引人才帶動樓市三線城市也限購

2018-06-08 來源：法制晚報

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊截至今日，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從5月初至今，短短35天至少已有7個城市出臺限購令，他們分別是哈爾濱、太原、貴陽、丹東、成都、宜昌、徐州。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到專家表示，如今二三線城市的樓市比一線城市相對復雜，保剛需和抑制投機需求會形成拉鋸戰(zhàn)。而隨著二三線城市不斷加碼的人才戰(zhàn)略措施，業(yè)內(nèi)認為這是刺激樓市需求的一大重要舉措。

　　數(shù)據(jù) 35天7城市出臺限購包括宜昌、丹東等三線城市

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到記者梳理發(fā)現(xiàn)，從5月初至今，短短35天的時間，至少已有7個城市出臺限購令。記者注意到，這些限購的城市中不僅有成都、哈爾濱等二線城市，像宜昌、丹東等三線城市也加入限購潮。

　　天限購令城市

　　5月5日哈爾濱規(guī)定實行區(qū)域性限售政策，凡新購買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

　　5月14日太原市提出實施住房限購政策，對擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購買住房。

　　5月14日丹東市非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。

　　5月14日貴陽市不僅重申3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房，還進一步收緊公積金貸款。

　　5月15日成都樓市限購政策升級，在原先的“限購令”上將住房限購對象由個人調(diào)整為家庭，并規(guī)定在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　6月4日宜昌市宣布，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。

　　6月4日徐州市規(guī)定，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易。

　　樓市調(diào)控和城市實力要綜合

　　針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，我國住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，如今二三線城市的樓市，保剛需和抑制投機需求會形成拉鋸戰(zhàn)。不斷加碼的人才戰(zhàn)略措施被業(yè)內(nèi)認為是刺激樓市需求的一大重要舉措。

　　從西安、杭州、長沙、南京等地出臺的人才戰(zhàn)略看，這些地方都出現(xiàn)了搶房、一房難求的境地。

　　人才涌進，必然就會刺激樓市，推漲房價。有業(yè)內(nèi)人士表示，短期來講，放寬落戶等人才引進政策，確實可能會對調(diào)控政策的效果造成一定影響，但長遠來看，這是提升城市綜合實力的必然選擇。如何在這兩者之間找到平衡，才是地方政府需要考慮的事情。

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