全國房價走勢分化：一線城市下跌二、三線城市漲幅擴大

2018-03-21 來源：上海證券報

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 2月份全國房價延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，15個熱點城市多數(shù)房價下降。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到不過，官方最新數(shù)據(jù)也透露新變化——一線城市房價全線下跌，二、三線城市房價同比漲幅有所擴大。2月份環(huán)比領(lǐng)漲的仍以三、四線城市為主，南充（樓盤）、徐州（樓盤）、三亞（樓盤）環(huán)比漲幅均超過1%。分析人士認為，接下來三、四線城市樓市調(diào)控政策有繼續(xù)強化或升級的可能。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到國家統(tǒng)計局19日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢，其中12個城市環(huán)比下降。從同比看，9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實行分類調(diào)控，保持政策穩(wěn)定性和連續(xù)性，熱點城市房價繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。

　　2月份一線城市房價全面“熄火”。據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手房價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴大0.2個百分點和0.1個百分點。從2月份新建商品住宅價格來看，北京（樓盤）環(huán)比下跌0.3%，上海（樓盤）環(huán)比下跌0.2%，廣州（樓盤）環(huán)比下跌0.4%，深圳（樓盤）環(huán)比跌幅最大，達到0.6%。

　　對已經(jīng)進入存量房時代的城市來說，二手房市場價格的變化更具意義。數(shù)據(jù)顯示，2月份，北京二手房價格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌4.6%，這意味著北京二手房價格已低于一年前同期的水平。中原地產(chǎn)分析師張大偉認為，今年70城市房價數(shù)據(jù)依然會明顯分化，三、四線城市是房價上漲的主力，一、二線城市房價平穩(wěn)是趨勢。

　　2月份二、三線城市房價同比漲幅略有擴大。交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受上證報記者采訪時表示，部分強二、三線城市成交的反彈帶動房價上漲，特別是重慶（樓盤）、西安（樓盤）、寧波（樓盤）等城市市場交易改善明顯，其房價漲幅亦排名靠前。

　　2月份，南充、烏魯木齊、大連（樓盤）、三亞等城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均超過1%；沈陽、昆明（樓盤）、西安、貴陽、南充、哈爾濱（樓盤）、大連等8個城市同比漲幅超過10%。

　　在張大偉看來，今年二、三線城市的春節(jié)返鄉(xiāng)購房人群集中，也是出現(xiàn)1月至2月二、三線城市房價上漲的主要原因。

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