駐馬店房產在線訊  駐馬店房產信息網(wǎng)小編了解到2018年第21周（05月21日-05月27日），CRIC監(jiān)測的11個重點城市取得預售證446.15萬㎡，環(huán)比激增126%。供應增加使得總體成交環(huán)比上漲，一線城市除深圳（樓盤）下跌19.78%外，其余三城均顯著上漲；二線城市環(huán)比成交同樣漲多跌少，僅青島（樓盤）、寧波（樓盤）、南寧和南京（樓盤）四城成交量下降，其余成交量均呈不同程度的上漲態(tài)勢，三四線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)跌多漲少的情況，跌幅最大的城市為東莞（樓盤），高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州（樓盤），環(huán)比漲幅達1475.49%城市為東莞，高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州，環(huán)比漲幅達1475.49%。

　　01.供應概覽

　　駐馬店房產在線小編了解到2018年第21周，CRIC監(jiān)測的十一個重點城市取得預售證446.15萬㎡，環(huán)比大漲126%，獲預售證最多的城市為廣州（樓盤），預售證面積達89.64萬㎡。

　　市場周報｜供應環(huán)比倍增致一、二線成交漲多跌少（2018年第21周）下載APP 閱讀本文更深度報道

　　02.成交概覽

　　2018年第21周，一線城市成交指數(shù)為148.91，環(huán)比上漲37.87點；二線城市成交指數(shù)為496.75，環(huán)比上漲63.48點；三四線城市成交指數(shù)為28.17，環(huán)比上漲0.09點。

　　一線城市：一線城市除深圳下跌19.78%外，其余三城均呈上漲態(tài)勢；其中，北京（樓盤）以73.06%的漲幅居于首位，廣州居于其后，漲幅排第三位的城市為上海（樓盤）。

　　二線城市：二線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)漲多跌少的局面，僅青島、寧波、南寧和南京四城成交量呈下降趨勢，其余成交量均呈不同程度的上漲態(tài)勢，其中成都以142.21%的環(huán)比漲幅居于二線城市首位，其次為大連（樓盤），成交量漲幅約為45.11%。從成交量上來看，重慶（樓盤）以73.59萬平方米成交量居于所有城市首位。

　　三四線城市：三四線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)跌多漲少的情況，跌幅最大的城市為東莞，高達54.78%；增幅最突出的城市為溫州，環(huán)比漲幅達1475.49%。

　　市場周報｜供應環(huán)比倍增致一、二線成交漲多跌少（2018年第21周）

　　03.土地成交

　　第21周重點監(jiān)測城市的本周土地成交量價齊漲。本周成交建筑面積為476萬平方米，環(huán)比上漲11%，成交金額達到245億元，環(huán)比大漲61%。成交均價方面，本周為5072元/平方米，環(huán)比大幅上漲45%，同比也小幅上漲3%，這主要由于本周主要成交的二、三線城市的地價較貴，但整體仍然處于較低位水平。

　　在重點監(jiān)測的城市中，二線城市的成交占比上升至61%，成為本周成交主力。具體來看，繼上周后，本周四個一線城市也無成交，一線城市未來仍將面臨較激烈的商品住宅用地競爭。重點監(jiān)測的二線城市本周成交體量達291萬平方米，共計成交31塊土地，其中長沙的成交建筑面積最大，為86萬平方米，成交幅數(shù)為4幅；杭州本周的成交建面為66萬平方米，成交5塊含宅地塊，除一幅地位于蕭山區(qū)外，其余幾塊地均在余杭區(qū)，平均溢價率達30%。此外，天津和青島的成交體量也在30萬平方米以上，其余城市的活躍度較低。重點監(jiān)測的三線城市中，本周有9個城市有土地成交：成交量最大是廣西柳州，成交建筑面積達41萬平方米，成交幅數(shù)達6幅。此外，佛山和慈溪的成交體量也均超過了30萬平方米，三四線城市的土地市場熱度仍在延續(xù)。

　　在重點監(jiān)測的城市中，二線城市的成交占比上升至61%，成為本周成交主力。具體來看，繼上周后，本周四個一線城市也無成交，一線城市未來仍將面臨較激烈的商品住宅用地競爭。重點監(jiān)測的二線城市本周成交體量達291萬平方米，共計成交31塊土地，其中長沙的成交建筑面積最大，為86萬平方米，成交幅數(shù)為4幅；杭州本周的成交建面為66萬平方米，成交5塊含宅地塊，除一幅地位于蕭山區(qū)外，其余幾塊地均在余杭區(qū)，平均溢價率達30%。此外，天津和青島的成交體量也在30萬平方米以上，其余城市的活躍度較低。重點監(jiān)測的三線城市中，本周有9個城市有土地成交：成交量最大是廣西柳州，成交建筑面積達41萬平方米，成交幅數(shù)達6幅。此外，佛山和慈溪的成交體量也均超過了30萬平方米，三四線城市的土地市場熱度仍在延續(xù)。

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