駐馬店房產(chǎn)在線訊  本周十一個重點(diǎn)城市取得預(yù)售證商品住宅面積93.21萬㎡，環(huán)比下跌19%。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到總體成交量環(huán)比略有回落。具體來看，一線城市漲跌互現(xiàn)，北京（樓盤）、深圳（樓盤）環(huán)比上漲，北京成交量環(huán)比上漲55.84%，深圳環(huán)比小幅上漲7.69%；而上海（樓盤）、廣州（樓盤）分別下降21.99%和8.09%。二線城市成交環(huán)比漲少跌多，僅青島（樓盤）、武漢（樓盤）、長春（樓盤）小幅上漲；寧波（樓盤）、長沙（樓盤）和南寧成交明顯下降，環(huán)比分別下降49.83%、48.08%和38.49%。值得注意的是，重慶（樓盤）以60.40萬平方米成交量居于所有城市成交量首位。14個三四線城市成交環(huán)比同樣出現(xiàn)漲少跌多的情況，揚(yáng)州（樓盤）、東營（樓盤）成交量環(huán)比上漲顯著，漲幅分別為120.50%和83.37%，降幅最突出的城市為連云港（樓盤），環(huán)比下降71.59%。

　　01供應(yīng)概覽

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到2018年第10周，CRIC監(jiān)測的十一個重點(diǎn)城市取得預(yù)售證93.21萬㎡，供應(yīng)下滑19%，獲預(yù)售證最多的城市為廣州，預(yù)售證面積達(dá)28.21萬㎡。

　　02成交概覽

　　2018年第10周，一線城市成交指數(shù)為78.13，環(huán)比下降2.02點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為367.44，環(huán)比下降44.93點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為31.53，環(huán)比下降0.72點(diǎn)。

　　一線城市：一線城市漲跌互現(xiàn)，北京、深圳環(huán)比上漲，北京成交量環(huán)比上漲55.84%，深圳環(huán)比小幅上漲7.69%；上海、廣州分別下降21.99%和8.09%。

　　二線城市：二線城市成交環(huán)比漲少跌多，僅青島、武漢、長春小幅上漲，環(huán)比上漲分別為35.01%、7.39%和17.60%。寧波、長沙和南寧成交明顯下降，環(huán)比分別下降49.83%、48.08%和38.49%。值得注意的是，盡管較上月成交量環(huán)比下降15.28%，但重慶以60.40萬平方米成交量居于所有城市成交量首位。

　　三四線城市：14個三四線城市成交環(huán)比同樣出現(xiàn)漲少跌多的情況，揚(yáng)州、東營成交量環(huán)比分別上漲120.50%和83.37%，東莞（樓盤）、安慶（樓盤）、廊坊成交量也不同程度的上漲，其余城市成交量環(huán)比均不同程度的下降，降幅最突出的城市為連云港，環(huán)比下降71.59%。

　　03土地成交

　　第10周（03月05日-03月11日）中重點(diǎn)監(jiān)測城市的土地成交出現(xiàn)量價齊跌的情況。本周成交建筑面積相比上一周大幅度下降，為524萬平方米，環(huán)比降幅達(dá)35%，同比上漲35%；本周成交金額為240億元，環(huán)比下降43%，同比同樣有30%的漲幅，從成交規(guī)模來看，雖然環(huán)比大降，但熱度高于去年同期；本周成交均價也降至4584元/平方米，環(huán)比和同比降幅分別為13%和4%，本周重點(diǎn)監(jiān)測城市中，一、二線城市土地成交量減少，而三四線成交量大增，因此整體平均地價相比上周也有所下降。

　　本周重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，二線城市仍是重點(diǎn)監(jiān)測城市中的成交主力，而三四線城市成交占比增長20%。一線城市本周僅有上海發(fā)生成交1宗動遷安置房地塊，成交建筑面積5萬平方米，位于浦東新區(qū)，商品房地塊依舊稀缺。二線城市中青島的土地市場最為活躍，本周成交了17宗地塊，成交建筑面積多達(dá)104萬平方米；此外，鄭州本周的成交建面也超過了60萬平方米，其余二線城市本周土地市場則相對不活躍。重點(diǎn)監(jiān)測的三四線城市本周有十個城市有土地成交，且依舊集中在長三角區(qū)域，成交量最大的蕪湖本周成交建面為32萬平方米，但僅有2宗土地，其中1宗位于鏡湖區(qū)的土地被碧桂園以7.3億拍下，溢價率高達(dá)55%，而另1宗地塊的溢價率也高達(dá)73%。

　　本周重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，二線城市仍是重點(diǎn)監(jiān)測城市中的成交主力，而三四線城市成交占比增長20%。一線城市本周僅有上海發(fā)生成交1宗動遷安置房地塊，成交建筑面積5萬平方米，位于浦東新區(qū)，商品房地塊依舊稀缺。二線城市中青島的土地市場最為活躍，本周成交了17宗地塊，成交建筑面積多達(dá)104萬平方米；此外，鄭州本周的成交建面也超過了60萬平方米，其余二線城市本周土地市場則相對不活躍。重點(diǎn)監(jiān)測的三四線城市本周有十個城市有土地成交，且依舊集中在長三角區(qū)域，成交量最大的蕪湖本周成交建面為32萬平方米，但僅有2宗土地，其中1宗位于鏡湖區(qū)的土地被碧桂園以7.3億拍下，溢價率高達(dá)55%，而另1宗地塊的溢價率也高達(dá)73%。

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