杭州亞運村房價1年漲近6成萬人搖號搶購數(shù)百套房源

2018-06-10 來源：每日經濟新聞

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　　駐馬店房產在線訊駐馬店房產信息網(wǎng)小編了解到萬人登記搖號搶購數(shù)百套房源、銀行門口排隊驗資的隊伍長達1公里……杭州樓市在最近本就不缺新聞。

　　之前有了G20峰會主辦經驗的杭州，將成為中國第三座舉辦亞運會的城市�！皝嗊\概念”也成為房地產業(yè)內關注的焦點。今年2月初，杭州亞運村確定選址錢江世紀城北；5月初，綠城、萬科、華潤入圍亞運村建設。

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　　在杭州樓市版圖中，于今年開工、占地近1700畝的亞運村份量極重。有了廣州亞運城高開低走的“前車之鑒”，亞運會對杭州樓市又將產生怎樣的影響？

　　亞運村區(qū)域房價一年漲近6成

　　2015年9月16日，杭州獲得2022年第19屆亞運會主辦權，亞運會主辦權拿到后，亞運村的選址成為廣泛關注的焦點。

　　今年2月初，杭州官方公布亞運村選址等規(guī)劃指標。杭州亞運村位于錢塘江南岸的蕭山區(qū)，由錢塘江、錢江世紀城、杭甬客專圍合而成；總占地面積1695畝，其中含金量最高的運動員村、媒體村和技術官員村占地面積達到996畝，住宅規(guī)劃建筑面積238萬平方米。

　　近日，每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者實地探訪了蕭山區(qū)錢江世紀公園東北側的亞運村地塊。

　　從地鐵2號線錢江世紀城站出來，沿平瀾路向北步行約1公里，空曠的亞運村地塊盡收眼底。記者在現(xiàn)場看到，目前已有少量工廠機械進場施工。按照計劃，亞運村計劃于2018年6月開工。4年后的亞運會，這里將是賽事運動員等的生活區(qū)域。賽事結束后，亞運村將成為商品房，由承建的開發(fā)商出售給購房者。

　　杭州亞運村地塊（每經記者/程成攝）

　　亞運村地塊雖較“荒蕪”，但因其所處錢江世紀城板塊，商務氛圍并不弱，該板塊自2003年起就已進行開發(fā)建設。記者粗略統(tǒng)計，僅亞運村周邊已建成和在建的商務樓宇就不下20座。第三方平臺數(shù)據(jù)顯示，目前錢江世紀城寫字樓的租金在1.5元-3.5元/平方米/天不等，物業(yè)費約在10元/平方米/月左右。

　　此外，錢江世紀城區(qū)域居住氛圍也很濃厚。除融信保利創(chuàng)世紀、利二花苑等住宅外，還有麗景國際等多個商住樓。

　　“2015年我買的時候單價還不到2萬元，現(xiàn)在二手掛牌價應該上4萬元了吧。”

　　在亞運村旁的麗晶國際，一位業(yè)主向記者表示，“錢塘江、錢江世紀公園、奧體中心就在眼前，旁邊還有亞運村，未來這邊只會越來越好”。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，麗晶國際在2013年開盤時均價僅在1.2萬元/平方米左右。而從麗晶國際樓上望去，西側的奧體中心，北側的錢塘江、錢江新城、錢江世紀公園盡收眼底，亞運村地塊也一覽無余。

　　錢江世紀城公園以及錢江新城CBD（每經記者/程成攝）

　　在記者的隨機走訪中，不管是在附近商務樓宇工作的年輕白領、周邊居住的居民，還是來錢江世紀公園游玩的游客，大多也認為近期杭州樓市火熱，與亞運會的臨近不無關系。

　　“為了迎接亞運會，又是修地鐵、修路，還要修文體場館，配套越來越好，房價沒有不漲的道理！”上述麗晶國際業(yè)主告訴記者。

　　駐馬店房產在線小編了解到自2015年9月獲得亞運會主辦權后，至2018年4月底，規(guī)劃面積22.27平方公里的錢江世紀城板塊，商品住宅成交量達到153萬平方米，共1.5萬套。

　　價格方面，今年4月份，錢江世紀城商品住宅成交均價35336元/平方米，同比漲幅56.5%，較2015年9月漲幅155%，約為同期杭州全市平均房價漲幅的2倍

　　廣州經驗：亞運行情終將退潮

　　優(yōu)淘城總裁薛建雄告訴每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者，

　　“從過往經驗來看，亞運村的住宅價格一般會經歷這樣幾個階段：會前，基礎設施大量投入，房價快速上漲；會后一段時間內達到頂峰；隨著亞運賽事結束和亞運熱的退卻，房價一般會出現(xiàn)下跌或跑輸大勢。”