駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到濟南仍保持快速的供地節(jié)奏。經(jīng)濟導報記者統(tǒng)計，截至目前，濟南各轄區(qū)今年已經(jīng)掛牌1283.9畝居住、商服用地，其中高新區(qū)有652.3畝土地掛牌，章丘有631.6畝土地掛牌。再加上去年12月底各轄區(qū)曾供應(yīng)1684.04畝土地，在近1個月的時間里濟南各轄區(qū)已經(jīng)供應(yīng)土地2967.94畝。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這些土地的入市對穩(wěn)定未來房價預期有著積極的意義。 單月供地近3000畝

　　1月12日，濟南市章丘區(qū)國土資源局發(fā)布公告，將以網(wǎng)上掛牌方式出讓2018年第一批13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中12宗為居住、商服等城市建設(shè)用地。

　　在居住和商服用地中，居住用地占10宗，面積520.86畝。這些居住用地的最大容積率在1.6至3.0之間，未來的產(chǎn)品以小高層、高層為主。

　　除了剛剛掛出來的這631.6畝土地之外，章丘區(qū)還在去年12月29日掛出942.06畝土地，其中主要為居住用地，面積為575.61畝，其他366.45畝為商服用地。

　　在過去1個月的時間里，章丘區(qū)共供應(yīng)1573.66畝居住、商服用地，面積巨大。而在章丘大量供地之際，濟南主城區(qū)的供地量也不少。

　　本月6日，濟南市國土資源局公告，將掛牌出讓高新區(qū)10宗土地，其中居住和商服等城市建設(shè)用地5宗，面積329.23畝。這5宗土地有2宗在長清創(chuàng)新谷，1宗在東部生命科學城，還有2宗在高新區(qū)核心區(qū)。本月3日，高新區(qū)另外4宗土地也被掛牌轉(zhuǎn)讓，全部是居住用地，面積為323.07畝，位置在高新區(qū)東區(qū)的孫村片區(qū)。

　　另外，去年12月28日，濟南市國土資源局還發(fā)布了其他10宗土地的出讓公告，其中9宗在歷下區(qū)鳳凰路以東、經(jīng)十路以北，都為居住、商服、醫(yī)療等城市建設(shè)用地，面積合計達到727.28畝；另有1宗在唐冶片區(qū)，為批發(fā)零售用地。

　　“只租不售”土地首次供應(yīng)

　　最近掛牌出讓的這些土地，大都綁定了一些產(chǎn)業(yè)引入條件或其他配套條件。其中，最引人注目的是高新東區(qū)的4宗土地，這些地塊中包括1宗“只租不售”的商品房用地。

　　高新東區(qū)出讓的4宗土地，位于孫村片區(qū)科創(chuàng)路以南、科新路以北、春暄路以東，全部是居住用地，須一并出讓。其中，A-1地塊內(nèi)建設(shè)的全部住宅商品房，優(yōu)先銷售給高新東區(qū)企業(yè)職工，戶型不大于140平方米，銷售價格按預售時濟南市建委備案的孫村片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)的政府指導價，且5年內(nèi)不得漲價，5年后，上述商品房如有剩余房源，方可對社會銷售。

　　A-2地塊內(nèi)建設(shè)全部住宅商品房，開發(fā)商須自持70年產(chǎn)權(quán)，優(yōu)先租賃給駐區(qū)企業(yè)職工，戶型建筑面積不大于120平方米，一次簽訂租賃協(xié)議不超過5年。

　　上述優(yōu)先購房人及租房人，必須為在高新東區(qū)簽訂正式勞動合同的在崗職工，并提供連續(xù)24個月以上社會保險繳費證明（或個人所得稅連續(xù)24個月以上納稅證明）。

　　另外，章丘區(qū)在去年12月29日推出的942.06畝土地，全部在章丘繡源河東岸，須一并出讓。這些土地都將用于建設(shè)繡源河文化旅游度假區(qū)綜合項目。該項目總體規(guī)劃以“大生態(tài)、大旅游、大文化、大融合”為目標，分為“溫泉旅居板塊”“站前西部板塊”“湖畔生活板塊”“都市核心板塊”“科創(chuàng)休閑板塊”和“主題游樂板塊”等6大板塊。本次土地拍賣的競買人須擁有自持運營國家5A級旅游景區(qū)不少于5年的資質(zhì)，地塊內(nèi)將建設(shè)建設(shè)城市展示中心及配套商業(yè)、精品酒店、主題樂園等。業(yè)內(nèi)預計，章丘該批土地將是華僑城項目的用地。

　　另外，去年年底掛出來的歷下區(qū)的9宗地也一并出讓，其中1宗土地為醫(yī)療用地，未來建設(shè)須滿足醫(yī)院建筑日照（樓盤）間距、須規(guī)劃建設(shè)各類專業(yè)醫(yī)療服務(wù)的房屋和設(shè)施。目前，該批土地尚未掛出具體的掛牌要求，但業(yè)內(nèi)預計其也將綁定較多產(chǎn)業(yè)引入條件。

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