駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了2017年12月份的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，我們照例劃下重點(diǎn)。

　　1、新房?jī)r(jià)格上漲的城市，12月份是57個(gè)，比11月份多7個(gè)。

　　2、新房?jī)r(jià)格下跌的城市，12月份是6個(gè)，11月份是10個(gè)，10月份是14個(gè)，你懂得。

　　3、三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.6%，漲幅略微擴(kuò)大0.1%。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到新房下跌的這6個(gè)城市，它們分別是廣州（樓盤(pán)）（-0.3%）、深圳（樓盤(pán)）(-0.2%)、廈門(mén)（樓盤(pán)）(-0.2%)，北海（樓盤(pán)）(-0.3%)、贛州（樓盤(pán)）(-0.3%)、蚌埠(-0.3%)。

　　在這6個(gè)城市中，廣州、深圳和廈門(mén)屬于重點(diǎn)調(diào)控城市，所以他們的價(jià)格微漲微跌其實(shí)都沒(méi)什么意思，因?yàn)檫@是政策導(dǎo)向的價(jià)格。而北海、贛州和蚌埠屬于三線城市，這三個(gè)城市前幾個(gè)月都分別領(lǐng)漲過(guò)，現(xiàn)在回一點(diǎn)也屬正常。

　　而在上漲的城市中，漲幅最大的是昆明（樓盤(pán)）（+2.6%），其次是�？冢�+2.2%）和瀘州（樓盤(pán)）（+2.0%）。值得關(guān)注的是，這是自2017年7月份以來(lái)，首次出現(xiàn)環(huán)比漲幅超過(guò)2%的月份。

　　而在15個(gè)熱門(mén)城市中，12月份新房環(huán)比上漲的城市已經(jīng)達(dá)到了8個(gè)，而11月份僅有4個(gè)。雖然最高的也不過(guò)是成都0.5%的漲幅，但購(gòu)房市場(chǎng)的熱度在緩慢回升已是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　連中科院都出來(lái)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)了，其最新《2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)展望》預(yù)測(cè)報(bào)告顯示2018年平均房?jī)r(jià)要上漲3.7%。

　　不大漲就是穩(wěn)定，但購(gòu)房者付出的購(gòu)房成本仍然節(jié)節(jié)升高。先來(lái)看看房貸利率，隨便百度一下，結(jié)果就是這些：

　　租房70年：不敢裝修、不敢買(mǎi)家具、不會(huì)有家的感覺(jué)，寄人籬下！

　　為什么限價(jià)不能給購(gòu)房者帶來(lái)真正的福利？因?yàn)橄迌r(jià)管住的是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者不僅要和開(kāi)發(fā)商打交道，還得和銀行打交道，實(shí)際上，在限房?jī)r(jià)的同時(shí)，房貸利率上漲是被默許甚至贊同的。調(diào)控可以對(duì)開(kāi)發(fā)商下狠手，但市場(chǎng)仍然在明明白白告訴我們，今年買(mǎi)房仍然要付出更多成本。

　　時(shí)間上，放貸周期拉長(zhǎng)，3個(gè)月已經(jīng)是主流了，6個(gè)月以上的也不要奇怪，因?yàn)轭~度有限，買(mǎi)房的人還不少。購(gòu)房款方面，全款的仍然大量存在，不少剛需買(mǎi)房為了買(mǎi)房，仍然求助于一些第三方的融資機(jī)構(gòu)，利息比銀行高得多。

　　當(dāng)然，你也可以選擇觀望，但就當(dāng)你還在觀望的時(shí)候，有一群人已經(jīng)在跑步入市了。今晚報(bào)的消息，有一批人剛拿到在天津（樓盤(pán)）的房票（社保滿(mǎn)足和落戶(hù)獲得購(gòu)房資格），就馬不停蹄入市買(mǎi)房�，F(xiàn)在天津買(mǎi)房的確劃算，整體價(jià)格已經(jīng)降了差不多有15個(gè)百分點(diǎn)了。

　　搞人才落戶(hù)學(xué)歷落戶(hù)的不止天津，南京（樓盤(pán)）武漢（樓盤(pán)）等城市紛紛加入這個(gè)行列。自從武漢落戶(hù)門(mén)檻降低后，以學(xué)歷落戶(hù)的人口數(shù)量激增，一下子多了幾十萬(wàn)的新武漢人，看來(lái)大家還是十分看好武漢未來(lái)的。他們是會(huì)買(mǎi)房還是租房呢？

　　說(shuō)來(lái)也挺有意思，武漢這兩年的商品房供應(yīng)在全國(guó)來(lái)說(shuō)都算是十分靠前的，但仍然是日光盤(pán)頻現(xiàn)。隨著人口的迅速增加，符合購(gòu)房資格的一下子就多了這么多，難怪武漢的開(kāi)發(fā)商咬死不松口，不交茶水費(fèi)和裝修款就別想買(mǎi)房，投訴大不了就退房不賣(mài)，購(gòu)房者想純純粹粹買(mǎi)套房，幾乎沒(méi)門(mén)兒。

　　人民日?qǐng)?bào)也很關(guān)心房地產(chǎn)，這幾天連著發(fā)聲。

　　《未來(lái)全國(guó)將有30%的人通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)住有所居》

　　《讓房地產(chǎn)回歸“住人”的商品屬性》

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　　很有溫度，但買(mǎi)房終究是落到各個(gè)地方城市里的。地方現(xiàn)在到底怎么想呢？

　　這方面最典型的依然是蘭州（樓盤(pán)），1月5日，蘭州說(shuō)“外地人買(mǎi)房不用提供社保和繳稅證明”，到了1月8日，突然改后，你們都理解錯(cuò)了，這句話的意思是“房產(chǎn)部門(mén)自己查，不用購(gòu)房者提交材料”。

　　他們自己的理解是方便大家買(mǎi)房，實(shí)際上誰(shuí)都清楚，這種錯(cuò)誤是那么容易犯的嗎？明顯是看到媒體大量跟進(jìn)，看到風(fēng)向不對(duì)，只好改口了。又或者說(shuō)，我們可以這樣理解：蘭州是留了一手，如果1月5日的通知不會(huì)引發(fā)激烈討論，應(yīng)該就不會(huì)有1月8日的突然改口了。

　　事實(shí)上，從人才戰(zhàn)略開(kāi)始，各地客觀上已經(jīng)形成了調(diào)控松綁的預(yù)期，靠落戶(hù)拿到購(gòu)房指標(biāo)并果斷買(mǎi)房的人才是幸運(yùn)的。因?yàn)閺囊粋�(gè)局外人變成局內(nèi)人并不是因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)配資源的結(jié)果，而是政策給你的“特權(quán)”，不是所有人都能拿到的。

　　從當(dāng)初的福利分房到自己買(mǎi)房，再到只能苦等租房。還沒(méi)看清房地產(chǎn)這20年來(lái)，住房標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越低的真相嗎？而從實(shí)際居住感受來(lái)看，租房70年，意味著不敢裝修、不敢買(mǎi)家具、不會(huì)有家的感覺(jué)，一直寄人籬下！

　　那些苦等租購(gòu)并舉的人不能說(shuō)錯(cuò)，但要命的是你把命運(yùn)的主動(dòng)權(quán)交給了別人，而不是由自己掌控。這在貧富差距越來(lái)越大的當(dāng)下是極其危險(xiǎn)的。墊墊腳或許就上了一個(gè)階層，并不是所有人都有這個(gè)機(jī)會(huì)，我希望你是其中之一。

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