駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到臨近春節(jié),許多小城市的街頭,會(huì)突然出現(xiàn)許多紅紅火火的“返鄉(xiāng)置業(yè)”廣告牌。而每到這時(shí),房產(chǎn)公司的銷售人員也將忙的不亦樂乎。因?yàn)橛幸蝗涸谕獾毓ぷ鞯娜耍团沃汗?jié)放假,趕緊回家鄉(xiāng)買房。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到根據(jù)安居客發(fā)布的《2017-2018返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》(以下簡稱“報(bào)告”)顯示,59%的受訪人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿。其中,蘇州(樓盤)、成都、杭州(樓盤)、南京(樓盤)等城市返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比位居前列。
一邊是大城市的高房價(jià)加限購,另一邊是三、四線城市樓市火熱且價(jià)格相對低,越來越多的“漂一族”,選擇利用春節(jié)長假完成買房計(jì)劃。如果是你,你會(huì)選擇回家鄉(xiāng)買房嗎?
重慶、蘇州、成都為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市
據(jù)《報(bào)告》顯示,一線城市返鄉(xiāng)置業(yè)的人群遷移主要流向周邊省市或省內(nèi)其他地方,其中從北京(樓盤)返鄉(xiāng)置業(yè)的前三名為城市保定(樓盤)、天津(樓盤)、石家莊(樓盤);上海(樓盤)為南通(樓盤)、蘇州、合肥(樓盤);廣州(樓盤)為佛山(樓盤)、湛江(樓盤)、汕頭(樓盤);深圳(樓盤)為惠州(樓盤)、梅州、汕頭。而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)目的地則以省內(nèi)遷移為主,春節(jié)期間熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市也多集中于城市周邊。從人群流入情況來看,2017年的返鄉(xiāng)置業(yè)大省為江蘇、廣東和安徽,其中江蘇鹽城(樓盤)、蘇州及南通三城返鄉(xiāng)置業(yè)人數(shù)名列前茅。
新一線城市中,全國熱門返鄉(xiāng)置業(yè)的前五名城市分別是重慶(樓盤)、蘇州、成都、武漢(樓盤)、南京;二線城市前五名分別是南通、合肥、徐州(樓盤)、泉州(樓盤)、溫州(樓盤);三線城市分別是鹽城、安慶(樓盤)、泰州(樓盤)、淮安(樓盤)、岳陽(樓盤);四線城市則是;六安、黃岡(樓盤)、阜陽、商丘(樓盤)、梅州。
為什么大家都開始熱衷于返鄉(xiāng)置業(yè)了?
據(jù)廣州日報(bào)報(bào)道,一名內(nèi)地房地產(chǎn)人士稱,返鄉(xiāng)置業(yè)購房者以40歲以下在外地工作的人為主,他們買房分為三種情況,一是為了讓父母養(yǎng)老和自己養(yǎng)老做打算;二是為了子女讀書,在老家買一套學(xué)區(qū)房擁有一個(gè)好學(xué)位;三是打算回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。
該名業(yè)內(nèi)人士介紹,以廣西(樓盤)崇左為例,2003年設(shè)市后,政府為了加快城市建設(shè),匯聚人口,就曾開發(fā)八大小區(qū),用政府補(bǔ)帖購房的方式吸納公務(wù)員、老城區(qū)棚改市民、進(jìn)城人口,同時(shí),還把南寧的部分高校分校設(shè)點(diǎn)在崇左,以及把市區(qū)內(nèi)的各地優(yōu)秀校區(qū)的資源搬遷至市區(qū),這兩點(diǎn)也對廣西籍在外務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)有很大的吸引作用。
此外,據(jù)人民網(wǎng)(603000,股吧)消息,返鄉(xiāng)置業(yè)的人中一半以上年齡都在30歲以上,單身人群只有19%;其中有80%的人群來自三、四線城市,近七成在一、二線城市工作;而工作城市買不起房或者希望改善家人生活條件是返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。
據(jù)廣州日報(bào)報(bào)道,在東莞(樓盤)工作的小李認(rèn)為,東莞房價(jià)仍然處于高位,他一個(gè)人支付不了一套房的首付,但是回到老家中心區(qū)買一套房,卻是他力所能及的。他認(rèn)為擁有一套屬于自己的房子,對于他的工作和生活的穩(wěn)定性有一定的幫助。因此雖然暫時(shí)沒有回老家工作的打算,但他還是在老家購買了一套房子。小李說,看好老家的城市建設(shè)和發(fā)展前景,房子購買后可以給父母居住,如果以后需要在東莞買房,他再把老家的房子賣掉,換成大房接上父母一起居住。
83%的人希望房子總價(jià)低于100萬
根據(jù)《報(bào)告》數(shù)據(jù),有38%的人希望回老家買房,21%的人希望在老家的省會(huì)城市買房,且超半數(shù)的人計(jì)劃一年內(nèi)購房。至于房價(jià),83%的人希望家鄉(xiāng)的房子總價(jià)不要高于100萬,三居室是大家普遍理想的戶型。
根據(jù)2017年各城市新房房價(jià)計(jì)算,在工作城市深圳購買一間衛(wèi)生間(約6平方米)的價(jià)錢在廣東揭陽則可以購買一套62平方米的兩居室。不僅如此,以北京的平均薪資計(jì)算,最快僅需要5.7年就可以在山東德州(樓盤)買一套90平方米的房子。
據(jù)網(wǎng)上房交會(huì)報(bào)道,北漂小張電話咨詢房交會(huì),父母住在東北撫順(樓盤),想委托房交會(huì)買一套撫順的房子。雖說在北京打拼,但北京的房價(jià)太高了,相比,撫順的房子相當(dāng)便宜,100萬可以在撫順購置一套大房子,在北京小戶型首付都未必夠。在撫順買房,以后自己住,還可以給父母養(yǎng)老。
安居客首席分析師張波指出,新一線城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,相比大城市較高落戶條件和限購條件,新一線、二線城市積極推出人才政策、購房補(bǔ)帖等諸多福利,吸引優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)安家。
據(jù)成都商報(bào)報(bào)道,成都的人才公寓,租滿5年后,可以按照5年前入住時(shí)的市場價(jià)格購買;
據(jù)武漢晨報(bào)報(bào)道,還沒畢業(yè)的學(xué)生就可以進(jìn)大型企業(yè)實(shí)習(xí),還能住進(jìn)開發(fā)區(qū)的大學(xué)生公寓;
據(jù)中國新聞網(wǎng)報(bào)道,研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才憑畢業(yè)證書;技術(shù)、技能型人才憑高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書辦理南京落戶手續(xù)后,即可申請享受相應(yīng)的住房政策......
除了上述客觀因素的影響,許多主觀因素也是人們選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素,比如,照顧家鄉(xiāng)父母的現(xiàn)實(shí)需要、建設(shè)家鄉(xiāng)的情感需求、回家生活的內(nèi)心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下,越來越多人加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。
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