獲得資格急于出手外地人成津樓市“剛需族”

2018-01-18 來源：天津北方網(wǎng)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到歲末年初的天津樓市成交清淡，難見以往一房難求的火爆場面。近日記者走訪市場了解到，在樓市調控和淡季雙重因素影響下，與本地眾多買房人持觀望態(tài)度相比，一些在津繳納社保或個人所得稅剛獲得買房資格，也就是俗稱“拿到房票”的外地人急于出手了。

　　外地人中意武清區(qū)濱海新區(qū)

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到“拿到房票不容易，能早出手就不想再等了”。來自江西的尹先生日前馬不停蹄地奔波在武清中心區(qū)和濱海新區(qū)中新生態(tài)城等地的多個售樓處。他興奮地告訴記者，他任職于北京（樓盤）的一家大型國企，被派到天津地區(qū)分公司工作已滿兩年，單位給他在天津地區(qū)繳納個稅。能在天津地區(qū)買套房一直是他的心愿，與北京的高房價相比，天津整體的房價水平還是“非常合適”。除了房價差距，他還認為天津的文化氛圍和醫(yī)療服務都很好，屬于宜居城市。他眼中的武清區(qū)和濱海新區(qū)都有新型現(xiàn)代化都市的感覺，而且未來在京津冀一體化發(fā)展中有很大潛力。從目前預算看，他計劃在其中一處購買一套100多平方米的三室戶型。記者在武清中心區(qū)的售樓處看到，時不時有操著外地口音的年輕白領前來咨詢購買婚房。據(jù)了解，當?shù)氐亩鄠€物流和電子商務產(chǎn)業(yè)園吸引了大量年輕人到天津就業(yè)，這些繳納社保或個稅的新天津人都屬于買房的“剛需族”。

　　西青區(qū)市內六區(qū)各有擁躉

　　在西青區(qū)南站附近的多個售樓處，記者看到均價每平方米2萬元以下的房源很受歡迎。業(yè)內人士指出，這些熱門房源基本屬于“踩著地價賣房價”，附近新成交的土地樓面價都一萬多元了，很多有房票的人就趕緊入市了。除了普通工薪階層外地人，記者采訪也遇到不少高收入的職場精英，他們更傾向于市內六區(qū)的房源。在本市外資金融機構任職的北京人嚴先生剛剛拿到房票。他的選房區(qū)域是有著近代租界遺址印記的海河沿線地區(qū)。“天津這座城市給我的感覺是歷史感，我特別喜歡天津的小洋樓文化和海河的景色，在這些地區(qū)散步時有鬧中取靜的放松感，希望買到的天津房產(chǎn)能給全家人帶來情感上的享受”�？催^了幾個樓盤后，他覺得和平區(qū)、河西區(qū)的房價有點高，而且一些地區(qū)過于喧囂、擁擠，相比之下一河之隔的河東區(qū)、河北區(qū)同樣能看到美景，房價低而且人口密度也低，更符合他的心意。采訪中記者了解到，嚴先生的孩子在北京上學，他的許多同事的孩子在天津地區(qū)選擇上私立學校，他們都認為買學區(qū)房沒有意義。

　　勿上中介提供虛假證明的當

　　不過采訪中也有外地買房人向記者透露，市場有中介拿“買學區(qū)房落戶”當噱頭吆喝。甚至有中介聲稱可以幫助繳納社保與個稅幫助買房的，需要5萬至10萬元的高手續(xù)費。記者從市國土房管局獲悉，該局已經(jīng)發(fā)出購房警示，提示消費者，如發(fā)現(xiàn)提供虛假證明材料購買住房的，將取消購房資格，并列入失信名單。2017 年底發(fā)現(xiàn)有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和社會人員，散布可以為非本市戶籍人員辦理在本市繳納社保和個人所得稅證明，以及通過積分落戶和人才引進方式辦理 “紅印戶口”等虛假信息，以此在本市購買住房，騙取錢財，提醒廣大非本市戶籍人員謹防上當受騙。

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