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央行:嚴(yán)格執(zhí)行住房貸款差別化定價(jià)

2018-03-11 來源:法制晚報(bào)
 
評(píng)論

  駐馬店房產(chǎn)在線訊  十三屆全國人大一次會(huì)議新聞中心9日上午舉行記者會(huì),中國人民銀行行長周小川、副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發(fā)展”的相關(guān)問題回答中外記者提問。

  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到周小川稱,金融監(jiān)管體制改革現(xiàn)在還在進(jìn)行之中,在本次人代會(huì)最后幾天,可能代表們還要就國家機(jī)構(gòu)改革研究討論,其中也包括金融監(jiān)管體制進(jìn)一步改革。一些主要的內(nèi)容,在去年7月份中央金融工作會(huì)議所披露的消息里,已經(jīng)說明了金融改革的一些主要思路,包括其后成立了國務(wù)院金融穩(wěn)定與發(fā)展委員會(huì),其辦公室放在人民銀行,這些都表明人民銀行將在新的金融監(jiān)管框架中起到更重要的作用。

  1談對(duì)外開放

  在市場準(zhǔn)入方面

  膽子可以大一些

  駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到今年的《政府工作報(bào)告》進(jìn)一步提到要有效地開放銀行卡清算市場,放開外資保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)公司經(jīng)營范圍限制,放寬或取消銀行證券、基金管理、期貨、金融資產(chǎn)管理公司等外資股比限制,還有統(tǒng)一中外資銀行的市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。下一步對(duì)于金融業(yè)的對(duì)外開放央行有什么具體的打算?

  周小川:您剛才自己也說出來了,關(guān)于在市場準(zhǔn)入方面的對(duì)外開放,應(yīng)該說市場準(zhǔn)入方面的對(duì)外開放也是準(zhǔn)備很多年了。中國實(shí)際上從90年代后期在準(zhǔn)備加入WTO的時(shí)候,就開始醞釀在市場準(zhǔn)入方面擴(kuò)大對(duì)外開放,當(dāng)時(shí)有亞洲金融風(fēng)波,這個(gè)步伐在一度情況下稍微慢了一些。隨后中國加入了WTO,在市場準(zhǔn)入方面實(shí)現(xiàn)了一定程度的對(duì)外開放。實(shí)際上在加入WTO若干年后,我們也在準(zhǔn)備,要進(jìn)一步擴(kuò)大開放,但是不巧后來又遇到了全球金融危機(jī),F(xiàn)在,我們進(jìn)入新的階段后,確實(shí)在市場準(zhǔn)入方面對(duì)外開放可以膽子大一些,開放的程度更高一些。

  另外,除了允許外面的機(jī)構(gòu)在中國辦金融業(yè)務(wù)以外,對(duì)外開放還是一個(gè)更廣義的內(nèi)容。其中也包括中國的金融機(jī)構(gòu)走向全球。這些年,中國的金融機(jī)構(gòu)在全球各個(gè)地方也設(shè)立更多的分支機(jī)構(gòu)和子行,開展了越來越的業(yè)務(wù),和其他國際的金融機(jī)構(gòu)有很多很好的合作,也存在競爭的關(guān)系。其中一個(gè)重要的因素,就是人民幣的國際化。人民幣國際化也促進(jìn)了中國整個(gè)金融的對(duì)外開放。當(dāng)然,除了人民幣可以“走出去”以外,我們金融市場的其他方面也有重要的開放步伐。

  在最近已經(jīng)過去的五年里,我們有“滬港通”,后來又有“深港通”、“債券通”,這些都是金融市場上的對(duì)外開放。這些開放,也意味著中國在貨幣可兌換方面逐漸邁出堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定的步伐。預(yù)計(jì)這種開放的趨勢還會(huì)繼續(xù)加大。

  2談外匯儲(chǔ)備

  外匯儲(chǔ)備仍然保持

  基本穩(wěn)定水平

  央行剛剛發(fā)布了2月份外匯儲(chǔ)備的數(shù)據(jù),請(qǐng)問為什么外匯儲(chǔ)備在經(jīng)歷了十幾個(gè)月的增長之后突然出現(xiàn)下降,這是否意味著外匯市場的形勢會(huì)有較大的變化?

  周小川:外匯儲(chǔ)備的數(shù)量,這個(gè)數(shù)字在會(huì)計(jì)上是有很多學(xué)問的。第一,我們現(xiàn)在外匯儲(chǔ)備還是以美元來計(jì)算的。中國老早就建議將來世界各國是不是可以以SDR來計(jì)算,因?yàn)橛妹涝獊碛?jì)算,美元升了或者貶值了的話,外匯儲(chǔ)備里其他的貨幣成分,比如歐元、日元其他成分折算成美元的時(shí)候就變了。所以,你可以注意最近一段時(shí)間由于美元的變化,而且美元的變化有一些也是美國自己的一些政策所導(dǎo)致的波動(dòng),引起了美元有一點(diǎn)回升,這個(gè)美元升值以后,日元和歐元的成分折算成美元的時(shí)候就變少了。所以,外匯儲(chǔ)備加總就會(huì)有所減少。

  第二,在外匯儲(chǔ)備中,有很多項(xiàng)目按照當(dāng)前的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則都是叫“盯市”(mark to market)計(jì)算,外匯儲(chǔ)備投資的債券、股票和其他的這一類資產(chǎn),它會(huì)隨市場變化發(fā)生價(jià)值變化。大家知道前一段時(shí)間,可能有一些資產(chǎn)漲得很厲害,漲到頭以后就會(huì)有下跌,一旦下跌的時(shí)候,按照“盯市”法計(jì)算的時(shí)候,儲(chǔ)備數(shù)量就有所減少。這可能是最近變化的最主要因素。當(dāng)然,可能還有一些其他的因素。但是,從中國國際收支平衡和外匯形勢來講,都沒有任何重要的變化。

  潘功勝:我國外匯儲(chǔ)備在2017年1月份下降到3萬億,此后持續(xù)12個(gè)月小幅上升。未來,我國外匯儲(chǔ)備仍然會(huì)保持一個(gè)基本穩(wěn)定的水平。

  3談數(shù)字貨幣

  虛擬資產(chǎn)交易

  需要更加慎重

  央行此前說正在研究發(fā)行數(shù)字貨幣,如何看待未來數(shù)字貨幣的應(yīng)用前景?

  周小川:人民銀行在三年多以前就開始組織了關(guān)于數(shù)字貨幣的研討會(huì),隨后成立了央行的數(shù)字貨幣研究所,最近的動(dòng)作是和業(yè)界共同組織分布式研發(fā),依靠和市場共同合作的方式來研發(fā)數(shù)字貨幣。數(shù)字貨幣的發(fā)展既是有技術(shù)發(fā)展上的必然性,未來來講可能傳統(tǒng)的紙幣、硬幣這種形式的東西會(huì)逐漸縮小,甚至可能有一天就不存在了,這種可能性也是存在的。在整個(gè)過程中,要注意整體的金融穩(wěn)定、防范風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)數(shù)字貨幣作為貨幣來講,要保證貨幣政策、金融穩(wěn)定政策的傳導(dǎo)機(jī)制,同時(shí)要保護(hù)消費(fèi)者。有一些技術(shù)方案有可能冒的風(fēng)險(xiǎn)太大,結(jié)果出問題的時(shí)候使消費(fèi)者受損失。特別是對(duì)大國經(jīng)濟(jì)來講,我們一定要避免那種實(shí)質(zhì)性、難以彌補(bǔ)的損失,所以要慎重一些。在這個(gè)過程中要經(jīng)過充分的測試、局部的測試,可靠了以后,再進(jìn)行推廣。2017年,人民銀行組織了數(shù)字貨幣與電子支付的研究項(xiàng)目,經(jīng)過國務(wù)院正式批準(zhǔn),目前在組織大家推進(jìn)。

  大家可能也在市場上看到數(shù)字貨幣在某些方面引起很多議論,也出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格出現(xiàn)很多的波動(dòng)。主要是有一些技術(shù)應(yīng)用沒有專注于數(shù)字貨幣在零售支付方面的應(yīng)用,而跑到了虛擬資產(chǎn)交易方面。

  虛擬資產(chǎn)交易我們認(rèn)為這個(gè)方向需要更加慎重,虛擬資產(chǎn)交易從中國的角度來講,也不太符合我們金融產(chǎn)品、金融服務(wù)要服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的方向。所以在整個(gè)過程中,不必太著急,穩(wěn)步的研發(fā),有序的進(jìn)行測試,把握住方向,要強(qiáng)調(diào)金融服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì),提高效率、降低成本,防止變成過度投機(jī)的一種產(chǎn)品。剛才給大家介紹了現(xiàn)在的研發(fā)計(jì)劃,在研發(fā)到一定程度會(huì)進(jìn)入到測試階段。

  4談房貸

  督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)

  差別化的住房信貸政策

  2017年以來,多個(gè)城市住房信貸政策明顯收緊,最近也有反映個(gè)人住房貸款額度偏緊、利率上升。今年住房信貸政策還會(huì)有什么新的變化嗎?目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的狀況如何?

  潘功勝:圍繞著房地產(chǎn)實(shí)際上是有好幾個(gè)問題。第一個(gè)問題,關(guān)于住房貸款,最近有一些媒體在說住房貸款的問題和住房貸款利率的問題,認(rèn)為2017年全國的個(gè)人住房貸款增長了4萬億,增長率是22%,人民幣整體貸款增長12.7%,個(gè)人住房貸款增長了22%。今年1月份,個(gè)人住房貸款同比增長21.4%,人民幣各項(xiàng)貸款整體貸款增長13.2%,個(gè)人住房貸款比整體貸款的增長差不多多了將近10個(gè)點(diǎn)。雖然2017年和今年的1月份個(gè)人住房貸款的增長有所減少,但是它仍然是比較快的增長,可以滿足市場的合理需要。個(gè)別的銀行在個(gè)別的時(shí)段由于資產(chǎn)負(fù)債匹配方面的問題,出現(xiàn)了放款的時(shí)間可能會(huì)有所延長的情況,我想是可能的。

  關(guān)于住房貸款利率的問題,的確,房貸利率是略有上升。但大家從稍微長一點(diǎn)的周期來看,它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià),對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià),擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間,總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面,人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策,對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià),積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

  關(guān)于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)問題,人民銀行長期以來一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策,我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好,房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。我跟大家報(bào)幾個(gè)數(shù),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率是不到1%,整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%,這是含政策性銀行的,除掉政策性銀行是1.74%,顯然房地產(chǎn)貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平,其中個(gè)人貸款的不良率只有0.3%。

  而且我國在住房貸款的發(fā)放上長期以來一直堅(jiān)持比較審慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新發(fā)放貸款的平均首付比在37%,這在國際上是非常審慎的住房信貸政策。當(dāng)然,我們也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點(diǎn)快,個(gè)別的房地產(chǎn)企業(yè)可能在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn),會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn),這些我們都在密切關(guān)注。

  5談貨幣政策

  支持創(chuàng)新領(lǐng)域

  也要注意防范金融風(fēng)險(xiǎn)

  今年的《政府工作報(bào)告》中對(duì)于貨幣政策的表述是穩(wěn)健的貨幣政策保持中性,要松緊適度,和往年相比“松緊適度”這個(gè)表述比較新,對(duì)于市場來講,我們?nèi)绾蝸砝斫馑删o適度?

  易綱:穩(wěn)健的貨幣政策、松緊適度這樣的表述,主要是針對(duì)金融貨幣政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言的。我們知道,我們國家的經(jīng)濟(jì)目前是穩(wěn)中向好,我們看一個(gè)貨幣政策松還是緊,可以從幾個(gè)維度,一是看信貸支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),支持小微企業(yè),支持“三農(nóng)”,支持一些薄弱環(huán)節(jié)。

  另外一方面是我們支持創(chuàng)新領(lǐng)域,中國經(jīng)濟(jì)目前有很多創(chuàng)新的亮點(diǎn),看這些創(chuàng)新的領(lǐng)域能不能夠及時(shí)得到貨幣、信貸、股市,還有其他各種融資方式的支持。同時(shí),我們也要注意防范金融風(fēng)險(xiǎn),還要注意剛才那位記者提出的金融改革。所以,松緊適度主要是看對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言,我們的實(shí)體經(jīng)濟(jì)能不能夠得到各個(gè)方面有效的支持。能不能夠創(chuàng)造一個(gè)防風(fēng)險(xiǎn)并且能夠平穩(wěn)推進(jìn)金融改革的外部環(huán)境,這樣就為我們從高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,提供一個(gè)中性適度的貨幣金融環(huán)境。

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