和成都人打交道，會(huì)覺得成都人能吃苦能干，思想也開放。而西安人或者說陜西人往往給人感覺有些保守，思想開放性不足。這是西安的地域文化特點(diǎn)，那這些人文特點(diǎn)，也影響著城市的開放程度。

　　所以，西安有好的旅游資源，好的自然資源和產(chǎn)業(yè)資源，但是由于活力不足，外來人口不足，也就影響著這個(gè)城市的開放。

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價(jià)

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)