駐馬店房產(chǎn)在線訊  天津于5月16日發(fā)布了最新的人才引進政策 ——“海河英才”行動計劃。新政策大幅放寬人才落戶條件、自主選擇落戶地點、簡化落戶辦理程序。

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到自5月16日中午12:30分至5月17日早上8:30分的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有30萬人登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶申請。

　　01 短期來看，天津面臨經(jīng)濟下滑、房價下跌、財政吃緊、債務(wù)違約等危機

　　從2018年一季度GDP增速來看，天津從去年的8.0%降至1.9%，位列倒數(shù)第一。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到天津經(jīng)濟增速下滑在預(yù)料之中 —— 2018年1月11日，天津濱海新區(qū)宣布擠出GDP“水分”，不再重復(fù)統(tǒng)計注冊在當?shù)亍⒌�未在當�(shù)厣�產(chǎn)的企業(yè)的產(chǎn)值，同時將2016年的GDP從10002億元調(diào)整為6654億元。而在2016年之前，天津的GDP增速連續(xù)25年超過9%，2017年驟降至3.6%，2018年一季度更是降至1.9%。

　　從公布的數(shù)據(jù)來看，天津主要經(jīng)濟指標均呈現(xiàn)下降態(tài)勢，第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)增加值分別下降1.9%和下降1.0%。

　　其中，工業(yè)增加值為2060.95億元，同比增速比2017年回落2.1個百分點。固定資產(chǎn)投資速度也下降明顯，一季度，天津市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降25.6%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增長31.6%，第二產(chǎn)業(yè)下降40.2%，第三產(chǎn)業(yè)下降21.2%。

　　此外，受去年3月31日天津出臺的房產(chǎn)限購政策影響，今年一季度天津市商品房銷售額較去年同期驟降54.8%，為318.55億元。

　　經(jīng)濟增速下滑、加之樓市量價齊跌，致使其財政收入不達預(yù)期。天津市2017年一般公共收入為2310億元，完成預(yù)算81.4%，考慮全面推開營改增試點減收翹尾因素，按照可比口徑比上年下降10.4%。其中稅收入698億元，可比下降32.7%。

　　不僅如此，近期天津國資委下屬省級平臺又曝出違約：天房集團 —— 天津國資委實控的、天津最大國有房企，被曝出無法兌付本應(yīng)于2018年5月18日償還2億元貸款本金及相應(yīng)利息。天房集團目前負債1800億元。

　　將以上線索聯(lián)系起來，不難發(fā)現(xiàn)天津放開戶籍的真正原因：經(jīng)濟增速下滑，房價持續(xù)下跌，財政收入吃緊，面臨債務(wù)違約風險……這一切使得天津不得不通過引入更多人口，帶動消費、填實社保、推高房價，從而解決一系列問題。

　　天津搶人的最大的優(yōu)勢，就是高考錄取分數(shù)線洼地。天津市的高考一本錄取率大約在25%，穩(wěn)居全國前兩名。至于985錄取率，接近6%，全國第一 —— 相較山東、河南、河北這樣高考競爭極其慘烈的省份，天津的優(yōu)勢無比明顯。

　　作為北方的兩大直轄市之一，天津把戶籍門檻降到如此之低，使得北方其他省份和城市黯然失色。

　　02 中長期來看，如何應(yīng)對人口老齡化加劇和產(chǎn)業(yè)升級才是關(guān)鍵

　　當下中國面臨的最大問題，說到底就是舊的比較優(yōu)勢逐漸被人口紅利所抵消，但新的比較優(yōu)勢 —— 產(chǎn)業(yè)升級，還沒有成型。

　　2018年年初，天津的常住人口為1556.87萬人，相較2017年年初減少了5.25萬人。常住人口中外來常住人口有498.23萬人，比上年減少了9.31萬人。除了人口流入開始凈減少之外，天津老齡化進程繼續(xù)深入：65歲及以上為157.67萬人，已經(jīng)占10.13%。勞動力減少、老齡化加劇等，將對經(jīng)濟增長和社保賬戶都構(gòu)成強大壓力。

　　中國已經(jīng)過了當年“勞動力近乎無限供給”的那個時代了，在存量博弈時代，人力資源的競爭是關(guān)鍵。不僅天津，此前西安（樓盤）等諸多城市均開啟降低入籍門檻的人才爭奪戰(zhàn)。

　　不可否認，天津在吸引北方人才方面優(yōu)勢明顯。但真正能夠留住高端人才的核心，還是在于能夠提供高薪的工作崗位。天津雖然已經(jīng)是人口超過千萬的大城市，但身處北京（樓盤）隔壁使得其吸引來的入籍人口，可能相當一部分還是在北京上班，只是把戶籍落在天津為孩子上學而提前做好鋪墊。

　　沒有高薪崗位，無論政策如何優(yōu)惠，最終都是留不住高端人才的。而高薪崗位的提供，意味著必須加速產(chǎn)業(yè)升級，這一點上無論天津還是除北京之外的其他北方城市，都做得不如意。

　　另外，天津如果一下子引入幾十萬、甚至百萬外來人口，現(xiàn)有的教育資源、醫(yī)療資源能夠容納這么多人口，如何去開設(shè)更多幼兒園、小學、醫(yī)院等，以及高考指標怎么安排，這些都是問題。

　　如果只是堆積人口，天津轄內(nèi)產(chǎn)業(yè)的升級和擴張都跟不上，那么如果未來應(yīng)屆畢業(yè)生大規(guī)模增加，天津是否能夠提供這么多工作崗位？

　　綜上，搶人大戰(zhàn)的核心還在產(chǎn)業(yè)升級和擴張，單純的通過降低入籍門檻來，可以吸引到人，但恐怕很難真正留住人才。

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