中國炒房客席卷全球想到更深層次問題

2018-06-13 來源：和訊名家

評論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊中國關(guān)閉金融通道，凍結(jié)房地產(chǎn)后，資本哪里去？投資什么？駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到加之，美元升值預(yù)期，未來中國資本外流壓力依然不小。其中大量流失到海外房地產(chǎn)或是一個趨勢。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到從炒房客席卷全球聯(lián)想到另外兩個或?qū)l(fā)生的投資、資本、資金話題。大家都知道，目前中國經(jīng)濟領(lǐng)域兩大整頓如火如荼：一是金融整頓層層加碼；二是房地產(chǎn)調(diào)控幾乎是凍結(jié)市場的做法。

　　金融整頓一個特征是關(guān)閉通道、融資平臺、理財渠道、互聯(lián)網(wǎng)金融乃至科技金融。試想，在前幾年百姓理財產(chǎn)品、渠道、平臺等無限多情況下，突然急剎車后，百姓理財投資渠道突然變少，資金資本必將四處亂撞尋找新的出路。而A股市被操縱，始終低迷不振，普通百姓進入A股市場其投資基本是肉包子打狗，一去不回來。怎么辦？

　　再談?wù)劮康禺a(chǎn)市場問題。目前房地產(chǎn)調(diào)控基本是凍結(jié)市場，取締房地產(chǎn)市場機制的做法。在房地產(chǎn)沒有市場情況下，投資房地產(chǎn)真正成了投資幾乎沒有任何流動性的不動產(chǎn)。同時，善于卡住市場準(zhǔn)入的調(diào)控習(xí)慣，已經(jīng)使得大部分人失去購房資格或沒有投資房產(chǎn)的機會。資本在房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)沒有機會與用武之地。資本出路在哪里？投資何方？

　　在資本資金被金融投資與房地產(chǎn)投資兩大最吸金的領(lǐng)域管死后，去向何方？我個人認(rèn)為或是兩大領(lǐng)域。

　　一是這些無頭蒼蠅般亂撞短期資本轉(zhuǎn)而從房市理財投資市場出來后進入市場化程度最高的消費品市場興風(fēng)作浪，導(dǎo)致居民消費品價格快速上漲，不排除發(fā)生通脹的可能性。“姜你軍”、“蒜你狠”等都曾經(jīng)橫行肆虐。對此，不能掉以輕心！

　　二是通過各種手段逃避外匯管制流向海外市場，全球化配置資產(chǎn)。這是一個大勢所趨，特別是在中國收緊市場情況下。這不，說來就來了。6月7日消息，據(jù)外媒報道，中國買家不斷搶購從溫哥華到奧克蘭再到悉尼的共管公寓、普通公寓和獨立住宅。當(dāng)?shù)毓賳T們發(fā)現(xiàn)，控制涌入住房市場的外資就像擠氣球：在一個城市向外國買家征稅只會令他們轉(zhuǎn)移到另一個城市，而且有時候買家還會回來，無論征稅與否。居外網(wǎng)預(yù)計，中國投資者未來10年將在海外投資1.5萬億美元，其中一半流入外國房產(chǎn)。

　　如果以上兩種情況發(fā)生，對中國經(jīng)濟金融都影響很大。物價上漲，通貨膨脹，直接涉及到普羅大眾的民生與切身利益。不僅是一個經(jīng)濟問題，而且是一個民生穩(wěn)定的政治問題。

　　資本逼迫遠走海外對中國影響仍然不小，刺破房地產(chǎn)、高負債泡沫或引發(fā)金融風(fēng)險。根據(jù)國際金融協(xié)會(IIF)的數(shù)據(jù)，5月外國投資者從新興市場撤走資金123億美元，是2016年11月以來最大的單月資金外流。剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，中國5月外匯儲備規(guī)模繼續(xù)小幅下降，減少142.3億美元至31106.2億美元。加上美元升值，未來資本撤離外流沖擊或愈演愈烈。應(yīng)對這些沖擊，應(yīng)該擺上日程了！

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