駐馬店房產(chǎn)在線訊  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到各種各樣的長租公寓，現(xiàn)已成為年輕人的生活方式之一，甚至有些能買得起房的人，也寧可把自己的房子租出去，再住到公寓里來。

　　“城市的演變預(yù)示著新事物的誕生也意味著舊事物的消亡，物質(zhì)時(shí)代已經(jīng)過去，精神時(shí)代即將到來。我們談?wù)摰牟辉偈抢浔�冰的房子，而是有溫度的�?nèi)容，一個(gè)可以裝載靈魂的空間�！畧鼍暗男腋８校�源于生活的真正美好’，圍繞可以激發(fā)共享客幸福感的場景去打造商業(yè)IP、去變換空間內(nèi)容，才會(huì)真正吸引他們的聚合及鏈接。”

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到這段話源自共享際，但也是時(shí)下北京（樓盤）一部分空間的寫照。共享際（5Lmeet）是一家為用戶提供一站式“工作、居住、娛樂”的平臺。由毛大慶博士創(chuàng)立。

　　當(dāng)熱點(diǎn)城市從增量市場轉(zhuǎn)為存量市場，一個(gè)新的時(shí)代正在到來。這始于新一代青年群體消費(fèi)主張的變化：他們務(wù)實(shí)理性、觀念開放、個(gè)性張揚(yáng)，同時(shí)重視感情交流；也始于決策層倡導(dǎo)租購并舉，大力推行“租購?fù)瑱?quán)”；同時(shí)，也始于資本及企業(yè)對空間運(yùn)營的高度關(guān)注。

　　最新一期的明星美食脫口秀欄目《拜托了冰箱》中，當(dāng)主持人何炅問嘉賓李誕和張歆藝居住狀態(tài)時(shí)，他們的回答令人吃驚。張歆藝自曝和袁弘結(jié)婚3年，一直都是租房住。與李誕租房原因不同，她稱不是買不起，而是認(rèn)為買房沒有必要�！白夥�5年的房租，比如說首付1000萬，只是買房首付的十分之一，就是5年房租100萬�！�

　　這實(shí)際不能算是吃驚，如果深入調(diào)查會(huì)發(fā)現(xiàn)，社會(huì)正在發(fā)生改變。盡管絕大部分主流人士仍更愿意買房，但已經(jīng)有相當(dāng)一部分人群坦然接受租房這一生活方式。蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平就發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)在丈母娘對女婿也更加寬容，我身邊租房結(jié)婚的朋友越來越多�！�

　　新一代青年90后買房觀也在發(fā)生變化。中國社會(huì)科學(xué)院社會(huì)藍(lán)皮書調(diào)查顯示，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生，在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米，但相對于面積的大小，他們更希望提高生活質(zhì)量。這些更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生，可能成為“不買房一代”。

　　調(diào)查顯示，擁有自己的住房，仍是90后畢業(yè)生的剛性需求，但他們當(dāng)中只有三分之一接受“為了買房，我愿意降低生活質(zhì)量”；另有超過55%的90后畢業(yè)生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。

　　也正因如此，真正落地的長租公寓開始變?yōu)槿藗兩�活的方式之一�?/span>

　　自如客的共享房間

　　2017年6月底，還未從兵荒馬亂的畢業(yè)季和求職季中緩過勁兒來，90后張文登卡著學(xué)校規(guī)定的畢業(yè)生離校最后期限，在凌晨12點(diǎn)拖著大包小包地住進(jìn)了北京芍藥居附近一家自如公寓。

　　自如是提供居住產(chǎn)品與服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)O2O品牌，也是行業(yè)內(nèi)分散式長租公寓的代表品牌。旗下?lián)碛凶匀缬鸭�、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿及業(yè)主直租六大產(chǎn)品線，自如友家和自如整租上的所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)、統(tǒng)一北歐風(fēng)格裝修、原創(chuàng)家居及品牌家電配置。自如還提供保潔、家修、搬家及自如優(yōu)品多項(xiàng)服務(wù)。

　　張文登選擇的產(chǎn)品是自如整租。這是一套60平方米的兩居室，月租8000元。為了節(jié)省開支，月薪6000元的張文登和他的室友小泉選擇了共享房間模式。另外一間則住了一對女閨蜜，楊丹和文文。

　　因?yàn)槭撬娜撕献。�客廳顯得格外擁擠，狹窄的洗漱臺上堆放著四個(gè)人的日常用品，陽臺上擺了幾盆楊丹養(yǎng)的多肉，在陽光下顯得頗有生機(jī)。

　　張文登說，共享房間算是集體宿舍的一種延續(xù)。雖然有許多不便，但這應(yīng)該是現(xiàn)在北京性價(jià)比最高的一種方案。而且，四個(gè)人住在一起也可以相互照應(yīng)。比如，吃不起外賣的他們可以一起買菜做飯吃。另外，有空時(shí)四個(gè)人也可以坐在一起聊聊天，講講工作中的煩惱，也會(huì)集體批斗誰玩物喪志，誰又沉迷小說。

　　不過，合租也有諸多煩惱。衛(wèi)生間，洗澡、上廁所、吹頭發(fā)……做什么事情都需要協(xié)調(diào)。一旦溝通環(huán)節(jié)上出了問題，一番爭吵就不可避免了。張文登就因?yàn)槟炒螞]有聽清小泉要求先使用浴室的訴求，而打亂了他的計(jì)劃，氣急敗壞的小泉硬是站在浴室門口和頭上還頂著泡沫的張文登來了一次口水仗。

　　除了這些讓人心累的小摩擦外，張文登也逐漸開始感受到和女生合租的“麻煩”了�！八齻兊拈L頭發(fā)真讓人頭疼，下水道時(shí)不時(shí)就堵了，修好了不久又會(huì)堵。有時(shí)我們可以自己弄，但弄不好就得叫物業(yè)來了。”由于空間有限，客廳也難以避免地成為了倉庫式的存在。雖然四個(gè)人早就約法三章，要求客廳要保持整潔，但現(xiàn)實(shí)的景象仍然讓張文登無力吐槽�！耙膊荒苷f臟，但是真的好亂��！可這又是什么原則性的問題，就只能多忍讓了�！�

　　合租的生活每天都在上演著不同的戲碼，但張文登也在這種雞毛蒜皮和嬉笑怒罵中找到了家的感覺。談起買房，這是張文登最煩惱的事情�！罢娴暮軣�，我根本就不想早早成為房奴。我還年輕，做什么不好，為什么要選擇欠銀行一大筆錢？”張文登對父母經(jīng)常催促買房的事表達(dá)了強(qiáng)烈不滿。

　　住在冠寓里的年輕白領(lǐng)

　　26歲的劉依捷選擇了與張文登不一樣的租房生活�？紤]到與陌生人合租可能遇到的麻煩，她決定幾乎花費(fèi)全部月薪一個(gè)人租房。就在她公司旁邊的龍湖酒仙橋冠寓項(xiàng)目，恰好滿足了她的需求。

　　冠寓是龍湖地產(chǎn)推出的集中式長租公寓品牌。冠寓的模式是打造以長租公寓為核心，融合居住、社交、商業(yè)、娛樂、生活服務(wù)等功能在內(nèi)的多元化社區(qū)。酒仙橋冠寓項(xiàng)目于2017年9月開業(yè)。

　　一個(gè)周日的下午，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者見到劉依捷時(shí)，她正窩在冠寓公共休息區(qū)里的懶人秋千搖椅里計(jì)算自己的當(dāng)月開銷。二層的公共區(qū)域雖算不上熱鬧，但也有不少租戶在利用各種設(shè)施進(jìn)行周末午后消遣。加班，看書，聊天，打臺球，健身，觀影……幾乎所有需求都能在這片600多平方米的公共區(qū)得到滿足。

　　劉依捷計(jì)算的結(jié)果是，月租6800元幾乎耗費(fèi)了她全部的月薪。不過，她只是個(gè)案。據(jù)公寓管理員李敏介紹，公寓里的租戶基本都是周邊的企業(yè)白領(lǐng)，平均月薪在2萬到2萬5之間�！白鈶羧后w的年齡區(qū)間為18-40歲，普遍是追求品質(zhì)生活，追求有趣，有好奇心的年輕人，而且這個(gè)群體有愈發(fā)年輕化的趨勢。公寓自由活潑的氛圍以及極強(qiáng)的社交屬性，也吸引了一大波海歸留學(xué)生在這里住下，他們覺得這種環(huán)境跟國外非常相似�！�

　　酒仙橋冠寓白天提供管家服務(wù)，夜間有保安巡邏。另外，嚴(yán)密的智能門禁系統(tǒng)給了劉依捷極強(qiáng)的安全感，盡管租金高昂，劉依捷仍然在看房后的當(dāng)天晚上就決定在這里長住下來�！拔野堰@當(dāng)成一種投資吧，每一天都很寶貴，我想盡可能地讓自己過得舒適，不用因房子哪里又出問題了而糟心，這樣我有更多時(shí)間思考專業(yè)上的事情，提升自己�！�

　　喜歡做飯的劉依捷選擇了這個(gè)配有抽油煙機(jī)的高級戶型，雖然也就20來平米，但空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)各種家電一應(yīng)俱全，還有干濕分離的衛(wèi)生間和一方采光極好的陽臺，窗臺上的幾盆綠蘿在她的悉心照顧下也長得格外漂亮。

　　雖然已經(jīng)在這住了將近半年，內(nèi)向的劉依捷很少參加冠寓組織的集體活動(dòng)，健身房和瑜伽室是她常使用的公共區(qū)域。“沒有固定的健身時(shí)間，覺得身子不舒服了就下樓跑個(gè)步或者做套KEEP，挺方便的。”有跳街舞愛好的她在陌生人面前放不開自己，瑜伽室停電的那個(gè)晚上她才有機(jī)會(huì)在那跳了個(gè)盡興。有時(shí)她也會(huì)打開會(huì)客區(qū)的大電視，一個(gè)人坐在沙發(fā)上看個(gè)電影�！熬陀X得整個(gè)區(qū)域都是我的。我有一個(gè)400平米的客廳，這種感覺很爽！”

　　劉依捷說，住到這里之后，自己在周末很少外出，都是朋友們來公寓見她�！昂芊奖阊�，樓下就有吃的，吃完飯就可以上來一起聊天，一起健身。以前我們在外面聚餐，吃完飯就沒地方去了，他們都在感嘆北京原來還有這么一個(gè)好地方，其實(shí)也給我自己省了不少出行成本呢�！�

　　李敏告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，住在這里的一部分年輕人在別處也有自己的房產(chǎn)，但是因?yàn)楣�寓提供便利和各種可能性，他們還是選擇住在這里�！拔矣幸粋�(gè)朋友就是這樣，他自己有一個(gè)大房子，但覺得一個(gè)人住著太孤單了，就把房子出租出去，再拿收到的租金租公寓住�！眲⒁澜荼硎�，如果自己有足夠的資金買房，也可能會(huì)采取這樣的生活方式。

　　目前，劉依捷已經(jīng)有了在冠寓長住的計(jì)劃。她說，不出意外，自己會(huì)在冠寓住五年以上�！安还苁琴I房還是租房，心態(tài)很重要。我現(xiàn)在還沒有能力在北京買房，而且過早買房對我們年輕人來說更多是一種負(fù)擔(dān)。房子并不是人生的目的，生活才是。

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