“穩(wěn)”字當(dāng)頭，房地產(chǎn)市場運(yùn)行重在漲跌有度

2018-06-08 來源：和訊名家

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 “工業(yè)企穩(wěn)、房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升、國際貿(mào)易不確定性增加”是當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的主要特點(diǎn)。

　　工業(yè)企穩(wěn)。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到近期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)出，工業(yè)存在企穩(wěn)跡象，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的確在不斷調(diào)整，供給端結(jié)構(gòu)調(diào)整或?qū)⒊蔀榻?jīng)濟(jì)增長的動力。1～4月份，固定資產(chǎn)投資、工業(yè)增加值、工業(yè)企業(yè)利潤以及PPI的具體細(xì)項(xiàng)數(shù)據(jù)均體現(xiàn)出，工業(yè)企業(yè)存在企穩(wěn)的跡象，供給端結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步帶動了需求的增長，成為經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)生動力。近期以來，裝備制造業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，再加上當(dāng)前政策的傾斜鼓勵，工業(yè)結(jié)構(gòu)的變化開始逐漸促進(jìn)工業(yè)投資增速的增長。1～4月份，制造業(yè)投資增速較前月上漲1.0個百分點(diǎn)，其中通用設(shè)備、專用設(shè)備、汽車制造業(yè)投資增速上漲較為顯著。與之相對，此幾類制造業(yè)的工業(yè)企業(yè)利潤和工業(yè)增加值的增速在1～4月份也呈現(xiàn)出顯著的上漲。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升。自3月份以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了穩(wěn)中有升的態(tài)勢。一方面，前期受到抑制的房價(jià)在近期有所抬頭。2月份70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增長0.2%，到了4月份環(huán)比增速則達(dá)到0.6%，可見近期房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)上漲的勢頭。另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速亦同時上漲，1～4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.3%，較2017年上漲3.3個百分點(diǎn)。開發(fā)商投資熱情的高漲，進(jìn)一步證實(shí)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場進(jìn)入升溫當(dāng)中。

　　國際貿(mào)易不確定性增加。國際貿(mào)易方面，尤其是中美貿(mào)易仍在博弈之中。大國之間的利益博弈牽涉較廣，其目的不止于經(jīng)濟(jì)利益，還涉有軍事、政治、文化、意識形態(tài)等方面。當(dāng)前的中美貿(mào)易糾葛就是真真假假、虛虛實(shí)實(shí)存在很多的不確定性。在利益的驅(qū)使下，會存在各種假戲真唱的可能。對于國際貿(mào)易的不確定性，我們還要立足于國內(nèi)“調(diào)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)內(nèi)需”。

　　綜合當(dāng)前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢來看。

　　其一，工業(yè)企穩(wěn)成為帶動經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生增長動力，是調(diào)控的方向，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢。

　　其二，房地產(chǎn)市場在當(dāng)前的狀況下，更需要“穩(wěn)”字當(dāng)頭。對于房地產(chǎn)市場，漲也好跌也罷，關(guān)鍵是要有個度，泡沫要控制在一定程度上。一方面，當(dāng)前面臨外需收縮的不確定性，更加需要一個穩(wěn)定的內(nèi)部環(huán)境，此時若房地產(chǎn)市場低迷是不合時宜的；另一方面，吸取日本房地產(chǎn)市場因泡沫膨脹破裂而崩盤的經(jīng)驗(yàn)，后期在“擴(kuò)內(nèi)需”提供寬松資金環(huán)境的進(jìn)程中，應(yīng)該會更加嚴(yán)密的關(guān)注房地產(chǎn)市場動向，防止資金大幅流向房地產(chǎn)市場，膨脹市場泡沫。

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