在线a亚洲视频播放在线观看_日本乱理伦片在线观看中文_亚洲欧美国产va在线播放频_亚洲中文字幕在线人妻_亚洲中文日韩欧美v

首頁/國內(nèi)樓市/正文

媒體談樓市調(diào)控:“新房比周邊二手房還便宜”說明啥?

2018-04-30 來源:新華網(wǎng)
 
評論

  駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到3月下旬以來,各地堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,從本地實(shí)際出發(fā)不斷出臺區(qū)域性“限購、限價(jià)、限貸、限售、限商”等差別化調(diào)控政策。但隨著調(diào)控的深入,部分調(diào)控政策出現(xiàn)了不夠精準(zhǔn)化、精細(xì)化的弊端,當(dāng)前亟需進(jìn)一步細(xì)化包括搖號、信貸、稅收等在內(nèi)的一系列差別化調(diào)控政策,以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。

  駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到眼下部分熱門區(qū)域在“限價(jià)”調(diào)控下,新房和二手房價(jià)格倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重,一些新房每平方米售價(jià)竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發(fā)商惜售心態(tài)加劇,新房供應(yīng)量隨之減少,供需日趨失衡,不斷陷入惡性循環(huán)。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間,各路炒房族蠢蠢欲動,假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者,為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號,一旦購到新房后再復(fù)婚并將房子過戶給妻子或丈夫,然后再假離婚、復(fù)婚,周而復(fù)始,樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景,真正的剛需族只能望房興嘆。

  浙江杭州4月實(shí)施的購房搖號新政,剛需族紛紛為之點(diǎn)贊。此次購房搖號被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴(yán)搖號新政”,其最大亮點(diǎn)就在于差別化調(diào)控的精準(zhǔn)化、精細(xì)化:向“無房家庭”傾斜,打擊“假離婚”購房現(xiàn)象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭,又較好地分層甄別出了不同的購房群體,大大保障了剛需購房族的權(quán)益。

  杭州新政對治理市場亂象開出了較好的藥方,在一定程度上可以遏制投機(jī)炒作和違規(guī)行為,為剛需族創(chuàng)造了一個相對公平的購房環(huán)境,讓房子真正回歸居住屬性。

  可以說,搖號政策只是當(dāng)前供需失衡狀態(tài)下政府采取的無奈之舉,但注重差別化調(diào)控的精準(zhǔn)化、精細(xì)化,是構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制的應(yīng)有之義,與“房住不炒”基調(diào)是一致的。當(dāng)然,調(diào)控的精準(zhǔn)化、精細(xì)化不應(yīng)止于搖號政策,還應(yīng)囊括信貸、稅收等涉及房地產(chǎn)市場的各個方面。其實(shí),在精準(zhǔn)化精細(xì)化調(diào)控方面,大有文章可做。特別是可以充分運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”,有效甄別那些多次通過假離婚虛假購房以及純粹投機(jī)的炒房客,并對這些人采取限制措施,從而盡力保障剛需購房族的合法權(quán)益。

  應(yīng)該說,目前各地各部門都在積極推進(jìn)調(diào)控的精準(zhǔn)化、精細(xì)化,但在推進(jìn)過程中也存在一些偏差。如南京河西去年集中開盤時(shí),默許開發(fā)商規(guī)定的八成首付的硬性要求,無疑誤傷了剛需族;不少商業(yè)銀行提升了首套房貸款利率,也在一定程度上模糊了差異化房地產(chǎn)信貸政策支持與限制的邊界,淡化了對自住性購房需求特別是剛需購房的支持導(dǎo)向。

  從根本上說,差別化調(diào)控政策的精準(zhǔn)化、精細(xì)化應(yīng)該重點(diǎn)圍繞“房住不炒”展開。一方面,有效遏制投資投機(jī)型購房需求,讓炒房者知難而退;另一方面,有效保護(hù)剛需購房族權(quán)益,合理確定首付比例、貸款利率和搖號政策,切實(shí)減輕這一群體的購房壓力,讓無房者早日安居宜居,同時(shí)支持改善需求。

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊:

  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房價(jià)

駐馬店樓盤

駐馬店房產(chǎn)

網(wǎng)友參與評論
 
條評論
表情
點(diǎn)擊加載更多

手機(jī)微信掃描,安全登錄


使用幫助 重新加載
返回頂部