搶灘住房租賃市場建行解析“存房”模式如何盈利

2018-03-24 來源：新華網(wǎng)

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊當前我國大城市的租房需求攀升，卻也讓房源缺乏、租賃信息不對稱、管理不規(guī)范等痛點顯現(xiàn)。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到去年起，各路資本紛紛涌入搶灘存量房市場的“風口”，金融機構也不例外。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到3月22日舉行的銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上，中國建設銀行(601939,股吧)副行長龐秀生表示，2018年1月，建設銀行在廣東地區(qū)國內(nèi)首創(chuàng)推出了“家庭不動產(chǎn)財富管理”業(yè)務，亦稱“存房”業(yè)務。他告訴記者，“存房”業(yè)務旨在整合社會資源，盤活家庭閑置住房，創(chuàng)新長租房源供給模式。

　　談及在“存房”業(yè)務中扮演什么角色，龐秀生表示，銀行并非將此當做一個房地產(chǎn)信貸的突破口，而是充當資源整合者和金融服務者。房主只需向建行下轄的住房金融服務中心申請辦理，建行即可為其提供房產(chǎn)長租收益評估服務，并撮合房主與專業(yè)租賃機構達成3-10年的住房長租權交易。

　　操作層面，租賃機構可向房主一次性或分期支付未來的長租收益，然后向租客出租并負責租后管理�！翱偟膩碚f，租金的定價是租賃雙方的選擇，選擇方式可以多種多樣，并不是建行給他特別定一個價�！饼嬓闵f。

　　建行廣東省分行行長劉軍介紹，“家庭不動產(chǎn)財富管理”試點2個月來，該行已累計受理了394筆業(yè)務申請，還儲備了614套房源。其旗下住房租賃專業(yè)公司已與47名業(yè)主簽訂《住房長租權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，向其中2位業(yè)主支付了住房長租收益。

　　建行住房金融與個人信貸部總經(jīng)理王毅補充道，公寓里面所有的金融服務，包括水電費、租金、押金以及其他金融服務，建設銀行都可以給他提供。

　　針對與中介的關系，劉軍表示，確實這個市場非常大，層次是非常多的，就好像都是魚，但是每一條魚生活在水里的不同層面里，都能很好，相信建行和其他的中介機構一起，我們都能共同為租賃市場的發(fā)展貢獻力量。

　　事實上除了建行之外，據(jù)記者了解，房租賃市場的火熱已吸引包括中國工商銀行(601398,股吧)、中國銀行(601988,股吧)、中國交通銀行(601328,股吧)、中信銀行(601998,股吧)在內(nèi)多家銀行“正規(guī)軍”展開業(yè)務“試水”。

　　談及國有大行介入該市場的優(yōu)勢，龐秀生指出，這一方面保障了租住雙方的合法權益，還增強了家庭不動產(chǎn)的流動性，創(chuàng)新了傳統(tǒng)的家庭財富管理業(yè)務模式，更讓專業(yè)化租賃企業(yè)獲得更多支持，實現(xiàn)多方共贏。

　　龐秀生透露，截至2018年2月末，建設銀行已與超過300個地級及以上行政區(qū)簽訂合作協(xié)議，建行住房租賃平臺已累計上線房源超過12萬套，出租超過2.6萬套。

更多相關房產(chǎn)信息請點擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價