駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到建筑火災(zāi)頻發(fā)，因保溫層起火的案例更是屢見不鮮，有人也許會有疑問，具有阻燃作用的保溫層為何頻頻燃燒？我們的保溫層究竟怎么了？要解答這個問題，我們須從以下幾個方面一一說明。

　　什么是保溫層？

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到保溫層分為外墻保溫和內(nèi)墻保溫，因為保溫性能差、影響得房率的原因，開發(fā)商選用內(nèi)墻保溫的較少，目前市面上基本都是外墻保溫系統(tǒng)。外墻保溫是指由保溫材料組成，在外保溫系統(tǒng)中起到保溫隔熱作用的結(jié)構(gòu)層。根據(jù)國家頒布的節(jié)能標準，從2001年10月1日起，新規(guī)劃樓盤必須強制做外墻保溫。簡單說就是，保溫層兩大作用，其一保溫隔熱，其二節(jié)能減排。

　　保溫材料都有哪些？

　　目前由于國家對保溫材料缺乏統(tǒng)一標準，市場上的保溫材料五花八門，建筑保溫材料有上百種，其中外墻保溫材料，有20種以上，保溫性能各異，價格千差萬別。

　　市場普及率較高、常規(guī)的保溫材料一共有兩大類。一是無機保溫材料：無機砂漿、巖棉、玻璃棉、礦物棉、發(fā)泡水泥、玻化微珠，其中巖棉和礦物棉是市場應(yīng)用相對普遍的無機外墻保溫材料；二是有機保溫材料：聚苯板、擠塑板、聚氨酯復(fù)合板、酚醛板。

　　從防火性能上講，無機保溫材料可以達到A級(完全不燃)，有機保溫材料最高可做到B1級(難燃)，但絕大多數(shù)有機材料為B2級(可燃)。

　　從保溫性能上講，有機保溫材料明顯優(yōu)于無機材料，無機材料為了達到國家節(jié)能標準，只能被動增加厚度，增加成本的同時，也增加材料自重，引發(fā)外墻脫落。比如無機材料中的無機砂漿、發(fā)泡水泥因保溫性能差在國外被嚴格禁用，但因國內(nèi)近年保溫材料起火事件頻發(fā)，個別項目為了規(guī)避風險，開始選用無機砂漿。

　　從成本上講，無機材料遠高于有機材料。

　　保溫材料不是阻燃的么？為什么會燃燒？

　　說到這個問題，可能很多人都會陷入一個誤區(qū)，多數(shù)人所理解的保溫材料阻燃性是100%無法燃燒的，也就是說完全不燃。其實保溫材料是有燃燒性能等級的，各燃燒性能等級的材料燃燒效果如下。

　　A級巖棉板：不發(fā)生燃燒。

　　B1級擠塑聚苯板：離火熄滅，不易蔓延，表面無炭化，極少量油狀物滴落。

　　B2級模塑聚苯板：有一定阻燃效果，不易很快蔓延，表面炭化，有油狀物滴落。

　　國家對各等級保溫材料使用有明確規(guī)定，新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014對不同建筑物使用保溫材料提出明確性要求：民用建筑保溫材料的燃燒性能宜用A級；建筑高度大于100m時，保溫材料的燃燒性能為A級；建筑高度大于27m，但不大于100m時，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級；建筑高度不大于27m時，保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。

　　實際情況如何呢？

　　據(jù)有關(guān)專家2016年的統(tǒng)計，我國保溫材料聚苯板占72%，擠塑聚苯板板占25%，其他占3%。也就是說，在節(jié)省成本方面，我國企業(yè)“嚴格執(zhí)行”國家最低標準，大量使用B1和B2級保溫材料。但是，即便如此，如果按照國家強制標準，百米高層必須使用B1級材料，也不會出現(xiàn)一點就著，2個小時以內(nèi)火焰從1樓燒到頂樓的情況。這又是為什么呢？那就需要從材料工藝、國家監(jiān)管、施工管理3個方面詳細說明。

　　我們的保溫材料怎么了？

　　B1級材料和B2級材料所使用的聚苯乙烯、聚氨酯，就是我們生活中常見的普通泡沫材料，都屬于易燃材料，其阻燃性能的根本在于其中添加的阻燃劑，阻燃劑添加得多，配比合理就是B1級材料，阻燃劑配比不合理，添加得少就是B2級材料。阻燃劑價格極為昂貴，阻燃劑達標的聚苯板是不達標聚苯板價格的2~3倍，很多商家追求利潤，少加或不加阻燃劑。比如央視大火中，央視大樓所使用的聚氨酯就因為阻燃劑不達標，引發(fā)大火。

　　我們的政府監(jiān)管怎么了？

　　國家針對B1和B2級材料缺乏明確的統(tǒng)一標準體系，各地的衡量體系也有較大差異，甚至同地區(qū)牽扯保溫層的各政府部門標準也較為混亂。

　　涉及外墻保溫監(jiān)管的政府部門包括——分管保溫材料燃燒性能檢測的質(zhì)監(jiān)局、分管防火標準檢測的消防檢測部門、分管節(jié)能標準檢測的建筑檢測部門。質(zhì)監(jiān)局只負責保溫材料的來樣檢測，出具樣品檢測報告，至于后期實際是用什么，質(zhì)監(jiān)局不管，這也就導(dǎo)致前期大量樣品被掉包。消防檢測分為前期來樣檢測和后期驗收，前期樣品被掉包，后期驗收監(jiān)管不到位。建筑檢測只負責節(jié)能標準檢測，不負責防火檢測。

　　這也就導(dǎo)致整體保溫材料市場亂象橫生，根據(jù)市場上銷售保溫材料多年的負責人所說，目前河南鄭州所使用的保溫材料八成以上不符合B1級標準，絕大多數(shù)都僅達到B2級標準，個別樓盤違規(guī)使用國家明確禁用的B3級材料——聚苯泡沫。

　　此外，我們還發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致保溫層燃燒另外一大特征都是在施工過程中起火。

　　我們的施工管理怎么了？

　　以達到國家最低標準為例，除少量A級材料外，市場大量使用B1/B2級材料，這些材料都可燃燒，必然要求外墻保溫施工過程中的施工工藝規(guī)范，施工管理體系管控嚴格。但從目前來看，外墻保溫80%以上的火災(zāi)集中在施工過程中，施工過程中保溫材料無隔離，保溫層上墻后長時間裸露，未做薄抹灰，工人違規(guī)操作，抽煙煙頭、電焊花掉落，引燃保溫層。

　　這背后又有什么秘密？那就要說到分包商了，市場在建樓盤大量使用分包商，工程被層層分包，外墻保溫尤甚。根據(jù)從事多年保溫材料銷售的某負責人說，如果購買他家的保溫材料，不僅可提供完整的全套檢測報告，還可以免費提供二級施工資質(zhì)，甚至可免費或低價安裝。而且市場上絕大多數(shù)銷售商都是這樣，導(dǎo)致大量無資質(zhì)施工游擊隊無證上崗，在施工過程中違規(guī)操作。

　　綜上所述，保溫材料阻燃劑縮水，以次充好；缺乏統(tǒng)一標準，檢測監(jiān)管失控；施工管理混亂，層層分包，無證上崗，是導(dǎo)致“樓燒燒”的三大根本原因。

　　最后，我們發(fā)現(xiàn)提起保溫層，就是扯不清理還亂的一系列矛盾，保溫與阻燃的矛盾，A級無機材料和B級有機材料性能的矛盾，政府各監(jiān)管部門的矛盾，開發(fā)商、承建商、銷售商的矛盾。如何解決這些矛盾，我們有一些建議：保溫材料生產(chǎn)廠家要主動提高標準，加大科研力度，加速產(chǎn)品研發(fā)和轉(zhuǎn)型，生產(chǎn)出有機材料和無機材料相融合的復(fù)合性材料，降低材料成本；政府各部門要互相協(xié)作，制定統(tǒng)一標準，加大監(jiān)管力度；消防部門、工商部門、質(zhì)監(jiān)部門要對無良商家以次充好的違法經(jīng)營予以嚴查，發(fā)現(xiàn)有以次充好、免費提供資質(zhì)的行為狠查、嚴查、徹查，抓一批，整改一批；消防部門、建筑部門要針對目前開發(fā)商在建項目所使用的保溫材料嚴格監(jiān)管、隨時抽查，加大監(jiān)管力度。同時，對層層分包的行為嚴格管理。

　　客戶看房的過程中也要看看工地：看看工地上的保溫材料堆放是否符合規(guī)定，是否有隔離圍擋；看看工地管理是否嚴格，是否有工人隨地扔煙頭，電焊工位是否緊鄰易燃材料倉庫；有條件的話，看看樓盤所選用的保溫材料燃燒性能是否符合最低的B1標準，是否離火自熄、不易蔓延、無炭化、極少量油狀物滴落。

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