房產(chǎn)業(yè)內(nèi)報(bào)告顯示:返鄉(xiāng)置業(yè)成樓市增長(zhǎng)新動(dòng)力

2018-02-07 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊近日，根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示，由于全國(guó)城市發(fā)展?jié)u趨平衡，在交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善等因素驅(qū)動(dòng)下，選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的人越來(lái)越多，成為推動(dòng)樓市增長(zhǎng)的一股不可忽視的力量。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到在外打拼的“漂一族”大多選擇在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市或新一線城市工作，這類人正成為返鄉(xiāng)置業(yè)人群的中堅(jiān)力量。在一線城市中，2017年從北京流出的返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比最高，從蘇州、成都、杭州、南京等新一線城市中流出的返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比位居前列。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內(nèi)其他地方，其中從北京返鄉(xiāng)置業(yè)的前三名為保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭。

　　返鄉(xiāng)置業(yè)大潮受到多重因素推動(dòng)。業(yè)內(nèi)分析師張波分析，從客觀因素來(lái)看，首先全國(guó)城市發(fā)展?jié)u趨平衡，在一線城市人口容量、就業(yè)機(jī)會(huì)趨于飽和的狀況下，新一線城市爆發(fā)出巨大發(fā)展?jié)摿�；其次，�?guó)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，使返鄉(xiāng)置業(yè)更加容易。

　　此外，相比大城市較高落戶條件和限購(gòu)條件，新一線、二線城市積極推出人才政策、購(gòu)房補(bǔ)貼等諸多福利，吸引優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房?jī)?yōu)惠保障，安家補(bǔ)助最高200萬(wàn)元；武漢規(guī)定非武漢戶籍個(gè)人憑“房票”可在武漢購(gòu)買首套住房。張波指出，除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的重要原因。比如，照顧家鄉(xiāng)父母孩子的現(xiàn)實(shí)需要、建設(shè)家鄉(xiāng)的情感需求、回家生活的內(nèi)心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來(lái)越多人加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。

　　除了能夠以更低成本解決住房問題，新一線城市的高速發(fā)展還為返鄉(xiāng)置業(yè)的人群提供了更多高薪就業(yè)機(jī)會(huì)。業(yè)內(nèi)某集團(tuán)招聘數(shù)據(jù)研究院顯示，新一線城市高薪熱招職業(yè)主要集中在高級(jí)管理、金融證券、投資理財(cái)、運(yùn)動(dòng)健身、法律、翻譯等類別，有了在大城市工作的經(jīng)驗(yàn)積累，“漂一族”返鄉(xiāng)后也能很好地延續(xù)職業(yè)狀態(tài)。

　　張波表示，相比在大城市，“漂一族”返鄉(xiāng)找到一份滿意的工作后積累買房資本的難度也降低不少。根據(jù)上述該集團(tuán)招聘數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的2017年白領(lǐng)平均薪資顯示，2017年北京、上海、廣州、深圳白領(lǐng)平均月工資在6800元到7500元之間不等，新一線城市中的杭州、蘇州、東莞、成都、重慶、鄭州、武漢、南京等地的白領(lǐng)平均月工資也達(dá)到了5500元到6700元不等。

　　在多重因素作用下，未來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)的人數(shù)或?qū)⒃絹?lái)越多，安居客房產(chǎn)研究院的一份聯(lián)合調(diào)查問卷顯示，59%的“漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿，改善家中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。

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