駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到4月17日晚間，人民銀行官網(wǎng)顯示，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對小微企業(yè)的支持力度，增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準(zhǔn)釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利。對于降準(zhǔn)影響，有專家表示，房地產(chǎn)市場回歸居住屬性的趨勢已經(jīng)不可逆，房價(jià)不會(huì)大幅上漲。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到對于此次定向降準(zhǔn)，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次對部分金融機(jī)構(gòu)降準(zhǔn)以及置換中期借貸便利（MLF）的操作，主要涉及大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行，這幾類銀行目前存款準(zhǔn)備金率的基準(zhǔn)檔次為相對較高的17%或15%，借用MLF的機(jī)構(gòu)也都在這幾類銀行之中。其他存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)處在較低水平的金融機(jī)構(gòu)不在此次操作范圍。具體操作分兩步：第一步，從2018年4月25日起，下調(diào)上述幾類銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)；第二步，在降準(zhǔn)當(dāng)日，持有未到期MLF的銀行，各自按照“先借先還”的順序，用降準(zhǔn)釋放的資金償還其所借央行的MLF，降準(zhǔn)釋放的資金略多于需要償還的MLF。以2018年一季度末數(shù)據(jù)估算，操作當(dāng)日償還MLF約9000億元，同時(shí)釋放增量資金約4000億元，大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農(nóng)商行。

　　前述負(fù)責(zé)人稱，當(dāng)前，我國小微企業(yè)仍面臨融資難、融資貴的問題。為了加大對小微企業(yè)的支持力度，可以通過適當(dāng)降低法定存款準(zhǔn)備金率置換一部分央行借貸資金，進(jìn)一步增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，同時(shí)適當(dāng)釋放增量資金。具體來看：一是可以增加長期資金供應(yīng)，銀行資金成本將有所降低。置換MLF使商業(yè)銀行付息成本有所減少，有利于降低企業(yè)融資成本。二是釋放4000億元增量資金，增加了小微企業(yè)貸款的低成本資金來源。人民銀行將要求相關(guān)金融機(jī)構(gòu)把新增資金主要用于小微企業(yè)貸款投放，并適當(dāng)降低小微企業(yè)融資成本，改善對小微企業(yè)的金融服務(wù)，上述要求將納入宏觀審慎評估（MPA）考核。

　　前述負(fù)責(zé)人還表示，此次降準(zhǔn)釋放的資金大部分用于償還中期借貸便利，屬于兩種流動(dòng)性調(diào)節(jié)工具的替代，而余下的小部分資金則與4月中下旬的稅期形成對沖，因此，在優(yōu)化流動(dòng)性結(jié)構(gòu)的同時(shí)，銀行體系流動(dòng)性的總量基本沒有變化，保持中性。同時(shí)，還要看到，中國是發(fā)展中國家，為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，仍需保持相對較高的存款準(zhǔn)備金率。中國人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策，保持流動(dòng)性合理穩(wěn)定，引導(dǎo)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)適度增長，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示，降低存款準(zhǔn)備金率在某種意義上會(huì)引發(fā)房價(jià)上漲，之前的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程告訴過我們有著這樣一個(gè)比較明顯的規(guī)律，降低存款準(zhǔn)備金率可以增加金融機(jī)構(gòu)用于房貸的資金量，這種用于銀行放貸的資金經(jīng)過中國貨幣市場的多次流通，在貨幣乘數(shù)的作用之下會(huì)增加出遠(yuǎn)超于準(zhǔn)備金的貨幣量，這就是貨幣乘數(shù)的派生存款作用。房地產(chǎn)作為中國金融業(yè)的重要組成成分，大多數(shù)人都是通過房貸來買房的，所以當(dāng)商業(yè)銀行可以用來房貸的資金增加了，必然會(huì)讓房地產(chǎn)的銷售有了一定的好轉(zhuǎn)。與此同時(shí)，存款準(zhǔn)備金率的下降會(huì)導(dǎo)致房貸利率的降低，從而有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，從而促進(jìn)購房需求的增加，最終的結(jié)果就是房價(jià)的大漲。

　　“但是，這次的降準(zhǔn)會(huì)引發(fā)這樣的作用嗎？我們覺得不會(huì)，因?yàn)閲�家已�?jīng)逐漸明確了房子是用來住的，不是用來炒的，所以房地產(chǎn)市場回歸居住屬性的趨勢已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)�！� 江瀚表示，最近一段時(shí)間各家商業(yè)銀行都在不遺余力地上調(diào)房地產(chǎn)信貸的利率水平，全面房貸漲價(jià)幾乎已經(jīng)成為定局，在這樣的大趨勢下降準(zhǔn)并不會(huì)改變這個(gè)趨勢，所以房地產(chǎn)市場短期來看并不會(huì)有太大的影響，所以沒有必要從降準(zhǔn)中解讀出是不是房價(jià)又要上漲了？是不是中國的房地產(chǎn)政策出現(xiàn)拐點(diǎn)了？這樣的信號(hào)，這些信號(hào)是沒有價(jià)值的。

　　江瀚認(rèn)為，此次降準(zhǔn)的作用：一是降低企業(yè)的融資成本。此次降準(zhǔn)雖然國家沒有明確說就是定向降準(zhǔn)，但是對于推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的傾向性是非常明顯的，所以下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的目的是置換中期借貸便利，從而讓商業(yè)銀行的資金成本有所降低，鼓勵(lì)商業(yè)銀行將資金投放到實(shí)體經(jīng)濟(jì)淋雨；二是增加銀行的流動(dòng)性水平。今年以來，商業(yè)銀行的流動(dòng)性非常緊張，通過下調(diào)部分金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金存準(zhǔn)率置換中期借貸便利，能夠?qū)�銀行質(zhì)押的一些抵押品給釋放出來，讓銀行不再那么缺錢，讓市場額流動(dòng)性緊張得到一定程度緩解。

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