駐馬店房產(chǎn)在線訊   還記得此前深圳（樓盤）第一個(gè)搖號(hào)銷售的招商海上世界雙璽花園（三期）嗎？500萬誠意金，666人認(rèn)籌，凍結(jié)資金33.3億元，搖號(hào)現(xiàn)場非�；鸨�，167套房源被搶購一空。這張購房者蹲著等搖號(hào)的圖片，當(dāng)時(shí)刷爆了朋友圈。

　　  駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到由于限價(jià)的影響，目前不少城市一二手房價(jià)差存在巨大套利空間，搖號(hào)購房成為一個(gè)穩(wěn)賺不賠的生意。不過，目前很多城市都出臺(tái)了限購措施，很多人因此喪失了買房的資格，于是開始鉆起了政策的空子。下載APP 閱讀本文更深度報(bào)道

　　由于限價(jià)的影響，目前不少城市一二手房價(jià)差存在巨大套利空間，搖號(hào)購房成為一個(gè)穩(wěn)賺不賠的生意。不過，目前很多城市都出臺(tái)了限購措施，很多人因此喪失了買房的資格，于是開始鉆起了政策的空子。

　　昨天（6月22日），有自媒體發(fā)文傳播市民為了購買深圳華潤城潤府三期項(xiàng)目商品房，“打印無房證明排隊(duì)5公里”“婚姻登記處排隊(duì)離婚買房”等信息。

　　對此，深圳市規(guī)劃國土委南山管理局發(fā)布通告表示，該消息涉嫌通過惡意夸大或歪曲事實(shí)擾亂深圳房地產(chǎn)市場秩序。深圳市規(guī)劃國土委南山管理局已將有關(guān)情況通報(bào)市網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管等部門，并將會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步開展調(diào)查工作，嚴(yán)肅查處惡意捏造不實(shí)信息，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

　　對此，深圳市規(guī)劃國土委南山管理局發(fā)布通告表示，該消息涉嫌通過惡意夸大或歪曲事實(shí)擾亂深圳房地產(chǎn)市場秩序。深圳市規(guī)劃國土委南山管理局已將有關(guān)情況通報(bào)市網(wǎng)信、公安、市場監(jiān)管等部門，并將會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步開展調(diào)查工作，嚴(yán)肅查處惡意捏造不實(shí)信息，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

　　深圳搶房刷屏！大雨中排隊(duì)“離婚”，搖到即賺200萬！

　　據(jù)悉，一些深圳市民通過離婚的方式，騰出購房指標(biāo)去參加華潤城的搖號(hào)。

　　1

　　鉆空子，為購房名額離婚

　　據(jù)券商中國報(bào)道，6月22日下午，記者趕往深圳福田不動(dòng)產(chǎn)登記中心，還沒進(jìn)停車場就發(fā)現(xiàn)出入不動(dòng)產(chǎn)登記中心所在地停車場的車輛明顯多于往日。

　　在辦證大廳，記者看到在自助查詢的終端和咨詢窗口排期了長龍，相比之下，其他窗口顯得比較冷清。現(xiàn)場一位工作人員對記者表示，平時(shí)一般沒這么多人，今天查詢不動(dòng)產(chǎn)信息的人數(shù)激增，明顯高于正常水平。該工作人員補(bǔ)充，“可能和華潤城潤府的開盤有關(guān)�！�

　　隨后券商中國記者又前往了位于深圳南山婚姻登記處。記者在現(xiàn)場采訪到了多個(gè)“心平氣和”去離婚的家庭，他們均表示是為了騰出購房指標(biāo)去參加華潤城的搖號(hào)。

　　一個(gè)離婚的家庭表示，排在前面的還有40多個(gè)號(hào)，他們離完婚還要去銀行，5點(diǎn)還要回家接孩子放學(xué)。

　　另外一個(gè)離婚的家庭稱，為了買華潤城沒指標(biāo)了沒辦法只能離婚。前段時(shí)間的招商雙璽屬于豪宅區(qū)，套利空間更大，不過戶型太大，超過他們的購買能力。

　　據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，在南山區(qū)、福田區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心排隊(duì)人數(shù)較往常有所增加。而在南山區(qū)婚姻登記處，記者蹲點(diǎn)的三個(gè)多小時(shí)過程中，辦理和等候辦理離婚的有20多對夫妻，其中8對夫婦稱離婚是為了買房。

　　2

　　買一套新房賺200萬

　　華潤城位于深圳南山區(qū)深南大道與銅鼓路交匯處，是大沖舊改項(xiàng)目，涉及改造的各類建筑物達(dá)1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到該項(xiàng)目住宅潤府分五期開發(fā)。6月21日下午6時(shí)，深圳華潤置地公布華潤城潤府三期銷售方案，共計(jì)741套住宅房源。在該方案中，搖號(hào)購房分五步，依次是：準(zhǔn)備購房資料；線上登記；公示登記人名冊；公證處公開搖取選房號(hào)碼并公示；以及6月28日線下選房。

　　方案中特別提到，購房人資料審核成功通過后，購房人須完成誠意登記保證金人民幣200萬元/套的凍結(jié)手續(xù)。此外，明確了選房僅限本人且一人入場，不接受委托和代辦選房；且選房時(shí)間不得超過十分鐘，過時(shí)未選房視為放棄選房資格。

　　方案中特別提到，購房人資料審核成功通過后，購房人須完成誠意登記保證金人民幣200萬元/套的凍結(jié)手續(xù)。此外，明確了選房僅限本人且一人入場，不接受委托和代辦選房；且選房時(shí)間不得超過十分鐘，過時(shí)未選房視為放棄選房資格。

　　與此同時(shí)，深圳市規(guī)土委公布了華潤城潤府三期的備案情況。據(jù)房信網(wǎng)信息顯示，住宅備案價(jià)格75295-92664元/平米，備案均價(jià)85524元/平米。

　　據(jù)了解，此前華潤城潤府二期（二、三區(qū)）已于2016年9月推出503套住宅，以及推出公寓產(chǎn)品163套，目前均已售罄。備案均價(jià)分別為8.9萬元/平米、9.4萬元/平米。

　　華潤城潤府三期火爆的原因在于其巨大的套利空間。潤府三期8.5萬元的備案均價(jià)不僅略低于二期的備案均價(jià)，更是比現(xiàn)有的二手房價(jià)格便宜不少。

　　據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，潤府一期二手房目前參考均價(jià)為近11萬元/平米，較本輪備案最低單價(jià)高出了約3.5萬元/平米，較本輪備案均價(jià)高出了約2.5萬元/平米。

　　深圳搶房刷屏！大雨中排隊(duì)“離婚”，搖到即賺200萬！

　　按照備案均價(jià)8.5萬元/平米計(jì)算，一套最小戶型89平二手房的價(jià)格較新房高出200多萬。如此巨大的套利空間，難怪有人會(huì)通過離婚獲取購房資格。

　　3

　　搖號(hào)下的亂象，投機(jī)者入場

　　投機(jī)者開始入場。資本是逐利的，資本也是反人性的，只要看到利潤空間，越不讓你做的，資本就越會(huì)涌入。既然定價(jià)已經(jīng)相對比較低，那么所有人都在想盡辦法的在構(gòu)思如何讓這個(gè)中獎(jiǎng)的概率盡可能的落在自己頭上

　　講真，搖號(hào)這件事并非這兩年才產(chǎn)生的，全國各地都有，一旦認(rèn)籌的人大于預(yù)售套路都會(huì)用搖號(hào)的方式。

　　但是更講真，這個(gè)方式本質(zhì)上就是開發(fā)商的一場戲，不論是用了如何看上去完美無瑕的程序，請多少公證處的證明，這本質(zhì)上就是走了個(gè)程序，內(nèi)部客戶已經(jīng)在前一天的晚上選好了房子，但不會(huì)全部選掉，都會(huì)留一部分出來給普通購房者，業(yè)內(nèi)人稱這個(gè)叫：吃相要好看！

　　搖號(hào)買房之下，問題接踵而至。

　　真正迫切想買房的人，無法在市場上正常買新房。排隊(duì)熬時(shí)間，還要聽運(yùn)氣，短則幾個(gè)月一兩年，長則永遠(yuǎn)等不到。迫于無奈，只好轉(zhuǎn)向二手房市場，該花的錢并不會(huì)少花。

　　有些人對房子的需求不迫切，考慮到巨大的套利空間，搖號(hào)就搖唄，房子落到手里，可以轉(zhuǎn)手再賣，也可以待價(jià)而沽。對那些有時(shí)間排隊(duì)，善長鉆營政策的人來說，限價(jià)房就是福利。

　　搖號(hào)買房，最終看似有人低價(jià)得房，其實(shí)只是用一部分人的痛苦，釀造另一部分人的幸福。

　　老虎財(cái)富綜合自：每日經(jīng)濟(jì)新聞(博客,微博)、券商中國、南方都市報(bào)、塔木德富豪會(huì)、私產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與倫理學(xué)

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