專家分析：土地市場明顯大幅降溫

2018-05-02 來源：新浪地產(chǎn)

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊對于本輪廣州土拍，易居(博客)企業(yè)集團克而瑞廣州首席分析師肖文曉(微博)分析，與此前增城拍地樓面價已經(jīng)突破2萬/平方米相比，本次相差不多的地塊，其成交樓面價低的兩宗只有1.2萬/平方米左右，而高的也不過1.5萬/平方米左右，顯示出房企們冷靜和默契。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到知名地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志(微博博客)研判認為：“土地市場明顯大幅降溫，本次成交的項目盈虧平衡點基本略高甚至就在目前附近在售一手項目上下�！�

　　對此，廣州市國規(guī)委表示，此次成交地塊主要特點有三：

　　一是居住用地供應(yīng)力度繼續(xù)加大。增城區(qū)荔城街三聯(lián)村等四宗地，位于中心城區(qū)以外，建筑體量達85.5萬平方米，是我市落實樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市建設(shè)，加大住宅用地供應(yīng)的重要舉措。其中，增城區(qū)朱村街鳳崗村地塊配建政府性房源900平方米，將進一步增加區(qū)域的租賃房源。

　　二是金融城起步區(qū)土地出讓持續(xù)加速。去年以來，金融城起步區(qū)已陸續(xù)出讓AT090957、AT090959、AT090961等3宗地塊，本次AT090941地塊出讓引入世界品牌實驗室500強的太平保險集團，將有力促進總部金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，為廣州打造現(xiàn)代金融服務(wù)體系提供有力支撐。

　　三是琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)配套不斷完善。琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)跨市政道路連接體①號及⑥-1號地塊由互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊競得。琶洲連接體用地規(guī)劃較好地滿足了公共利益與地塊需求，有利于提高土地利用效率，是對常規(guī)規(guī)劃條件中按凈地塊出讓方式的精細化延伸。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到市國規(guī)委稱，下一步，廣州市將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建購租并舉住房長效機制，建立健全長效機制，優(yōu)化調(diào)控政策組合包，促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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