駐馬店房產(chǎn)在線訊  海南（樓盤）一季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.1% 對(duì)房地產(chǎn)依賴降低

　　海南正在加快轉(zhuǎn)型

　　根據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年一季度海南地區(qū)生產(chǎn)總值1185.25億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)5.1%。根據(jù)記者了解，這是20年以來(lái)的最低值（以一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)字年化）。 不過海南已經(jīng)在減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度海南服務(wù)業(yè)增加值723.47億元，增長(zhǎng)7.5%，比重最大的房地產(chǎn)增加值127.68億元，下降6.8%。這表明海南轉(zhuǎn)型步伐在突破。

　　海南一季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.1%

　　海南一季度經(jīng)濟(jì)中，與旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展好。

　　海南統(tǒng)計(jì)局指出，海南新興產(chǎn)業(yè)較快發(fā)展。一季度十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)中增加值增速超過10%的產(chǎn)業(yè)有，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)27.0%、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)增長(zhǎng)26.2%、旅游產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)11.5%、低碳制造業(yè)增長(zhǎng)10.0%。

　　全域旅游實(shí)現(xiàn)丁財(cái)兩旺。一季度全省接待國(guó)內(nèi)外游客2112.74萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)17.3%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入269.73億元，同比增長(zhǎng)20.9%。六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、百鎮(zhèn)千村建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到海南目前經(jīng)濟(jì)最大比重是服務(wù)業(yè)，比重接近7成，和上海（樓盤）等地類似，其中房地產(chǎn)(000736,股吧)貢獻(xiàn)率有所下降。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到今年一季度海南服務(wù)業(yè)增加值723.47億元，增長(zhǎng)7.5%，比重大的房地產(chǎn)和金融業(yè)發(fā)展慢，一季度房地產(chǎn)業(yè)增加值127.68億元，下降6.8%。金融業(yè)增加值121.47億元，增長(zhǎng)5.1%；不過與旅游相關(guān)的交通通運(yùn)輸郵政倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增加值66.24億元，增長(zhǎng)14.3%。一季度海南批發(fā)和零售業(yè)增加值125.93億元，增長(zhǎng)4.3%；住宿和餐飲業(yè)增加值59.55億元，增長(zhǎng)6.9%。

　　海南目前經(jīng)濟(jì)放慢，主要在于工業(yè)放慢，另外農(nóng)業(yè)增速也不高。海南農(nóng)業(yè)比重在全國(guó)排名高，約有20%以上，不過今年一季度農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)增加值260.79億元，增長(zhǎng)3.9%。

　　海南工業(yè)放慢也拖累了經(jīng)濟(jì)。一季度海南第二產(chǎn)業(yè)增加值200.99億元，下降1.8%。其中全部工業(yè)增加值123.55億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期下降4.2%。規(guī)模以上工業(yè)增加值106.21億元，下降4.9%。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，海南一季度規(guī)模以上工業(yè)增速為全國(guó)倒數(shù)第一，是唯一的負(fù)增長(zhǎng)地區(qū)。不過，海南空氣質(zhì)量在全國(guó)最好，根據(jù)中央對(duì)海南定位，做大工業(yè)并不是海南發(fā)展的目標(biāo)。

　　堅(jiān)決防范炒房炒地

　　海南目前房地產(chǎn)投資仍很快，一季度，全省固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比上年同期增長(zhǎng)25.3%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)16.4%；其他項(xiàng)目投資增長(zhǎng)34.7%。

　　下一步海南要建立自貿(mào)區(qū)和自由港，仍需要進(jìn)一步減少對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展依賴。

　　一季度數(shù)字顯示，海南房地產(chǎn)增加值占經(jīng)濟(jì)比重為10%左右，這比全國(guó)的7%左右的比重要高3個(gè)百分點(diǎn)。一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為48.1%，占比同比減少3.7個(gè)百分點(diǎn)，這表明海南對(duì)房地產(chǎn)的依賴程度的確在降低，但是這一比重，比全國(guó)的21%左右的比重仍高出一倍以上，這表明，海南下一步經(jīng)濟(jì)要降低房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)率。

　　近期公布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》提出，要把海南打造成為我國(guó)面向太平洋(601099,股吧)和印度洋的重要對(duì)外開放門戶，探索全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)。 到2025年自由貿(mào)易港制度初步建立，營(yíng)商環(huán)境達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平；生態(tài)環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)保持全國(guó)領(lǐng)先水平。

　　海南目前是全國(guó)唯一的全省作為自貿(mào)區(qū)的地區(qū)， 導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)預(yù)期升溫。上述《指導(dǎo)意見》認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問題，該意見指出，要制定預(yù)案，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為。

　　海南省在近期公布了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，提出嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非本省戶籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房。另外實(shí)行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

　　海南服務(wù)中房地產(chǎn)比例大，但是中央要求海南要解決炒房炒地行為，建設(shè)自由貿(mào)易港，海南如何發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，仍需要持續(xù)努力。

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