駐馬店房產(chǎn)在線訊  刷屏了！1天70億瘋狂購房剛過，深圳（樓盤）就來了最強房產(chǎn)新政。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到60%新增住房將打折出售、出租！本科生買房6折優(yōu)惠，低保租房只要一折。這樣的力度，令人驚嘆啊……

　　深圳60%的新增住房打折！

　　特大利好！

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到今天上午，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)了個通告——《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》。

　　名字太長，九點半君下面就直接用《意見》代替了。下載APP 閱讀本文更深度報道

　　名字太長，九點半君下面就直接用《意見》代替了。

　　首先，《意見》提出新增170萬套住房，公住房不少于100萬套。

　　這一百多萬套房子，深圳市是這樣規(guī)劃的，將分為三大類：

　　市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房。而政策性支持住房又分為人才住房和安居型商品房。具體是這么玩滴：

　　1、如果有能力解決住房問題，那你可以選擇市場商品住房。在這新增的170萬套住房中，商品性住房約占比40%。

　　2、如果你是符合條件的各類人才，那恭喜你，人才住房歡迎你。人才住房占新增住房的20%左右。

　　3、如果你符合收入財產(chǎn)限額標準等條件，又是深圳市戶籍居民，那你就可有申請安居型商品房。同樣，這類房子占比20%.

　　4、剩下的，就是占比20%左右的公共租賃住房。它是重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員，現(xiàn)金制造業(yè)職工等群體。

　　九點半君對數(shù)字比較敏感，就像這次，170萬套，這個目標是怎么定的？

　　原來，zf是這樣算的：

　　目前深圳市常住人口1253萬人，預計到了2035年，深圳市常住人口會增加550萬人，新增住房需求180萬套。

　　這樣看，這個定下的目標，還是靠譜的。

　　說干就干。

　　深圳已經(jīng)在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明和深汕特別合作區(qū)等地方建設(shè)大型安居社區(qū)。

　　同時，盤活存量用地，盤活各類存量用房等措施齊頭并進。

　　也是，以深圳市不大的面價來看，完成這個新增170萬套住房的任務(wù)，還是要加把力的。

　　本科生買房六折

　　170萬，量是有了，那價格怎么樣？

　　咱還是一個一個的說：

　　1、市場商品住房。這40%就不用說了，以普通商品住房為主，可租可售。價格嘛，肯定是按正常的市場價格走。

　　2、人才住房。這20%面向各類人才的住房，也是可租可售。只要你符合人才條件，你租也好，買也好，價錢為屆時同地段市場商品房租金、售價的60%。更高標準的人才，優(yōu)惠幅度更大。

　　這里就有一個問題：人才的認定標準是什么？

　　根據(jù)規(guī)定：具有全日制本科及以上學歷，屬于我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄，且與本市用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議的各類人才，都屬于人才的范疇。

　　3、安居型商品住房。這20%的住房面積呢以小于70平方米為主。可租可售，以售為主。價格就更低了，租金、售價直接半價優(yōu)惠，

　　4、公共租賃型住房。這最后20%的住房，以30—60平方米為主，就只能租不能賣了。租金當然更優(yōu)惠，為屆時同地段市場商品房租金的30%左右。

　　對于特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃型住房租金的10%。

　　實打?qū)嵉拇蠓鶅?yōu)惠補貼，心動了吧！那怎么申請呢？

　　對于人才住房，只要你在深圳工作滿一定年限、本市戶籍，并且符合相關(guān)規(guī)定，就可以申請購買人才住房。

　　那對于優(yōu)惠幅度更大的安居型商品住房呢？

　　具體操作是這樣的：

　　一批房源下來了，就根據(jù)申請人的綜合條件，比如在深圳繳納社保時間等，用輪候、抽簽、搖號等公開透明的方式確定租售對象。

　　這個時候，不少人心里恐怕會打個問號：公不公平？部分房子會不會直接被內(nèi)部人消化了。畢竟，西安（樓盤）搖號風波還未過去。

　　對于這個方面，深圳給出的做法是：會加大核查機構(gòu)力量，增加財政投入。

　　并且會利用大數(shù)據(jù)、云計算等先進的技術(shù)提高核查率和精準率。

　　另外，除了采用公開透明的方式配置房子之外，還會將違規(guī)信息納入全國信用信息共享平臺。

　　這要是失信了，面臨的就是處處受制。

　　深圳出牌了，其他人跟不跟

　　還記得前幾天，深圳史上最瘋狂購房——招商雙璽嗎？

　　一個90后小伙子，沒有工作，拿著父母給的1700萬，成為第一位購房簽約者。一時讓不少吃瓜群眾，唏噓不已。

　　現(xiàn)在看來，深圳市是早就憋了大招。這次的《意見》出臺，也被認為是深圳市自98年以來，啟動的“第二輪房改”。

　　而北上廣深中國城市四巨頭，歷來是中國樓市的風向標。這次深圳的“出牌”，就是立了一個新標桿，帶了個好頭。

　　未來，一線城市和強二線城市，估計也會學著深圳，普遍降低可售商品房的比例，而政府控制的政策性住房，將會大幅度的增加。

　　那個時候的樓市，又是個啥景象呢？

　　這次，深圳市住房和建設(shè)局負責人就被問道，《意見》的出臺，會對房價產(chǎn)生什么樣的影響？

　　負責人沒有正面回答，而是說：“市場商品住房價格的漲落是由多方面決定的”。

　　然后，他又重申了一遍這次新政策的目標：

　　堅持以住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，突出全覆蓋、多層次、差異化，針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系。

　　如果這次深圳的政策，最終能全然落地，按照這個史無前例的力度，深圳對人才的吸引力，又會再上一個層次。

　　不過，這樣又會逐步積累起龐大的輪候隊伍，深圳的落戶門檻，怕又要提高了吧！

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