中行備足3700億元，攜手八家房地產(chǎn)大佬闖入住房租賃市場！

2018-02-03 來源：和訊名家

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到昨天早上的推介會上，中國銀行有兩項重要合作簽約：

　　一是，聯(lián)合八家全國性房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合作協(xié)議，計劃授信超過2000億元。

　　二是，中行要在上海（樓盤）本地重點推人才公寓！中國銀行上海市分行與上海市金融辦簽訂了金融創(chuàng)新服務(wù)合作意向書，并與八家地方國企簽訂租賃住房（暨人才公寓）金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽約金額1700億元。這是目前市場上首單面向引進(jìn)人才的住房租賃綜合服務(wù)。

　　那么，簽約之后如何落地？會給租戶和整個住房租賃市場帶來哪些實際影響呢？

　　先解決租賃房源不足的問題

　　推介會上，駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到與中行合作的八家房地產(chǎn)商分別是，萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商地產(chǎn)(000024,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、碧桂園、龍湖地產(chǎn)和綠城，中行計劃提供融資規(guī)模超過2000億元。

　　現(xiàn)在各一二線城市面臨的最大問題就是，租賃房源嚴(yán)重不足。中行重點就是在供給端發(fā)力，加強(qiáng)在公共租賃住房、商業(yè)化自持租賃住房、集體租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等全產(chǎn)品的金融合作。不僅擴(kuò)充增量開發(fā)建設(shè)，同時也為存量物業(yè)的收購、改造、裝修等提供授信支持。

　　“在項目開發(fā)建設(shè)階段，提供租賃住房、新建購置類貸款，通過差異化的資本金比例、貸款期限等條件，提供信貸支持�！敝袊y行公司金融部總經(jīng)理黃黨貴表示，也可以通過境內(nèi)外債券產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)資金、私募股權(quán)、資產(chǎn)證券化等全流程的融資支持。對于已成熟的租賃住房項目，發(fā)行資產(chǎn)證券化或類REITs產(chǎn)品，豐富資金退出渠道。

　　目前，資產(chǎn)證券化的融資模式已在國內(nèi)住房租賃市場上迎來風(fēng)口�，F(xiàn)已有總量350多億的租賃房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品落地。據(jù)中行方面透露，未來也希望能在國內(nèi)盡快推出住房租賃REITs的相關(guān)產(chǎn)品。

　　可以預(yù)見，未來住房租賃市場的競爭格局將是一場爭分奪秒的搶位賽。金融機(jī)構(gòu)在產(chǎn)業(yè)鏈中扮演的服務(wù)和整合角色將更加凸顯。

　　先從人才公寓入手

　　這次合作的一大亮點是，中行將以人才公寓作為住房租賃金融細(xì)分市場切入點進(jìn)行培育開發(fā)。其實聽到這個消息時，小編是很激動的！因為上海實在太缺優(yōu)質(zhì)的租賃房資源了！

　　這次，中行率先與上海八家地方國企進(jìn)行了簽約合作，簽約金額1700億。張江集團(tuán)在會上表示，將加速建設(shè)人才公寓�！巴ㄟ^本次合作，集團(tuán)在人才公寓開發(fā)資金配套方面得到了充足保障，下一步會加快項目建設(shè)和開發(fā)速度，解決人才公寓供給問題�！�

更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)