搶人戰(zhàn)推升地產(chǎn)泡沫人才引進需落實“房住不炒”

2018-05-23 來源：證券日報

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊上周，第二屆世界智能大會在天津召開。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到開幕式上，天津發(fā)布了醞釀已有時日的新人才引進政策——“海河英才”行動計劃。新政策大幅放寬人才落戶條件，且可自主選擇落戶地點，并簡化了落戶辦理程序。落戶幾近“零門檻”。

　　經(jīng)濟壓力過大，加上京津冀發(fā)展的需要，天津也加入了“搶人大戰(zhàn)”。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到2017年，天津經(jīng)濟增速僅為3.6%，全國排名靠后；今年一季度的經(jīng)濟增速為1.9%，全國排名墊底。這對于歷史上輝煌一時的“天津衛(wèi)”、立志打造“北方經(jīng)濟中心及航運中心”的直轄市天津來說，確實有點尷尬。經(jīng)濟長期過于依賴重工業(yè)及固定資產(chǎn)投資，而隨著全國產(chǎn)業(yè)升級、新舊動能轉(zhuǎn)換力度的不斷加大，天津這個曾經(jīng)的工業(yè)領跑者逐漸掉隊了。

　　在經(jīng)濟放緩的同時，債務問題也困擾著天津。近期，天津地方債務問題頻頻浮出水面：先是4月底天津市政開發(fā)公司出現(xiàn)違約，而后天津最大的國有房企天房集團又被揭還款困難，天津地方國企債務問題可見一斑。而早在2016年，穆迪就曾發(fā)報告稱，天津市地方國企總負債和當?shù)刎斦杖胫纫呀?jīng)超過600%，居全國之首。此外，數(shù)據(jù)還顯示，天津市政府債務規(guī)模也位居全國前列。

　　舉債發(fā)展，是過去幾年天津經(jīng)濟繁榮發(fā)展的主要動力。而在現(xiàn)階段，我國經(jīng)濟進入結構變革和動能轉(zhuǎn)換的特殊時期，那種依靠資源、犧牲環(huán)境，粗放式擴張型增長的方式已經(jīng)不能適應未來經(jīng)濟發(fā)展的主流方向，取而代之的是科技創(chuàng)新、人才投入的新技術、新生態(tài)、新經(jīng)濟模式打造的高質(zhì)量集約型增長。而這一切，都離不開人才。

　　為何要引進人才？是為了淘汰舊產(chǎn)能，為發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)注入新活力；而不是繼續(xù)刺激房產(chǎn)市場，消化過剩的地產(chǎn)樓盤。當前，天津經(jīng)濟轉(zhuǎn)型迫在眉睫，要想不掉隊，甚至恢復往日的輝煌，天津必須依靠引進人才，推動產(chǎn)業(yè)快速轉(zhuǎn)型。

　　靠什么吸引人才？要想真正吸引人才，發(fā)揮人才的力量建設天津，就必須出臺相應的產(chǎn)業(yè)政策，給吸引來的人才發(fā)揮才能的機會，進而形成正向循環(huán)，打造經(jīng)濟新動能。否則，吸引來的只能是購房客和高考移民。

　　人才乃國之重器。只是，單純的人才引進政策并不能為經(jīng)濟發(fā)展增添新動能�！霸韵挛嗤�，引得鳳凰來”。給人才一個良好的發(fā)展環(huán)境，才能從人才身上獲得新活力。

　　近期，在南京（樓盤）、成都、西安（樓盤）、海南（樓盤）等多地都掀起“搶人大戰(zhàn)”。與之相伴隨的，是當?shù)胤康禺a(chǎn)的又一輪火爆。“海河英才”計劃一發(fā)布，天津多個售樓處都擠滿了購房者，場面火爆。目前許多地方房地產(chǎn)潛在邏輯便是：得“人才”者得天下，引進人才卻變相推升了地產(chǎn)泡沫。

　　真心希望天津在引進人才的同時，也能夠在“房住不炒”的大背景下做好控制房地產(chǎn)泡沫這篇大文章，真正下好人才這盤棋，重現(xiàn)往日的輝煌。

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