駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到近日《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實(shí)施方案》正式出臺(tái)，將于今年5月1日起施行。

　　什么是“旅館式”管理？

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編注意到根據(jù)實(shí)施方案，“旅館式”管理就是要按照“房屋租前安全把關(guān)、租客入住登記、租客離開(kāi)注銷(xiāo)”的總體要求，把分散的出租房屋作為“虛擬旅館”的樓層（客房），設(shè)立集租房審核、信息采集、監(jiān)督檢查、情況報(bào)送等基本功能于一體的“旅館總臺(tái)”，懸掛標(biāo)志標(biāo)識(shí)，配備必要的人員和設(shè)備，實(shí)行常態(tài)化運(yùn)作，落實(shí)源頭管理。

　　拓展“旅館總臺(tái)”合同簽訂、居住證申領(lǐng)、安防體驗(yàn)、安全宣傳、視頻監(jiān)控、門(mén)禁開(kāi)通等服務(wù)管理功能。

　　“旅館總臺(tái)”原則上應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，條件暫不具備的，可選擇與村（社區(qū)）或者企（事）業(yè)辦公服務(wù)場(chǎng)所、警務(wù)室等合署辦公。

　　實(shí)施方案還指出，要圍繞出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等規(guī)范要求，結(jié)合環(huán)境綜合治理現(xiàn)狀，合理確定居住出租房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，杜絕有安全隱患的房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)。

　　將在哪些區(qū)域重點(diǎn)實(shí)施？

　　流動(dòng)人口2000人以上的村（社區(qū)、小區(qū)）；居住外來(lái)務(wù)工人員達(dá)300人以上的企（事）業(yè)單位承租的員工宿舍；流動(dòng)人口集中居住點(diǎn)（長(zhǎng)租公寓）；其他治安復(fù)雜、隱患突出、確有需要開(kāi)展居住出租房屋“旅館式”管理的區(qū)域（部位）。

　　如何運(yùn)作？

　�。ㄒ唬┪�托式。通過(guò)引入第三方管理團(tuán)隊(duì)或委托相關(guān)責(zé)任主體單位，建立健全管理制度，明確管理人員，落實(shí)居住出租房屋和流動(dòng)人口服務(wù)管理責(zé)任，實(shí)施委托式管理服務(wù)。

　　（二）自治式。將居住出租房屋和流動(dòng)人口服務(wù)管理的相關(guān)責(zé)任要求納入村（社區(qū)）、小區(qū)或者企（事）業(yè)單位自治體系范疇，實(shí)施自治式管理服務(wù)。

　�。ㄈ�）中介式。由房產(chǎn)行政主管部門(mén)強(qiáng)化行政監(jiān)管，落實(shí)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施中介式管理服務(wù)主體責(zé)任，按規(guī)定報(bào)送居住房屋租賃當(dāng)事人相關(guān)信息及居住房屋基本情況，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好居住出租房屋安全管理。

　　各地可以結(jié)合本地居住出租房屋特點(diǎn)和工作基礎(chǔ)，自主選擇或確定“旅館式”管理的具體運(yùn)行模式。

　　實(shí)施租房分類(lèi)管控

　　根據(jù)實(shí)施方案，針對(duì)轄區(qū)出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人員類(lèi)型、日常管理等情況，結(jié)合出租房屋環(huán)境綜合治理等內(nèi)容，分別確定“放心類(lèi)、關(guān)注類(lèi)、嚴(yán)管類(lèi)、禁租類(lèi)”居住出租房屋，建立居住出租房屋分類(lèi)管控機(jī)制。

　　對(duì)日常管理到位、無(wú)安全隱患的居住出租房屋確定為“放心類(lèi)”，可以適當(dāng)減少檢查頻率；

　　對(duì)新出租或者經(jīng)過(guò)整改的居住出租房屋確定為“關(guān)注類(lèi)”，按照每月上門(mén)檢查不少于1次的要求，加強(qiáng)監(jiān)督檢查；

　　對(duì)發(fā)現(xiàn)有安全隱患的居住出租房屋確定為“嚴(yán)管類(lèi)”，要發(fā)放整改通知書(shū)，依法限期整改處罰；

　　對(duì)法律法規(guī)明確不得出租的居住房屋確定為“禁租類(lèi)”，要整合各方力量，及時(shí)依法查處。居住出租房屋具體分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地自行制定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　強(qiáng)化出租房的科技管理

　　今后，出租房還將強(qiáng)化科技管理，比如大力推廣應(yīng)用智能門(mén)禁、人臉識(shí)別、二維碼等科技化手段，把出租房屋智能門(mén)禁系統(tǒng)建設(shè)納入舊城改造計(jì)劃，對(duì)出租居室達(dá)到10間以上或者出租床位達(dá)到10個(gè)以上的出租房屋，落實(shí)智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝。

　　該實(shí)施方案將從2018年5月1日起施行。到2018年底，杭州實(shí)施居住出租房屋“旅館式”管理的區(qū)域（部位）要實(shí)現(xiàn)居住出租房屋登記率、流動(dòng)人口登記率和信息準(zhǔn)確率、居住出租房屋消防安全隱患整改合格率、違法違規(guī)責(zé)任主體查處率等五個(gè)“100%”的目標(biāo)。

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