駐馬店房產(chǎn)在線訊  在中國(guó)樓市，只有你想不到，沒(méi)有它做不到！雖然國(guó)家大力提倡“房住不炒”，但是樓市仍然是亂象頻出、炒房不住。駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到先有杭州（樓盤(pán)）萬(wàn)人排隊(duì)搖號(hào)搶房，有人暈倒、有人打架，辦理業(yè)務(wù)長(zhǎng)隊(duì)排出1公里，后有深圳（樓盤(pán)）買房要先交500萬(wàn)誠(chéng)意金，選房時(shí)間2分鐘，買房就像買白菜；前兩天，深圳又出現(xiàn)“打印無(wú)房證明排隊(duì)5公里”“婚姻登記處排隊(duì)離婚買房”！

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到國(guó)家給你關(guān)上一道門(mén)，但偏偏有人就能給你打開(kāi)一扇窗！面對(duì)此等樓市亂象，國(guó)家終于憤怒地甩出了大招、七部委聯(lián)合動(dòng)手，重拳出擊！

　　針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。

　　決定于2018年7月初至12月底，在北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

　　而三大城市作為全國(guó)標(biāo)桿，也率先動(dòng)手，向樓市開(kāi)炮！

　　自6月24日，西安宣布在限購(gòu)區(qū)域暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，此乃全國(guó)首例。緊隨西安（樓盤(pán)）的腳步，25日和26日，長(zhǎng)沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策。

　　官媒也在 一旁搖旗吶喊、發(fā)聲助威！

　　湖南日?qǐng)?bào)批長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）樓市：

　　被房?jī)r(jià)綁架的城市搶人有何用。

　　突發(fā)，中國(guó)開(kāi)始嚴(yán)查房地產(chǎn)下載APP 閱讀本文更深度報(bào)道

　　該報(bào)6月19日在頭版發(fā)表署名評(píng)論稱，一個(gè)地方要想真正留住人才，必須保持房地產(chǎn)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定。一座被房?jī)r(jià)綁架的城市，四處“搶人”又有何用？萬(wàn)千優(yōu)秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留��？

　　人民日?qǐng)?bào)的俠客島6月27日晚間，力挺湖南日?qǐng)?bào)對(duì)炒房宣戰(zhàn)的評(píng)論。

　　短短一周之內(nèi)，就密集出臺(tái)了這么多政策，又有如此多的部門(mén)加入，顯然，國(guó)家對(duì)調(diào)控的效果很不滿意，于是決定重拳出擊、力度加碼！這意味著，一場(chǎng)史無(wú)前例的調(diào)控風(fēng)暴拉開(kāi)序幕，樓市風(fēng)向就要大變！

　　2. 那么，我們不禁要問(wèn)了，為何國(guó)家要在這個(gè)節(jié)骨眼上開(kāi)啟風(fēng)暴？究竟有何不同尋常之處？

　　實(shí)在是因?yàn)椋瑯鞘凶鳛樽畲蟮摹靶钏�池”，卻變成了最大的“吸血鬼”，其強(qiáng)大的“吸金效應(yīng)”，抽干了促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的新鮮血液！而這一現(xiàn)象已經(jīng)發(fā)展到難以收拾的程度！

　　首先是資本市場(chǎng)，以股市為代表，一個(gè)瘋漲、一個(gè)陰跌，資金自然會(huì)用腳投票，而這又是一個(gè)惡性循環(huán)！

　　由于股市缺錢(qián)，流動(dòng)性不足引發(fā)股權(quán)質(zhì)押爆倉(cāng)，千股跌停、全線飄綠屢屢上演。

　　由于股市缺錢(qián)，獨(dú)角獸登陸之后，A股根本無(wú)法承受這樣的吸血效應(yīng)，藥明康德和工業(yè)富聯(lián)一開(kāi)板，就引發(fā)了個(gè)股跌停潮！

　　由于股市缺錢(qián)，國(guó)家的大計(jì)劃也是十分不順，原計(jì)劃發(fā)行3000億的CDR基金，只募集了700億。

　　相比股市這個(gè)扶不起的阿斗，那邊的樓市卻是澆不熄的火焰。股市變成了用來(lái)住的，房子變成了用來(lái)炒的！

　　就連官媒《證券時(shí)報(bào)》都看不下去了，發(fā)表署名評(píng)論員文章，痛批樓市亂象！

　　最近，證券業(yè)官媒——證券時(shí)報(bào)官方微信頭條刊發(fā)了一篇文章，直指樓市亂象——《樓市問(wèn)題累積給中國(guó)社會(huì)埋下重大隱患》，作者儲(chǔ)著勝是證券時(shí)報(bào)編委辦主任，內(nèi)容辛辣勁爆，直指若任由樓市問(wèn)題累計(jì)，可能會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)災(zāi)難性的后果！

　　3.但樓市吸走的，遠(yuǎn)不止股市的“血”而已，作為刺激內(nèi)需房?jī)r(jià)的最大推手，卻擠占了全部?jī)?nèi)需！

　　近日，人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的報(bào)告顯示：由于中國(guó)居民收入占GDP比重偏低，所以家庭債務(wù)/GDP的測(cè)算杠桿率方式會(huì)低估中國(guó)家庭部門(mén)債務(wù)問(wèn)題的嚴(yán)重性。

　　以家庭債務(wù)/家庭可支配收入測(cè)算，中國(guó)家庭部門(mén)杠桿率高達(dá)110.9%，已經(jīng)超越美國(guó)，同時(shí)中國(guó)家庭部門(mén)債務(wù)中60%以上是房貸。

　　在樓市的吸金作用下，實(shí)體企業(yè)的血也被抽干，社會(huì)融資斷崖式下跌，規(guī)模相較上個(gè)月砍了一半，相較去年同期也掉了差不多30%！

　　現(xiàn)在的實(shí)體可謂是舉步維艱，原材料價(jià)格正在瘋漲、生產(chǎn)成本不斷提高、銀行融資難上加難……..前段時(shí)間，還爆發(fā)了一場(chǎng)轟轟烈烈的企業(yè)違約潮，連中國(guó)500強(qiáng)的盾安集團(tuán)也未能幸免于難，身家百億的金盾集團(tuán)董事長(zhǎng)周建燦更是自殺身亡！

　　而這還不是最可怕的，最可怕的是，現(xiàn)在實(shí)體企業(yè)都不好好搞實(shí)體，反而跑去炒房了！

　　據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，多家上市公司持有房產(chǎn)，截至2018年一季度，投資房地產(chǎn)的上市公司數(shù)量已增至上千家，總共持有投資性房產(chǎn)市值超過(guò)9000億元。投資性房產(chǎn)并不包括自用房地產(chǎn)，以及作為存貨可銷售的房地產(chǎn)。2017年以來(lái)，部分上市公司涉嫌“炒房”，通過(guò)出售房地產(chǎn)資產(chǎn)獲取利潤(rùn)。

　　實(shí)干興邦、炒房誤國(guó)！現(xiàn)在美國(guó)正在大西洋(600558,股吧)彼岸張牙舞爪，沒(méi)有中國(guó)制造、沒(méi)有大國(guó)重器，我們有何底氣去和美國(guó)較量？

　　顯然，投機(jī)炒房不僅僅是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在已經(jīng)上升到威脅經(jīng)濟(jì)、金融安全的問(wèn)題了 ！

　　看看觸目驚心的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)——

　　1-5月份，中國(guó)投資、消費(fèi)全面回落，貿(mào)易戰(zhàn)背景下出口前景也不容樂(lè)觀，只有房地產(chǎn)高燒不退，銷售、投資一枝獨(dú)秀。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)明顯降速，然而樓市 卻是高燒不退、與經(jīng)濟(jì)基本面背道而馳，而更為可怕的是，剛需一族被碾壓，投資投機(jī)需求反而是席卷全國(guó)。于是，為了遏制此等亂象，多部委齊上陣、各部門(mén)大聯(lián)合，共同拉開(kāi)了一場(chǎng)史無(wú)前例的調(diào)控風(fēng)暴！

　　4.那么，這對(duì)于我們而言意味著什么，樓市未來(lái)會(huì)怎樣？

　　現(xiàn)在國(guó)家的指導(dǎo)思想是什么？

　　房住不炒！

　　不炒的意思是不要通過(guò)買進(jìn)賣出房子來(lái)投機(jī)倒把，來(lái)獲利。不是不要買房子，也不是要房?jī)r(jià)跌。到目前為止，國(guó)家還是鼓勵(lì)大家買房子的。

　　通過(guò)這輪的調(diào)控也可以看出，國(guó)家重點(diǎn)整治的是投機(jī)炒房、碾壓剛需的樓市亂象，讓剛需族有房可住，讓炒房客無(wú)路可逃！

　　可見(jiàn)，樓市調(diào)控的政策重點(diǎn)，已經(jīng)由以前的去庫(kù)存變?yōu)橐种瀑Y產(chǎn)泡沫，樓市的流動(dòng)性將被鎖死，即使房?jī)r(jià)上漲也無(wú)法兌現(xiàn)浮盈，讓你炒房炒成二房東！

　　所以，現(xiàn)在國(guó)家是用各種調(diào)控手段，卡住流向樓市的錢(qián)，希望發(fā)出來(lái)的貨幣，不要都流向房地產(chǎn)，另一方面，則是有序引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w企業(yè)。能夠流向小微企業(yè)，流向高新企業(yè)，來(lái)“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”。打破原有的被房地產(chǎn)綁架的僵局，來(lái)形成新的良性的循環(huán)。

　　房產(chǎn)還有沒(méi)有獲利空間？有，但將會(huì)越來(lái)越小。樓市畢竟涉及到上下游這么多的經(jīng)濟(jì)鏈條，也涉及到地方政府的土地財(cái)政收入，不會(huì)變成棄子。但也不會(huì)再成為大眾高買低賣的獲利工具。

　　尤其是現(xiàn)在大國(guó)博弈空前激烈，中美過(guò)招再度升級(jí)，而兩國(guó)之間的較量，歸根結(jié)底還是要在于內(nèi)功。目前，特朗普已經(jīng)將美國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)、制造業(yè)上升到空前高度，任命了一堆經(jīng)濟(jì)巨頭為政府組閣成員，還在稅收等方面想盡辦法在振興美國(guó)制造業(yè)。

　　當(dāng)一向最愛(ài)玩金融的美國(guó)都開(kāi)始重視制造業(yè)了，我們還在等什么？

　　而想要發(fā)展制造業(yè)，最重要的自然是解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題！

　　“寧炒一座樓、不開(kāi)一家廠”的盛行，既使大量資金“脫實(shí)入虛”加劇泡沫，又進(jìn)一步助長(zhǎng)了“一夜暴富”的浮躁社會(huì)心態(tài)。

　　在這樣的環(huán)境與這樣的社會(huì)心態(tài)之下，制造業(yè)如何發(fā)展？大國(guó)重器如何創(chuàng)造？

　　萬(wàn)幸的是，國(guó)家已經(jīng)看到了這一點(diǎn)，所以將控泡沫上升到空前高度。而房住不炒后，我們或?qū)⒁?jiàn)證國(guó)家的真正崛起！

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