駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到3月2日下午，杭鋼集團(tuán)與萬(wàn)科集團(tuán)在杭州舉行資產(chǎn)包合作簽約儀式。此次雙方合作的資源包含8個(gè)項(xiàng)目，分布在杭州、嘉興、臺(tái)州、馬鞍山、諸暨共5個(gè)城市，交易總價(jià)17.8億元。

　　2018年1月23日，杭鋼集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包在浙江產(chǎn)權(quán)交易中所綜合交易平臺(tái)掛牌，擬轉(zhuǎn)讓8個(gè)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到掛牌信息顯示該房產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)具體包含：杭鋼集團(tuán)下屬杭州紫元置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓所持杭州紫元康盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、臺(tái)州紫元銀通置業(yè)有限公司35%股權(quán)、諸暨紫元康達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、杭州紫元康潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、嘉興紫元置業(yè)有限公司65%股權(quán)、馬鞍山紫元置業(yè)有限公司65%股權(quán)、富陽(yáng)東潤(rùn)置業(yè)有限公司40%股權(quán)；杭鋼集團(tuán)下屬浙江東菱股份有限公司轉(zhuǎn)讓所持嘉興市東菱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司95%股權(quán)。

　　按照要求，受讓方(或受讓方母公司)需位于克而瑞公布的2016年年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額前30名。且擁有中國(guó)證券市場(chǎng)或銀行間債券市場(chǎng)資質(zhì)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)定2016年度主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)為AAA級(jí)。

　　最終，杭鋼集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)�萬(wàn)科以178157.82萬(wàn)元的價(jià)格將上述5城8個(gè)項(xiàng)目收入囊中。

　　杭鋼剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，第四次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包

　　這已不是杭鋼集團(tuán)第一次轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目。早在2007年開(kāi)始，杭鋼集團(tuán)就開(kāi)始著手對(duì)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合。

　　2007年3月21日，杭鋼轉(zhuǎn)讓其所持有的富春東方有限公司股權(quán)包，經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)、118輪的激烈叫價(jià)舉牌，最終由包括深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司在內(nèi)的競(jìng)買(mǎi)聯(lián)合體以10.05億元競(jìng)得，最終的成交價(jià)格較起拍價(jià)高出125.59%，這在當(dāng)時(shí)創(chuàng)下了浙江最大宗省屬?lài)?guó)資轉(zhuǎn)讓案。

　　但這一舉動(dòng)在杭鋼集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái)并非是一次“退出”，而是一次完美的整合。

　　2008年，杭鋼再次轉(zhuǎn)讓富春東方公司的另一個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益1.4億元。

　　時(shí)隔三年，2011年3月，杭鋼集團(tuán)控股的上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)及股東債權(quán)打包掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)�涉及上海虹口區(qū)高端商業(yè)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，后被SOHO中國(guó)以24.7億元成功接盤(pán)。

　　此次，伴隨著萬(wàn)科與杭鋼集團(tuán)簽約，也應(yīng)是杭鋼集團(tuán)第四次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包。借助此次收購(gòu)，萬(wàn)科亦實(shí)現(xiàn)了首次進(jìn)入臺(tái)州、馬鞍山、諸暨三個(gè)城市。

　　已有至少6家浙江國(guó)企剝離地產(chǎn)

　　對(duì)于杭鋼集團(tuán)而言，剝離旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)亦是杭鋼探索適合自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)路徑。

　　作為浙江省屬?lài)?guó)有企業(yè)，杭鋼不是第一個(gè)告別房地產(chǎn)的。嘉凱城、浙江城建等為代表的一批浙江省級(jí)國(guó)有企業(yè)最早在2015年就開(kāi)始紛紛撤離房地產(chǎn)行業(yè)。

　　而這源于浙江省國(guó)資委出臺(tái)意見(jiàn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將不再作為省屬?lài)?guó)有企業(yè)主業(yè)，要求省屬?lài)?guó)有企業(yè)3-5年平穩(wěn)有序剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　2016年3月，浙江城建出讓其持有的杭州嘉浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)及債權(quán)，最終新城控股以5.35億元將其收購(gòu)；同年4月，嘉凱城集團(tuán)發(fā)布公告，其三家國(guó)有大股東——浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)和國(guó)大集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓持有的嘉凱城52.78%股份，最終恒 大以36.09億元收購(gòu)；2017年1月，陽(yáng)光城以104.69億元收購(gòu)物產(chǎn)中大旗下子公司中大地產(chǎn)、物產(chǎn)實(shí)業(yè)和物產(chǎn)民爆打包轉(zhuǎn)讓的15家公司股權(quán)；2017年5月，浙江省國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所正式公開(kāi)掛牌；2018年2月，招商蛇口以9.07億收購(gòu)浙江省農(nóng)發(fā)集團(tuán)將轉(zhuǎn)讓浙江潤(rùn)和房產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)、浙江國(guó)貿(mào)出讓湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及債務(wù)。

　　杭鋼方面稱(chēng)，此次合作是杭鋼轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點(diǎn)，這也是省屬?lài)?guó)企混合所有制改革的又一案例。

　　杭鋼集團(tuán)是浙江省屬大型國(guó)有企業(yè)，創(chuàng)建于1957年，構(gòu)建了以鋼鐵為主業(yè)，在房地產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的業(yè)務(wù)布局，60多年來(lái)為浙江省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。新時(shí)代下，杭鋼又積極促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)已發(fā)展形成具有以節(jié)能環(huán)保、鋼鐵制造和金屬貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、智能健康、教育與技術(shù)服務(wù)為主的“2+2”產(chǎn)業(yè)格局的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官?gòu)埡１硎�，萬(wàn)科集團(tuán)與杭鋼集團(tuán)此次合作也是萬(wàn)科首次參與浙江省屬?lài)?guó)企混合所有制改革工作，對(duì)萬(wàn)科未來(lái)的發(fā)展模式和路徑探索有非常深遠(yuǎn)的示范作用和借鑒意義。　　3月2日下午，杭鋼集團(tuán)與萬(wàn)科集團(tuán)在杭州舉行資產(chǎn)包合作簽約儀式。此次雙方合作的資源包含8個(gè)項(xiàng)目，分布在杭州、嘉興、臺(tái)州、馬鞍山、諸暨共5個(gè)城市，交易總價(jià)17.8億元。

　　2018年1月23日，杭鋼集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包在浙江產(chǎn)權(quán)交易中所綜合交易平臺(tái)掛牌，擬轉(zhuǎn)讓8個(gè)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。

　　掛牌信息顯示該房產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)具體包含：杭鋼集團(tuán)下屬杭州紫元置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓所持杭州紫元康盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、臺(tái)州紫元銀通置業(yè)有限公司35%股權(quán)、諸暨紫元康達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、杭州紫元康潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)、嘉興紫元置業(yè)有限公司65%股權(quán)、馬鞍山紫元置業(yè)有限公司65%股權(quán)、富陽(yáng)東潤(rùn)置業(yè)有限公司40%股權(quán)；杭鋼集團(tuán)下屬浙江東菱股份有限公司轉(zhuǎn)讓所持嘉興市東菱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司95%股權(quán)。

　　按照要求，受讓方(或受讓方母公司)需位于克而瑞公布的2016年年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額前30名。且擁有中國(guó)證券市場(chǎng)或銀行間債券市場(chǎng)資質(zhì)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)定2016年度主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)為AAA級(jí)。

　　最終，杭鋼集團(tuán)下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)�萬(wàn)科以178157.82萬(wàn)元的價(jià)格將上述5城8個(gè)項(xiàng)目收入囊中。

　　杭鋼剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，第四次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包

　　這已不是杭鋼集團(tuán)第一次轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目。早在2007年開(kāi)始，杭鋼集團(tuán)就開(kāi)始著手對(duì)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合。

　　2007年3月21日，杭鋼轉(zhuǎn)讓其所持有的富春東方有限公司股權(quán)包，經(jīng)過(guò)1個(gè)多小時(shí)、118輪的激烈叫價(jià)舉牌，最終由包括深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司在內(nèi)的競(jìng)買(mǎi)聯(lián)合體以10.05億元競(jìng)得，最終的成交價(jià)格較起拍價(jià)高出125.59%，這在當(dāng)時(shí)創(chuàng)下了浙江最大宗省屬?lài)?guó)資轉(zhuǎn)讓案。

　　但這一舉動(dòng)在杭鋼集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái)并非是一次“退出”，而是一次完美的整合。

　　2008年，杭鋼再次轉(zhuǎn)讓富春東方公司的另一個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益1.4億元。

　　時(shí)隔三年，2011年3月，杭鋼集團(tuán)控股的上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)及股東債權(quán)打包掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)�涉及上海虹口區(qū)高端商業(yè)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，后被SOHO中國(guó)以24.7億元成功接盤(pán)。

　　此次，伴隨著萬(wàn)科與杭鋼集團(tuán)簽約，也應(yīng)是杭鋼集團(tuán)第四次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包。借助此次收購(gòu)，萬(wàn)科亦實(shí)現(xiàn)了首次進(jìn)入臺(tái)州、馬鞍山、諸暨三個(gè)城市。

　　已有至少6家浙江國(guó)企剝離地產(chǎn)

　　對(duì)于杭鋼集團(tuán)而言，剝離旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)亦是杭鋼探索適合自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)路徑。

　　作為浙江省屬?lài)?guó)有企業(yè)，杭鋼不是第一個(gè)告別房地產(chǎn)的。嘉凱城、浙江城建等為代表的一批浙江省級(jí)國(guó)有企業(yè)最早在2015年就開(kāi)始紛紛撤離房地產(chǎn)行業(yè)。

　　而這源于浙江省國(guó)資委出臺(tái)意見(jiàn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將不再作為省屬?lài)?guó)有企業(yè)主業(yè)，要求省屬?lài)?guó)有企業(yè)3-5年平穩(wěn)有序剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　2016年3月，浙江城建出讓其持有的杭州嘉浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司65%股權(quán)及債權(quán)，最終新城控股以5.35億元將其收購(gòu)；同年4月，嘉凱城集團(tuán)發(fā)布公告，其三家國(guó)有大股東——浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)和國(guó)大集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓持有的嘉凱城52.78%股份，最終恒 大以36.09億元收購(gòu)；2017年1月，陽(yáng)光城以104.69億元收購(gòu)物產(chǎn)中大旗下子公司中大地產(chǎn)、物產(chǎn)實(shí)業(yè)和物產(chǎn)民爆打包轉(zhuǎn)讓的15家公司股權(quán)；2017年5月，浙江省國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所正式公開(kāi)掛牌；2018年2月，招商蛇口以9.07億收購(gòu)浙江省農(nóng)發(fā)集團(tuán)將轉(zhuǎn)讓浙江潤(rùn)和房產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)、浙江國(guó)貿(mào)出讓湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及債務(wù)。

　　杭鋼方面稱(chēng)，此次合作是杭鋼轉(zhuǎn)型發(fā)展的新起點(diǎn)，這也是省屬?lài)?guó)企混合所有制改革的又一案例。

　　杭鋼集團(tuán)是浙江省屬大型國(guó)有企業(yè)，創(chuàng)建于1957年，構(gòu)建了以鋼鐵為主業(yè)，在房地產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的業(yè)務(wù)布局，60多年來(lái)為浙江省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。新時(shí)代下，杭鋼又積極促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，現(xiàn)已發(fā)展形成具有以節(jié)能環(huán)保、鋼鐵制造和金屬貿(mào)易產(chǎn)業(yè)、智能健康、教育與技術(shù)服務(wù)為主的“2+2”產(chǎn)業(yè)格局的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官?gòu)埡１硎�，萬(wàn)科集團(tuán)與杭鋼集團(tuán)此次合作也是萬(wàn)科首次參與浙江省屬?lài)?guó)企混合所有制改革工作，對(duì)萬(wàn)科未來(lái)的發(fā)展模式和路徑探索有非常深遠(yuǎn)的示范作用和借鑒意義。

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