駐馬店房產(chǎn)在線訊  手握房企千億采購額的大咖齊聚北京，熱議房地產(chǎn)供應(yīng)鏈創(chuàng)新。碧桂園、中海地產(chǎn)、招商局、龍湖等千億軍團(tuán)房企聚集，聚焦供應(yīng)鏈誠信交易。萬科、恒 大龍頭房企分享企業(yè)供應(yīng)鏈創(chuàng)新平臺(tái)成果。三棵樹、金牌櫥柜、蒙娜麗莎、北新建材等供應(yīng)鏈企業(yè)尋求匹配長效發(fā)展的合作伙伴。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到優(yōu)采于成立6周年之際舉辦2018中國房地產(chǎn)優(yōu)采供應(yīng)鏈管理創(chuàng)新大會(huì)，這場中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈最大規(guī)模的開年盛會(huì)，2018年3月20日在北京召開，必將引爆2018房地產(chǎn)市場！

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到會(huì)上，恒騰·網(wǎng)絡(luò)董事徐文發(fā)布了《專業(yè)供應(yīng)鏈的社會(huì)化服務(wù)與創(chuàng)新》的主題演講。

　　以下為演講實(shí)錄：

　　各位尊敬的來賓，大家下午好！

　　今天，除了與大家重點(diǎn)分享近一年來我們恒 大集采方面取得的新的進(jìn)步之外，我還想分享恒 大專業(yè)集采供應(yīng)鏈計(jì)劃如何向社會(huì)化進(jìn)行服務(wù)的創(chuàng)新。

　　我簡單介紹一下恒 大集團(tuán)集采供應(yīng)鏈這幾年的足跡。

　　恒 大目前在中國房地產(chǎn)行業(yè)是在前三甲，現(xiàn)在在全國有200多個(gè)城市、800多個(gè)項(xiàng)目，全部都是全精裝修交樓和無理由退房，對品質(zhì)的保障要求非常高。無理由退房實(shí)施這幾年以來，我們的退房率極低，廣大業(yè)主充分地信任我們，包括售樓之后反饋總體是非常滿意。

　　說一下我們集采的整體情況。

　　恒 大集采在2007年成立恒 大材料公司，專門負(fù)責(zé)恒 大所有的材料的集采。我們這十年走過的路程是非常艱辛的，一路走來有很多體會(huì)和收獲，也取得了很多成績。

　　截止到目前為止，恒 大集采體系共分8大品種、180個(gè)品類，裝修、土建、水電、設(shè)備、園林、酒店及會(huì)所、影院、旅游設(shè)施，當(dāng)然還細(xì)分很多類別。

　　這十年我們實(shí)際上也在一路探索，在歷年的分享中，都介紹了很多在局部某一個(gè)點(diǎn)的成績。2017年我們系統(tǒng)地整理了過去十年發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，最后總結(jié)了我們六大管理體系，系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，十年后落地成熟，六個(gè)系統(tǒng)就是從招標(biāo)系統(tǒng)開始，過去我們的招標(biāo)比較側(cè)重于“價(jià)低者得”的原則，但是我們最終實(shí)行的還是“品牌優(yōu)先”的原則。包括我們的標(biāo)準(zhǔn)，從各項(xiàng)前期到后期的標(biāo)準(zhǔn)，也非常成熟。包括我們的工藝機(jī)制，因?yàn)槲覀兏鶕?jù)計(jì)劃完成率，187個(gè)材料已經(jīng)達(dá)到90%以上，按照工地提交訂單到達(dá)，實(shí)際90%的完成率，而且比較穩(wěn)定。自檢系統(tǒng)也是從原材料到工廠，到收貨的檢查，包括已經(jīng)實(shí)施了手機(jī)移動(dòng)終端的現(xiàn)場驗(yàn)收，都非常成熟，包括質(zhì)檢系統(tǒng)。這六大系統(tǒng)我不一一詳細(xì)介紹，但十年的發(fā)展，我們今天的沉淀，最后基本上運(yùn)行穩(wěn)定。這六大系統(tǒng)，恒 大抱著開放的心態(tài)，任何合作伙伴愿意跟我們進(jìn)行深入的交流，我們都愿意奉獻(xiàn)。因?yàn)榻裉鞎?huì)議時(shí)間很短，不做詳細(xì)介紹。十年走過來，我們最后落地成功的就是這六個(gè)方面，請大家分享、借鑒。

　　恒 大材料供應(yīng)鏈社會(huì)化服務(wù)轉(zhuǎn)型的思路。

　　萬科、碧桂園、恒 大這三家企業(yè)都在此次會(huì)議上進(jìn)行分享，我們?nèi)粘８�采購�?fù)責(zé)人都有交流，大家都在研究如何發(fā)揮自身的優(yōu)勢，把自己的專業(yè)向社會(huì)化服務(wù)，都在走這樣的路，我也分享一下恒 大這方面走的路的體會(huì)。

　　介紹一下恒騰網(wǎng)絡(luò)，我目前是恒騰網(wǎng)絡(luò)董事長，恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)在香港上市，0136。它是一家由中國恒 大和騰訊控股合資的上市公司，經(jīng)過兩年多的探索，最后形成的業(yè)務(wù)范圍是互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)家居、互聯(lián)網(wǎng)材料物流三大業(yè)務(wù)并駕齊驅(qū)的全新態(tài)勢。

　　去年我們開始準(zhǔn)備，到現(xiàn)在基本準(zhǔn)備就緒。為什么我們要做這個(gè)事情？目前恒 大做了十年的集采，包括我自己從09年開始做集采的管理工作，我們自己都感覺到有三個(gè)痛點(diǎn)：第一，中小型房企和裝飾企業(yè)成本管控難，都說是最便宜的，但到底是什么樣子，把握不了。第二，質(zhì)量管控比較難把握。第三，是否能夠按時(shí)到期也是比較難把握的。這三個(gè)痛點(diǎn)，恒 大對這三個(gè)方面都有很強(qiáng)的把控能力，能夠?yàn)橹行》科蠛图已b的裝飾公司解決這些問題。

　　我們在這方面有七大優(yōu)勢：

　　1、恒 大06年開始在全國百分之百的項(xiàng)目采取精裝修。經(jīng)過十年精裝修的過程，我們?nèi)〉昧撕芏嘟?jīng)驗(yàn)，可以把經(jīng)驗(yàn)和成果輸出給中小房企或者是一些家裝公司。這是恒 大十年精裝修的經(jīng)驗(yàn)。

　　2、我們有精裝修的經(jīng)驗(yàn)，恒騰聚焦于精裝修的服務(wù)，第二大優(yōu)勢是目前涉及到精裝修的品類非常齊全，幾乎很多國際知名品牌、行業(yè)的前三或者是十強(qiáng)企業(yè)，都是我們很好的合作伙伴，我們自己統(tǒng)計(jì)非常齊全，很多品牌都是消費(fèi)者所喜愛的。

　　3、我們的價(jià)格非常有競爭性。因?yàn)楹?大這么多年這么大集采的體量，我們和我們的合作伙伴不光形成了購銷關(guān)系，而且是共同生態(tài)圈利益共同體的關(guān)系，大家都希望能夠共同發(fā)展，價(jià)格是非常有競爭性的。

　　4、品質(zhì)管控。經(jīng)過十年的摸索，有非常強(qiáng)的經(jīng)驗(yàn)。恒 大在抽檢檢測方面一年投入了幾千萬，有一套非常嚴(yán)格的系統(tǒng)。

　　5、精準(zhǔn)交貨。我們目前完成率99%，都是從工廠到工地，直接發(fā)貨，能夠達(dá)到99%。為了保障精準(zhǔn)到貨和品質(zhì)管控，我們目前計(jì)劃在華北、華南、華東、華西、華中五大區(qū)域建立高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)物流中心，保證所有的貨及時(shí)、準(zhǔn)確送給客戶，我們的目標(biāo)反應(yīng)速度是能夠訂單過來后七天貨到你們的公司。

　　6、定制化服務(wù)道路。我們不光提供給合作伙伴全品類的產(chǎn)品，提供各種套餐，不同價(jià)格、不同檔次的套餐標(biāo)準(zhǔn)；也可以根據(jù)企業(yè)需求，為客戶量身定做個(gè)性化的套餐。我們不僅銷售單品，還銷售整體服務(wù)。

　　7、資金與金融支持。通過引入第三方金融機(jī)構(gòu)，解決客戶資金問題。

　　我們目前有兩個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)籌備完畢，準(zhǔn)備推向市場，是“家裝包”、“工裝包”。我們面向中小房企推出工裝包，按照戶內(nèi)建筑面積，每平米議價(jià)，包括精裝修的所有材料，都是大品牌，比如陶瓷類，馬可波羅；包括潔具和廚電，包括方太、西門子、松下等。最后大家發(fā)現(xiàn)，用了國內(nèi)、國際最知名的品牌，非常高的性價(jià)比，你自己去買都做不到。

　　這就是我們恒 大十年專業(yè)供應(yīng)鏈最后的成果分享給社會(huì)、分享給大家。因?yàn)樵谧�的很多都是大房企，可能我們做不了他們的服�?wù)。但是中國還有非常多的中小房企，相信我們這個(gè)產(chǎn)品會(huì)對中小房企有所幫助。如果自己做，花比這個(gè)還要高的代價(jià)，卻做不了這么好的產(chǎn)品。包括家裝包也是，目前互聯(lián)網(wǎng)精裝家庭裝修套包的潮流，我們也打造的一個(gè)套包，提供給中小房企高性價(jià)比、高品質(zhì)的產(chǎn)品，我們即將推向市場，請大家期待一下。

　　恒騰網(wǎng)絡(luò)做專業(yè)供應(yīng)鏈的社會(huì)化服務(wù)剛剛起步，我們未來希望和房地產(chǎn)企業(yè)合作，和優(yōu)采平臺(tái)合作，把我們恒 大在十年精裝修以及集采取得的成果推廣到我們的客戶。

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