恒大、萬科、龍湖、融創(chuàng)等房企在汽車圈是個什么存在？

2018-03-10 來源：和訊名家

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到曾經(jīng)寫過武俠篇《碧桂園、佳兆業(yè)、萬達、建業(yè)等公司在江湖是個什么存在？》、《華潤、中海、綠城、龍湖等公司在江湖是個什么存在？》。

　　今天再發(fā)個汽車篇。

　　1.萬科—豐田

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到萬科雖然少有豪宅，但作為面向一二線剛改群體的超大規(guī)模房企，萬科具有典型的“均好性”優(yōu)勢：無論是戶型研發(fā)，施工質(zhì)量還是小區(qū)物業(yè)，萬科都表現(xiàn)得可圈可點，特別是在穿越周期和政策趨勢把握層面，萬科一直以來都是那個巋然不動的萬科。

　　萬科雖然少有豪宅，但作為面向一二線剛改群體的超大規(guī)模房企，萬科具有典型的“均好性”優(yōu)勢：無論是戶型研發(fā)，施工質(zhì)量還是小區(qū)物業(yè)，萬科都表現(xiàn)得可圈可點，特別是在穿越周期和政策趨勢把握層面，萬科一直以來都是那個巋然不動的萬科。

　　同樣的，豐田汽車產(chǎn)品樸實，并非豪車類型，而是面向中產(chǎn)階級。其以超低故障率、耐久性強著稱，屬于越開越喜歡型，變速箱發(fā)動機搭配極好。其技術(shù)研發(fā)實力也不錯，品牌口碑上佳，這都是實實在在的“均好性”。

　　由此，萬科地產(chǎn)，恰如豐田汽車。

　　2.恒大—大眾

　　恒大住宅的最大特點是什么？是標準化+超強執(zhí)行力。許主席操百盤如一盤，全國的產(chǎn)品都是一個模子，案名相同、戶型相同，便于降低成本、快速擴張；營銷上，喜歡高舉高打，造勢排山倒海，集團品牌調(diào)性強、項目品牌調(diào)性弱，依靠超低價格、走三四線或一二線遠郊路線，“開盤必特價，特價必升值”，用極高的營銷費用快速走量。

　　同樣的，大眾汽車在汽車圈內(nèi)，也有著類似的“標準化段子”：大眾只有一款車叫高爾夫，拉長就是帕薩特，改名就叫邁騰，減掉一個后座就是CC，再拉長就叫輝騰，拍成方的就是途安，加多三個后座就是夏朗，加高底盤就是途觀，再撐大點就是途銳，拍扁就是尚酷，加個屁股就是速騰，縮短點是POLO......大眾“套娃臉”形象，讓很多人分不出旗下的子品牌。而大眾面向剛需人群的定位、較高的性價比和遍布全國的品牌營銷服務(wù)規(guī)模，也與恒大產(chǎn)品相得益彰。

　　由此，恒大地產(chǎn)，恰如大眾汽車。

　　3.碧桂園—現(xiàn)代

　　碧桂園為何號稱三四線之王？除了執(zhí)行力強、“同心共享”的老板敢于放權(quán)分錢外，最主要的原因是，它在三四線的所有項目中，確實有點鶴立雞群的味道，外觀的戶型、配套、綠化、售樓處做得很漂亮，能夠?qū)⒀劢缰饾u高起來的客戶內(nèi)心“一擊而中”。同時，它還善于“圍地造城”、敢于營銷造勢，通過整村整街的大客戶快速走量，性價比也還可以。

　　同樣的，韓系車（現(xiàn)代、起亞）外觀也非常的漂亮，在面子上是絕對出色的。管理品控也不錯，雖然在底盤調(diào)教方面肯定跟日、德系車有差距，但電子配置豐富、價格較低、質(zhì)量和安全性也說的過去，配得上世界排名前五的名頭。同時，它還擅長拉大客戶，旗下著名的伊蘭特、索納塔幾乎是出租業(yè)專用車，這跟碧桂園“圍地造城”的模式，非常相似。

　　由此，碧桂園，恰如現(xiàn)代汽車。

　　4.融創(chuàng)—奧迪

　　判斷一個品牌的地位，不能僅僅看銷量，而應(yīng)該綜合比較銷量和價位。融創(chuàng)一直堅持區(qū)域聚焦和高端精品戰(zhàn)略，品牌溢價比同行多了10%，平均售價高，銷量也是全國前列。其獨創(chuàng)的豪宅快周轉(zhuǎn)模式，以及走并購擴大銷售的特殊路線，在最近幾年更是大放異彩。

　　同樣的，奧迪車的銷量，基本領(lǐng)先同一檔次的寶馬奔馳。對于很多有財力的中年人來說，奧迪作為高端品牌，專注于中國市場的時間長（區(qū)域聚焦），做工品質(zhì)有保證（高端精品），在豪車類型里性價比是最好的。特別是其獨創(chuàng)的照明技術(shù)和四驅(qū)科技，掀起了汽車界的革命，一如當年順馳利用快周轉(zhuǎn)掀起地產(chǎn)界的革命。而在銷路上，奧迪也走出了一條政府公務(wù)用車的特殊路線。

　　由此，融創(chuàng)置地，一如奧迪汽車。

　　5.龍湖—寶馬

　　龍湖的特色是什么？是五重景觀，是絢麗的園林花園，是令人迷失的樣板區(qū)。其景觀施工、物業(yè)服務(wù)的細節(jié)，令人驚訝；情景小品的應(yīng)用，展現(xiàn)出龍湖對客戶成熟的分析和把握，讓人一見就愛不釋手。有男人說，只有最細膩的女人，才能做出這樣的用戶體驗；也有女人說，買龍湖房子就像艷遇白馬王子一樣刺激。其營銷和產(chǎn)品，就是如此的配合一流，往往在無形之中，龍湖就得以大大溢價。

　　同樣的，寶馬車本身具有年輕、運動、有激情的時尚范，強調(diào)駕駛樂趣，車輛外形也不是特別硬朗，反倒帶有一點優(yōu)雅，品牌調(diào)性更偏向于選車傾向更高調(diào)也更年輕的客戶，特別是女性。寶馬造車的理念就是單純的駕駛樂趣，任何設(shè)計都是以駕駛者角度出發(fā)，從油門踏板力度，到轉(zhuǎn)向力度，到引擎工作的音量等等都是在考慮駕駛者的感受，這些寶馬專攻的地方，恰恰與龍湖專攻“生活感”的細節(jié)，有著異曲同工之妙。