駐馬店房產(chǎn)在線訊  13日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的通知》。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到通知強(qiáng)調(diào)，全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的開發(fā)、銷售和中介行為，嚴(yán)厲打擊炒房、囤房等擾亂房地產(chǎn)市場秩序行為，抑制房價(jià)過快上漲。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整治重點(diǎn)包括：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；捂盤惜售或者變相囤積房源等。

　　通知指出，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治重點(diǎn)包括：發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)和股權(quán)眾籌等平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)行為，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展相關(guān)金融業(yè)務(wù)行為等。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要加大違法違規(guī)行為查處力度。對發(fā)現(xiàn)問題的企業(yè)，視情節(jié)輕重，可采取責(zé)令限期整改、書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信名單、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等辦法進(jìn)行處理。對拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定暫停商品房網(wǎng)上簽約，并依法作出罰款等行政處罰決定。對嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的，可取消其開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并將有關(guān)信息通報(bào)土地、稅收、金融、工商等相關(guān)部門，限制其參加土地購置、金融信貸等活動(dòng)。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度。各地要建立房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案制度、加強(qiáng)商品住房交易資金監(jiān)管、推行房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)名制服務(wù)。加快房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用體系建設(shè)。對房地產(chǎn)“爛尾”項(xiàng)目較多的地區(qū)，要研究制定相關(guān)支持措施，做好“爛尾”樓盤處置工作。

　　哄抬房價(jià)將被暫停網(wǎng)簽備案

　　針對部分區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)過快上漲的情況，5月份，遼寧省住建廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求針對部分區(qū)域房價(jià)過快上漲的情況，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，并加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，以防止房地產(chǎn)泡沫，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　據(jù)了解，在力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)舉措中，不僅包括了針對捂盤惜售、炒房囤房等各類擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)懲，及嚴(yán)格執(zhí)行公示銷控表、明碼標(biāo)價(jià)的具體要求，還強(qiáng)化了中遠(yuǎn)期的房價(jià)管控舉措。

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